Постановка на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма?

Прописка в паспорте начинается с 1995г в данной квартире которую хочу приватизировать,до этого года проживала в другом населенном пункте ,в 45 лет меняла паспорт и почему-то упущена снятие с регистрации ,в общем сейчас орган который занимается приватизацией требует справку где я была, проживала с 1991 года по 1995 г,не знаю где брать ,и обязательно ли эта справка,честно говоря я уже точно и не помню в каком году переехала ,примерно 1993 г

Паршук Наталья Павловна

Добрый день. Да требования жилоргана законны. Вам необходимо указать где вы проживали с 91г ( начала приватизации) и до настоящего времени. А затем подтвердить, что вы не участвовали ранее в приватизации. Еще такой момент, если вам 45 лет, то в 91м году вы были несовершеннолетней? Если так, то такая справка не требуется. Если нужна помощь обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Если вам необходимо получить справку о регистрации на определенном адресе за определенный период времени, вы можете обратиться в местный отдел УФМС МВД РФ или МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Для получения справки вам необходимо предоставить паспорт и заполнить заявление. В заявлении необходимо указать период времени, за который вы хотите получить справку, а также адрес, по которому вы проживали. Если вы не помните точно даты переезда, то можете указать примерные даты. Однако, следует учитывать, что некоторые организации могут потребовать точные даты проживания. Справка о регистрации на определенном адресе может быть обязательным документом при приватизации жилья, поэтому рекомендуется уточнить требования органа, который занимается приватизацией, и предоставить необходимые документы.

Сосед по квартире (дом разделен на две квартиры в населенном пункте в области) изменил номер дома на улице с 21 на 24. По этой же улице на номере 21 проживает другая семья и другие собственники. Бабушку из-за этого, конечно же, сняли с регистрационного учета (в паспорте). Бабушка - инвалид II группы, сейчас переживает гипертонический криз, поездки ей тяжело даются, сама вообще ничего не понимает в документах. Сама квартира ей досталась от умершей женщины, за которой она ухаживала, прописка у бабушки была без приватизации, домовой книжки при себе у нее нет, есть ксерокопии от местного сельсовета. Что делать, подскажите, пожалуйста, мне самому 20, не знаю с чего начать, чтобы ей помочь.

Байдак Зоя Михайловна

Уточните суть вопроса. Ее лишили прописки или что?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, начните с признания права собственности на квартиру, так как бабушка в этой квартире прожила более 20 лет.

Ситуация такая, что я являюсь сиротой. И как говорили, то что я сирота мне как бы должна быть положена квартира. Но прийдя в органы опеки, получили отказ по причине что я являюсь членом семьи, которые заключили соц.договор и я там тоже прописана. Сказали что по факту за вам закреплено жилье. В интернете вычитала что можно обратиться с суд по причине что к примеру: 1.Нахождение жилья в другом населенном пункте, что делает невозможным обучение или трудоустройство. 2.Отсутствие возможности проживания совместно с родственниками или членами семьи по ряду причин (конфликтные отношения, невозможность совместного проживания. И оба варианта как бы мне подходят. Также обращались к юристу, она посоветовала 2 вариант (по поводу конфликтных отношений, а также говорили, прописать у соц.найм кого-то еще, чтобы не хватало квадратуру. Хотелось бы узнать, можно ли как то обыграть эту систему и встать в очередь на получение квартиры?

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Детям-сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей предоставляются однократно благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Для получения жилого помещения необходимо быть включенным в список нуждающихся в жилом помещении. Исходя из вашей ситуации у вас имеется закрепленное за вами жилое помещение на условиях социального найма, в котром проживают иные лица. Если они не являются членами вашей семьи, то вопрос с предоставлением иного жилого помещения как сироте необходимо решать в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы обеспечены жильем, квартиру Вам не дадут.

Добрый день. Меня и мою семью переселяют из аварийного жилья в другой населенный пункт в том же районе, т.к. в нашем поселке жилья нет.
Жилье предоставляется по соц. найму и будет во владении нашей администрации. При этом мы так же стоим на очереди по улучшению жилищных условий и квартира, предоставляемая нам не соответствует норме квадратов.
На вопрос оставят ли нас в очереди, нам дают ответ, что нас снимут с очереди, т.к. мы будем прописаны в другом населенном пункте и вставать на очередь будет необходимо по новому месту жительства. Имеется ли у нас право и возможность не сниматься с очереди по старому месту жительства?

Бронштейн Александр Михайлович

А вы не соглашайтесь на соцнайм. Пусть в маневренный фонд переселяют.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. При переселении из аварийного жилья предоставляется благоустроенное жилое помещение по площади соответствующее жилому помещению, которое вы занимаете сейчас. Жилое помещение должно располагаться в пределах населенного пункта, в котором расположен аварийный дом, но по согласованию сторон, переселение возможно в другой населенный пункт. В связи с тем, что программа по переселению граждан из аварийного жилья не направлена на улучшение жилищных условий, то в очереди по улучшению жилищных условий вы останетесь. Насчет необходимости вставать в очередь по новому месту жительства лучше уточнить в администрации.Но если у двух населенных пунктах, где расположено аварийное жилье и новая квартира одна администрация, единый жилищный отдел, то вставать заново на очередь по улучшению жилищных условий по новому месту жительства не нужно.

Здравствуйте. Может ли военнослужащий претендовать на расширение после заключения брака, если его жена прописана в том же населенном пункте в родительском доме, но доли не имеет?

Пронягин Артем Сергеевич

Военнослужащий может претендовать на расширение служебного жилья после заключения брака, если состав семьи увеличился. Однако прописка жены в родительском доме без доли в собственности не является основанием для отказа в предоставлении или расширении жилой площади. Главное — военнослужащий и его семья должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении по месту службы, и отсутствие у семьи военнослужащего собственного жилого помещения по месту службы является ключевым условием для получения служебного жилья или его расширения. Право на расширение жилплощади
Если после брака у военнослужащего увеличивается состав семьи — появляется супруга, возможно и дети — он имеет право обратиться в жилищный отдел воинской части (ДЖО) с заявлением о пересмотре предоставленного служебного жилья и его расширении, предоставив документы, подтверждающие изменения состава семьи (свидетельство о браке, документы на детей).
Прописка жены в квартире родителей, в которой она не имеет доли собственности, не препятствует военнослужащему получить служебное жилье или увеличить жилплощадь. Важным является наличие либо отсутствие у семьи военнослужащего собственного жилья в том населенном пункте, где он служит. Если жилья нет, прописка жены в другом месте не влияет на право получения жилья по месту службы. Чтобы подтвердить нуждаемость в жилье, жена может потребоваться снять регистрацию с родительского жилья и зарегистрироваться по месту службы мужа, особенно если они намерены проживать вместе. Это упрощает оформление документов и учитывание состава семьи по месту службы.
Таким образом, наличие прописки жены в родительском доме без доли собственности не исключает право военнослужащего на получение или расширение служебного жилья после заключения брака, если семья признана нуждающейся и отсутствует жилье по месту службы.

Марванд Даниел Павлович

Может. Необходимо подать документы на жену

Какие перспективы у нашей семьи, выиграть гражданское дело?
Муж военнослужащий, женат и воспитывает троих несовершеннолетних (малолетних) детей. В населенном пункте, где проходит службу, построили дом, по документам: оформили его в собственность и ввели в эксплуатацию (так требовалось условиями банка, по ипотеке). Но по факту, дом находится на этапе строительства и ремонта (черновая отделка) и не готов для постоянного проживания. Мы хотим сохранить право нашей семьи, на дальнейшее проживание в служебном жилом помещении, до устранения в нашем жилом доме условий препятствующий безопасному и благоустроенному постоянному проживанию.

Носиков Андрей Александрович

Перспективы хорошие: военнослужащему с 3 малолетними детьми положено служебное жилье до решения жилищного вопроса (ФЗ-76 ст.15). Суд обяжет предоставить его до благоустройства вашего дома в безопасный для проживания вид (ГК РФ ст.304). Немедленно подавайте иск — выиграете.

Подробнее по телефону - звоните

Муратова Эллина Артемовна

Вот основные моменты, которые следует учитывать:

Правовой статус жилого помещения:
Если дом зарегистрирован в собственность, то его статус и права на проживание должны быть закреплены в соответствии с законодательством. В случае, если дом введен в эксплуатацию и оформлен в собственность, вы можете иметь право на его использование или проживание на основании договоров или иных документов.

Право на проживание в служебном жилом помещении:
Если семья проживает в служебном жилом помещении на основании трудового или служебного договора, то это право должно быть закреплено документально. В случае отсутствия полноценного жилья и необходимости временного проживания, органы, предоставляющие жилье, должны учитывать интересы семьи, особенно с учетом наличия несовершеннолетних детей.

Защита интересов семьи и детей:
Закон предусматривает защиту прав несовершеннолетних и семей, особенно в ситуации, связанной с безопасностью и условиями проживания. Если дом находится на этапе строительства и не пригоден для постоянного проживания, важно доказать, что дальнейшее пребывание в служебном жилом помещении является временной мерой, направленной на сохранение условий для детей.

Перспективы и стратегия защиты:
Документально зафиксировать факт, что дом находится на этапе строительства и не пригоден для проживания.
Обосновать необходимость временного проживания в служебном жилом помещении до завершения строительства и обеспечения условий для безопасного проживания в новом доме.
Обратиться в суд с иском о сохранении права на проживание в служебном жилом помещении как меры, направленной на защиту интересов семьи и детей, а также в связи с невозможностью проживания в незавершенном доме.

Общий прогноз:
Если вы правильно подготовите доказательства, подтвердите фактическое состояние дома и необходимость временного проживания, суд с большой вероятностью примет сторону семьи, особенно учитывая наличие несовершеннолетних детей и необходимость их защиты. Однако успех также зависит от конкретных обстоятельств дела, наличия документов и позиции ответчика.

Живу в маленьком населенном пункте. Три месяца назад подрядная организация энэргосбыта установила на уличном столбе возле дома новый "умный" счетчик электроэнергии. Не предоставив никаких документов. Добавив, что теперь данные сами будут передаваться и вам больше ничего делать не нужно. Но в последующей квитанции за месяц не было даже перерасчета в связи с установкой нового счетчика. И никаких новых данных тоже не было. Всё последующее время счетчик не подавал признаков жизни и не передавал информацию. Позвонила в энэргосбыт, там сообщили, что никакой информации о новом установленном счетчике у них нет. Передавайте данные по старому счётчику. Хорошо, следующий месяц данные передала по старому. В ожидании, что придут представители и все расскажут про чудо-счетчик. Однако, вчера, когда прибыли контролёры, выяснилось, что счетчик установленный на улице работает и уже показывает истраченные за три месяца 6000Кв, и оказывается у нас долг уже 30000р. Люди начали угрожать, что сейчас составят акт и завтра у нас отключат электричество. На вопрос "-Как такое возможно?", они отвечают "- Проводка у вас плохая вот и набежало столько".
Допустим. Но вот у нас есть еще один счётчик, вполне еще в рабочем состоянии. Он показывает совершенно другие, адекватные цифры. И мы по нему платим. На что слышу ответ "- Этот счётчик у вас не исправен. Я вижу, что вы его два раза уже вскрывали. Если сейчас будете спорить, демонтируем старый счетчик на поверку и докажем, что вы воруете электричество". Здесь хочу отметить, что естественно никто счетчик не вскрывал и на нем висит целая пломба. Но мне упорно доказывают обратное.
Я растерялась, откуда взять сейчас 30000р? Что делать если отключат электроэнергию?
Спрашиваю у контролёра, что мне делать, может быть счетчик на улице показывает не правильные данные? Отвечают "Ну мы конечно можем вам помочь, мы все понимаем, давайте 10тысяч и мы обнулим показания нового счетчика. Ваш долг спишется"
Как такое возможно? Правомерны ли действия представителей энергетики ?
Думаю, меня хотят обмануть, но не знаю как могу это доказать.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Это чистой воды развод и вымогательство. То, что они предлагают взятку в 10 тысяч за обнуление, доказывает, что они сами знают о липовости долга. Никаких денег не платите, ни копейки. Умные счетчики при установке должны вводиться в эксплуатацию с составлением акта и подписью потребителя, вы ничего не подписывали, значит счетчик юридически не существует для начислений. Показания старого счетчика вы передавали, он исправен, пломба цела. Воры здесь они. Пишите заявление в полицию о вымогательстве, одновременно жалобу в прокуратуру на действия контролеров и в управление Федеральной антимонопольной службы. Энергосбыту направьте письменную претензию с требованием провести проверку и аннулировать долг. Отключить вас за три дня без решения суда они не имеют права, это незаконно.

Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального найма жилого помещения. Это то же самое что и приватизация , или мне что-то не договаривают. Мне не нужно продлевать, мне нужно приватизировать жилье

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но раз это обстоятельство имеет место быть, так или иначе для приватизации вам в любом случае нужен действующий договор найма. Отношения, безусловно разные, но без найма приватизация невозможна

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь

Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией.

Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения.

Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек.

Далее, он не отвечает и скрывается от меня.

Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки.

Сколько он еще будет скрываться не известно.

Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю?

Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

Ким Галина Владимировна

Вы вправе пользоваться, распоряжаться владеть помещением на правах собственности. Расторжение договора найма в одностороннем порядке не является препятствием к осуществлению вами ваших прав. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Оформляется акт без участия нанимателя. В статье Самоуправство не та объективка и нет умысла. Можете договор выслать на эл почту?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать договор и уведомление, чтобы предметно разобраться? 89087389208

Методическими рекомендациями по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций", утв. Минобрнауки России 20.03.2014 N НТ-362/09) установлено, что в размер платы за проживание в общежитии сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов не входит. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 № 1190 утверждены правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее - Правила). Согласно данным правилам и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за коммунальные услуги входит обращение с твердыми коммунальными отходами. Распространяются ли данные правила на региональный (областной) ВУЗ, который получил часть помещений в общежитии другого учебного заведения по договору безвозмездного пользования? Вправе ли областной ВУЗ включать в плату за проживание в общежитии плату за обращение с твердыми коммунальными отходами?

Пилипенко Игорь Александрович

Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Имеет ли силу договор найма жилого помещения, если в графе собственник жилого помещения написан не собственник, а его родственник, при условии, что нотариальной доверенности у него нет? И может ли она вообще что-то предъявлять нам в суде, если плюсом ко всему она сдаёт квартиру неофициально?

Оганесян Арег Каренович

это будет ничтожная сделка

Гудкова Галина Васильевна

В договоре аренды должен быть указан только собственник.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма жилого помещения, а 2020 году перезаключили уже на договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2021 году подала документы на приватизацию квартиры, но мне пришёл отказ, сославшись на то, что я не указала в приватизацию свою малолетнюю дочь, которая прописана у своего отца в Московской области г. Клин с рождения и по сей день. Законно ли мне отказали?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан такой пункт: Оплата иных платежей, связанных с эксплуатацией Объекта (в том числе квартплата, услуги по эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории и пр. за исключением оплаты за капитальный ремонт), производится дополнительно и за счёт нанимателя. Хотелось бы понять, кто из нас прав?

Мингазов Юрий Саитгареевич

. за исключением оплаты за капитальный ремонт),

Наниматель прав, вообще то, по общему правилу, вноситься сумма найма квартиры, указанная в договоре, остальное оплачивает наймоодавец, собственник, ст.210 ГК РФ.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Из буквального толкования договора следует, что оплата за капитальный ремонт нанимателем исключается, то есть наниматель не оплачивает капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 681 ГКРФ. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

То есть закон также возлагает на наймодателя расходы, связанные с капитальным ремонтом.