-
Вопрос № 00122945
Добрый день,подскажите:
Eсли отказник по приватизации становится собственником квартиры по договору дарения долей от других собственников, он утрачивает право на бессрочное проживание в квартире, т.к. наравне со всеми собственниками продает квартиру?
Здравствуйте, Валентина.
Если отказник становится собственником доли в квартире посредством заключения договора дарения, его правовой статус изменяется кардинальным образом. Ранее он являлся лицом, имеющим право бессрочного пользования, теперь же он становится участником общей долевой собственности.
Собственность на долю в жилом помещении предоставляет лицу значительно больший объём прав, нежели простое право бессрочного пользования. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению, включая проживание в квартире.
Таким образом, право бессрочного проживания, которым ранее обладал отказник, фактически трансформируется в право проживания, основанное на праве собственности. Специальное право бессрочного проживания, предусмотренное для отказников по приватизации, в данном случае утрачивает самостоятельное значение и прекращает своё существование.
Здравствуйте. Как только отказник получает хотя бы долю по дарению, он перестаёт быть «отказником» и становится обычным собственником. Специальное пожизненное право пользования гаснет (ст. 2 Ч. 3 Закона № 1541-1 о приватизации + ст. 31 Ч. 4 ЖК РФ). Поэтому при дальнейшей продаже квартиры бывший отказник не может требовать остаться жить — права уже нет.
