Земля населённых пунктов?

На госуслугах подала заявление на беспланое предоставление земельного участка многодетным.Как можно аннулировать это заявление, так как там допущена ошибка,мне нужен участок для ведения личного хозяйства, а подала для ведения ЛФХ.Заявление уже рассматривается ведомство

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, можете отменить его у исполнителя, сделав соответствующую запись на рапечатангой форме вашего заявления. Они же еще решение не вынесли

Дацкевич Константин Евгеньевич

Процедура аннулирования заявления должна быть предусмотрена функцией госуслуг, если такой функции там нет, то только путем почтового уведомления об отзыве.

Имеется пустой участок в аренде с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства". Можно ли выкупить данный участок в собственность без строительства недвижимости ссылаясь на подпункт 1 пункта 1 статьи 8 58-ФЗ и подпункт «а» пункта 1 постановления правительства № 629

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие земельного кодекса РФ и земельного кодекса.

Здравствуйте, в ноябре 23 года был проведен аукцион на заключение договора аренды муниципального имущества. Торги должны были проводиться в форме электронного аукциона , однако были проведены в очном формате , ссылаясь на часть 3 статьи 3 федерального закона от 7.10.22 385-фз
Согласно этому пункту электронные торги могут не проводиться если отсутствуют необходимые технические средства , интернет или же согласно статье 39.18 , на которую также ссылаются в части 3- если аренда предполагает использование для индивидуального жилищного строительства , ведения личного подсобного хозяйства , садоводства для собственных нужд. В аукционе этот лот сдавался для организации зоны отдыха , по факту на этом месте построили кафе , в черте города в парке. Вопрос в том , на каком основании они ссылались на эту статью ? Какие условия должны быть для того чтобы в таком случае можно было использовать статью для отказа от электронных торгов ?

Ким Галина Владимировна

правовая экспертиза правомерности/неправомерности проведения торгов проводится на основе изучения всей документации. Если вы не согласны с результатом, вправе оспорить в АС - в течение года, срок обжалования результатов в УФАС вы пропустили. Если одновременно присутствует основание, подтвержденные обстоятельствами дела, для признания торгов недействительными, а также нарушения исполнения контракта, то имеет место быть подача мотивированного иска с несколькими взаимосвязанными требованиями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить правомерность проведения торгов в очном формате, нарушения условий договора, нужно изучать аукционную документацию. Обжаловать торги можно в установленном законом порядке.

Скажите пожалуйста, могу ли я подарить сельхоз земли( для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках) человеку, если у него уже имеется такая земля 2 га.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Дарение земли с/х назначения никак не связано с наличием у одаряемого других земель. Здесь могут быть другие особенности и правовые нюансы, но не те, о которых вы пишете

Золдак Сергей Анатольевич

собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и отчуждением путем дарения

Хочу взять зельный участок из земель с/х назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования. Обратилась в орган местного управления с вопросом о предоставлении участка, а так же о необходимости проведения торгов. Муниципалитет ответил, что возможность предоставления этого участка есть без торгов по п.а 18 п.2 статьи 39.6 ЗК РФ , может не правильно указываю пункт, но содержание следующее « земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства», разве это подходит к данному з.у если у него разрешенное использование для сельскохозяйственного использования

Красильникова Наталья Александровна

смотря какую цель вы указали в заявлении - либо если участок уже сформирован с таким видом, либо если там территориально можно только участок, который без торгов. Что смущает? Вид использования? Изучите градостроительные регламенты, там все ответы

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, значение данного определения закреплено в ЗК РФ Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Добрый день! В границах населенного пункта (деревня) есть свободный земельный участок без кадастрового номера (не муниципальный). Хочу его оформить в собственность или аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
1 вопрос. Могу ли я его оформить в собственность бесплатно? (Не имею в виду плату за межевание и т.д) Я знаю два варианта: в аренду или выкуп земли. А вот как взять землю в пользование бесплатно, не знаю.
2 вопрос. Этот участок самовольно захвачен и используется местным крупным сельхозпредприятием под засев пшеницы (участок примерно 30 соток, граничит с землями сельхозназначения). Если я оформлю его границы и захочу его выкупить, то центр земельного управления сообщит о продаже участка в прессу. Об этом узнает сх предприятие (так как мониторит гку) и захочет его выкупить. Будет участвовать в торгах и, конечно, выиграет, так как сможет предложить больше, чем я. Вопрос: имеет ли право сх предприятие выкупать земли, расположенные в границах населенного пункта?
3 вопрос. Можно ли как-то обойти торги и оформить землю без них, дабы не привлекать конкурентов к покупке этого участка?

Мулеров Сергей Анатольевич

земельный участок - это объект недвижимости границы которого установлены. Если границы установлены, то обязательно есть кадастровый номер.

Если номера нет, то это земли неразграниченной государственной собственности или чья-то собственность (к примеру сельхоз предприятия) границы которой еще не установлены.

Оснований для закрепления лично Вам в собственность этой земли (бесплатно или за плату нет). Даже если вы за свой счет проведете кадастровые работы, то все равно участок должен будет выставлен на торги.

Поэтому если администрация выставит этот участок на торги, то вы вправе в них участвовать. Обходные пути как правило вступают в противоречия с УК РФ или в дальнейшем могут оспариваться в суде.

Колоколов Евгений Константинович

Бесплатно получить землю — только если вы льготник по региону или через целевые программы.
Торги избежать почти невозможно, если нет оснований для преимущественного права.
Сельхозпредприятие вправе участвовать в аукционе, если нарушений закона нет.
Лучший шанс — попробовать взять участок в аренду или сначала договориться с предприятием, если оно самовольно пользуется им, чтобы не было конкуренции (или получить его отказ в письменной форме для администрации).
Все детали смотрите в порядке предоставления земли в вашем регионе (на сайте администрации или департамента имущества).

Здравствуйте.
хотим приобрести участок , на нем есть дом. категория земель, к которому отнесен земельный участок - земля населенных пунктов ( указано в документе ЕГРН)
виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

владелец участка говорит , что при желании его легко перевести после покупки в ИЖС. но меня смутил момент, что дата присвоения кадастрового номера 07.09.2005, то есть в начале сентября этого года 2025 получается истекает срок аренды на участок, ( если я правильно поняла, что аренда дается только на 20 лет).
чем может осложниться покупка такого участка? где тут подводные камни? нужно ли просить владельца перевести самому участок в ИЖС или мы после покупки можем это сделать сами без проблем.
продавец говорит, что можно и не переводить, мол так даже лучше налог меньше. но вот 20 лет аренды истекает и это как то смутило. спасибо.

Красильникова Наталья Александровна

1. Если участок в аренде, то Вы налог не платите, так как не являетесь собственниками. 2. На участке ИЖС нельзя держать даже курочек, на участке с тем видом, что сейчас можно. Иметь и жилой дом и грядочки и хозяйство в рамках правил вашего населенного пункта. 3. дата присвоения номера кадастрового никак нес вязана с датой заключения договора аренды. И в аренде ли участок? Так как если он в аренде, то вид использования меняет только собственник по заявлению арендатора

Мулеров Сергей Анатольевич

если участок в аренде, то нужно ознакомиться с договором аренды. Дата присвоения кадастрового номера не является датой с которой отсчитывается срок аренды.

Существенных отличий землепользования для ИЖС и ЛПХ обычно нет. Дом можно строить и на ЛПХ. Поэтому переводить особого смысла нет.

Если в правилах землепользования и застройки на данную территорию предусмотрен основной ВРИ: ИЖС и ЛПХ, то изменение ВРИ с одного на другое не должно вызывать проблем.

Если участок в аренде, то купить его у арендатора невозможно, т.к. он не является собственником земли.

Поэтому если участок в аренде, то вы его не можете купить, а если он в собственности, то существенной разницы между ЛПХ и ИЖС нет.

Я стою в очереди на получение участка для ведения личного подробного хозяйства и сейчас 506 в очереди.
В перечне всего 522 участка.
Письмо мне Администрация не направляет.
Сейчас есть участок который мне интересен.
Я написала заявление на получение этого участка, но мне сказали, что заявление обездвижат, так как нет ответов от тех граждан письма которым направлены.
Права ли Администрация и могу ли претендовать на участок без обездвиживания заявления?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Администрация права в том, что ваше заявление приостановлено до получения ответов от граждан, которым ранее были направлены предложения на этот участок. Но вы можете претендовать на участок, если предыдущие претенденты откажутся от него или не ответят в установленный срок.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Администрация действует по муниципальному регламенту в рамках Земельного кодекса РФ; приостановка заявления допустима лишь при наличии законного основания и должна быть оформлена письменно. Требуйте мотивированный ответ и доступ к очереди; при отсутствии ответа воспользуйтесь правом обращения по Закону №59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» (сроки и обязательный ответ) и обжалуйте бездействие в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ или через прокуратуру. Конкретика — в вашем муниципальном положении о предоставлении участков.

Здравствуйте. Приобрели участок в Якшур-Бодьинском районе. Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования:для введения личного подсобного хозяйства (приусадебный).
Администрация подготовила документы на создание дороги к нашему участку от проезжей части. Данная дорога тупиковая,и ведёт только к нашему дому. В общем, данная дорога будет отмечена на кадастровой карте. Дорога заросшая деревьями, кустарниками. Ответ администрации на просьбу благоустройства дороги:" Финансирования не предусмотрено, легче самим сделать". Хотим на данном участке построить дом по программе "семейная ипотека для строительства жилого дома". Есть ребенок 2024 года рождения. Вопрос:" Как действовать нам ,чтоб дорогу отсыпали, а зимой чистили, так как ребенок маленький,не будет даже возможности экстренным службам(скорой помощи особенно)доехать до нас(от асфальта до участка-100 метров).

Решетникова Ольга Николаевна

Если дорога включена в реестр автомобильных дорог, Администрация в силу закона о местном самоуправлении и закона об автомобильных дорогах обязана ее обустроить и нести бремя содержания имущества. На данном этапе думаю стоить начать с запроса о предоставлении информации о сроках благоустройства дорог путем покрытия дорожным полотном, организации водоотведения, бордюров и т.д. А также запросить сведения о периодичности уборки в зимний период. Если ответ будет отрицательным, обжаловать в суд в порядке административного судопроизводства.

Квартира была выделена моему дедушке от организации, в которой он работал. Квартира находится в многоквартирном (4 квартиры) Доме и под каждую квартиру выделено 5 соток земли.
При приватизации была приватизирована квартира, а земля нет. После смерти дедушки я вступила в права наследства на квартиру и хочу оформить 5 соток земли в собственность. Есть кадастровый паспорт этого участка, где указан адрес квартиры и то, что он был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, а вот в графе собственность стоит прочерк. Какая у меня должна быть последовательность действий, чтобы оформить участок с привязкой к квартире.

Бондаренко Максим Викторович

Сначала надо признать право на часть жилого дома блокированной застройки. Под квартирой не может быть земли.квартира только в МКД. А у Вас и соседей- дом блокированной застройки. Это- частая практика.

Махиня Евгений Александрович

Здравствуйте! Поскольку вы вступили в наследство на квартиру, к вам перешли и права на использование участка, которые были у дедушки.

1. Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. Если в ней указаны границы (участок межеван), это отлично. Если границы не установлены - потребуется межевой план, который подготовит кадастровый инженер.

2. Обратитесь к нотариусу. Если земельный участок не был включен в свидетельство о праве на наследство, нужно попросить нотариуса выдать дополнительное свидетельство на «права на земельный участок». Для этого как раз понадобятся архивные документы о выделении земли дедушке.

3. Подача документов в Росреестр (через МЦФ):
Свидетельство о праве на наследство (на квартиру и на землю/права на неё).
Кадастровый паспорт/выписка (который у вас на руках).
Госпошлина (350 рублей за землю по «дачной амнистии»).

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

2021 году в снт были проведены кадастровые комплексные работы, после чего граница со смежным участком была смещена на 2,5 метра, что привело к сужению моего участка, при обращению в УЗИО был ответ, о том что у вас была меньше площадь 7,8 а стала 8,8 , у а соседки такой же участок был приватизирован каким то образом раньше и больше чем мой на 4 сотки т.е. 12 соток, хотя согласно ген плана снт у нас у обеих ширина участков по 20 метров, подскажите пожалуйста есть ли смысл подавать в суд?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Добрый вечер! В 1986 году был выдан участок площадью чуть больше 9м2 на кладбище Остафьево, в то время это была МО. Остафьевское кладбище стало Москвой в июле 2012 года. В этом году захотели облагородить участок. Знакомый работает в ГБУ Ритуал, но не в Остафьевском. Собрали пакет документов (паспорт захоронения, документы/план о проведении работ) и получили отказ, мотивированный тем, что площадь участка больше нормы. На участке 2 захоронения (мать и сын). Подскажите, что делать в такой ситуации? Спасибо!

Малюгин Евгений Александрович

Необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска