Продажа права на заключение договора аренды муниципального имущества?

(3 ответа)

Здравствуйте, в ноябре 23 года был проведен аукцион на заключение договора аренды муниципального имущества. Торги должны были проводиться в форме электронного аукциона , однако были проведены в очном формате , ссылаясь на часть 3 статьи 3 федерального закона от 7.10.22 385-фз
Согласно этому пункту электронные торги могут не проводиться если отсутствуют необходимые технические средства , интернет или же согласно статье 39.18 , на которую также ссылаются в части 3- если аренда предполагает использование для индивидуального жилищного строительства , ведения личного подсобного хозяйства , садоводства для собственных нужд. В аукционе этот лот сдавался для организации зоны отдыха , по факту на этом месте построили кафе , в черте города в парке. Вопрос в том , на каком основании они ссылались на эту статью ? Какие условия должны быть для того чтобы в таком случае можно было использовать статью для отказа от электронных торгов ?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

правовая экспертиза правомерности/неправомерности проведения торгов проводится на основе изучения всей документации. Если вы не согласны с результатом, вправе оспорить в АС - в течение года, срок обжалования результатов в УФАС вы пропустили. Если одновременно присутствует основание, подтвержденные обстоятельствами дела, для признания торгов недействительными, а также нарушения исполнения контракта, то имеет место быть подача мотивированного иска с несколькими взаимосвязанными требованиями.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить правомерность проведения торгов в очном формате, нарушения условий договора, нужно изучать аукционную документацию. Обжаловать торги можно в установленном законом порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Мотивация отказа не прерогатива юристов.

Pax et felicitas infinita omnibus.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно внимательно изучить, на каком основании организаторы аукциона решили провести его в очном формате, ссылаясь на часть 3 статьи 3 Федерального закона № 385-ФЗ от 7 октября 2022 года. Давайте разберём возможные основания.

1. Отсутствие необходимых технических средств или интернета: Если у организаторов аукциона действительно отсутствовали технические возможности для проведения электронных торгов (например, нет доступа к интернету или необходимого оборудования), это могло бы послужить основанием для проведения очного аукциона. Однако в современных условиях это маловероятно, особенно в городской черте.

2. Целевое использование имущества: В части 3 статьи 3 также упоминается ссылка на статью 39.18, которая позволяет проводить торги в очной форме, если имущество предполагается использовать для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства для собственных нужд. В вашем случае, если лот сдавался для организации зоны отдыха и на его месте построили кафе, это не подпадает под указанные категории.

Таким образом, для обоснованного отказа от электронных торгов должна быть доказана объективная невозможность их проведения по техническим причинам или соответствие целевого использования имущества указанным в законе категориям. В вашей ситуации, если использование имущества не соответствует условиям статьи 39.18, и технические причины не были объективно доказаны, проведение очного аукциона может быть неправомерным.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который поможет изучить все обстоятельства дела и, при необходимости, оспорить результаты аукциона в судебном порядке. Также можно подать жалобу в антимонопольные органы для проверки законности действий организаторов торгов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам