Как выгнать человека ?

(2 ответа)

Администрация выдала квартиру мне и моему брату, в которую мы переехали вместе с моей девушкой которая в последствии стала женой, но сейчас мы уже в разводе, у нее есть ребенок 8 лет он не мой, жить я с ней не хочу уходить по нормальному она не хочет у нее есть доля у мамы в квартире а прописка у нее в другом населенном пункте, квартира муниципальная соц найм, в договор соц найма вписаны только я и мой младший брат которому 17 лет, в квартире у нее есть имущество, за квартиру она не платит, бьет технику в доме, портит имущество мною купленное, позволяет себе поднять на меня руку, и каждый раз говорит что уйдет только тогда посчитает нужным, подскажите как быть ?

Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Вы можете выселить бывшую жену, так как она не имеет законных прав на эту квартиру. В муниципальное жилье (соцнайм) нельзя вселять граждан без согласия всех членов семьи и наймодателя (администрации). Поскольку она не вписана в договор социального найма и не имеет прописки в этой квартире, ее нахождение там незаконно.

  1. При любой агрессии, порче техники или побоях сразу вызывайте полицию. Требуйте зафиксировать факт повреждения имущества и незаконного нахождения постороннего гражданина в квартире. Фиксируйте всё на видео.
  2. Напишите заявление о порче имущества, нанесении побоев и незаконном проживании. Получите талон-уведомление. Копии этих документов станут ключевыми доказательствами.

Были ли уже обращения в полицию или зафиксированы побои/порча имущества?

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для консультаций (платных) писать в мессенджер.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте обратитесь в суд.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы с братом проживаете в муниципальной квартире по договору социального найма, официально нанимателями являетесь только вы и ваш несовершеннолетний брат. Ваша бывшая супруга в договор не вписана, её регистрация (прописка) в другом месте, права собственности на квартиру у неё нет. Она проживает у вас фактически, ведёт себя агрессивно, портит имущество и отказывается съезжать.

Применимые нормы права
Ситуация регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 49, 67, 83), Гражданским кодексом РФ (ст. 304), а также нормами о защите прав нанимателей и членов их семей. Поскольку бывшая жена не вписана в договор соцнайма и не зарегистрирована в квартире, она не приобретает права пользования этим жилым помещением наравне с вами и братом.

Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Если она не зарегистрирована в квартире и не признана членом вашей семьи, её проживание не является законным.
— Несовершеннолетний ребёнок бывшей жены, не являющийся вашим, также не приобретает прав на проживание в этой квартире.
— Порча имущества и применение насилия — основания для обращения в полицию и взыскания ущерба через суд.
— Самостоятельно выселять её нельзя — это возможно только через суд.
— Если у неё есть личные вещи, их нельзя удерживать или выбрасывать, это может быть расценено как самоуправство.

Пошаговые действия
1. Фиксируйте нарушения — собирайте доказательства порчи имущества (фото, видео, чеки на испорченное), агрессии (аудио, видео, свидетели).
2. Обратитесь в полицию — в случае рукоприкладства или угроз сразу вызывайте полицию, фиксируйте факты насилия.
3. Письменно уведомите бывшую супругу — вручите под роспись или отправьте заказным письмом требование покинуть квартиру в разумный срок, ссылаясь на отсутствие у неё прав на проживание.
4. Обратитесь в суд — если она не уходит добровольно, подавайте иск о выселении в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 35 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ). В иске укажите, что она не является ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя, не зарегистрирована, препятствует пользованию жильём.
5. Параллельно требуйте возмещения ущерба — если есть доказательства порчи имущества, заявите об этом в суде или подайте отдельный иск.
6. Обеспечьте сохранность её имущества — предложите ей забрать личные вещи, зафиксируйте их наличие, чтобы избежать обвинений в их пропаже.

Что нужно уточнить
— Было ли когда-либо временное или постоянное оформление её регистрации в этой квартире?
— Проживает ли с ней постоянно ребёнок, и есть ли у него регистрация по этому адресу?
— Есть ли официальные подтверждения фактов насилия (обращения в полицию, медсправки)?
— Есть ли у вас документы, подтверждающие покупку испорченного имущества?

Для точной оценки ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам