Деление квартиры?

Здравствуйте.

Да, может если сама ипотека будет гасится в процессе брака, права у него возникают. Долги, имеющиеся до брака относятся к его личным. Здесь важны отношения сторон в части правовых аспектов в процессе брака.

Здравствуйте подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и долги оставляйте на муже, так как они взяты до брака. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Добрый день! По описанной ситуации вам лучший вариант действий - брачный договор. Заключается на любой стадии брака и любой стадии развода. Сразу всё урегулируете и очень подробно. А суд засилит. Я 15 лет пишу такие договоры - это самый лучший инструмент. Рекомендую.

Как правило ребенок живет с мамой. Алименты составляют 1/4 от заработка после удержания подоходного налога. Что касается ипотечной квартиры, то определитесь кто в ней остается жить, тот и возмещает стоимость долей от суммы выплаченной в браке и приходящейся по маткапиталу.

Здравствуйте если не хотите платить за авто, то оставляете его супругу, компенсацию он вам не платит. Что касается квартиры, то она делится поровну, платежи тоже.

Добрый день.

Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, а ипотечный долг – общим. По общему правилу, при разделе имущества доли супругов признаются равными. Вы указываете, что Квартира оформлена по 1/2 доли на каждого. Если это действительно так, что вам принадлежит по 1/2 доли квартиры.

При этом следует помнить, что если бывший муж самостоятельно выплачивает ипотеку, а вы не участвуете в платежах, это не освобождает вас от обязательств перед банком, если вы являетесь созаемщиком.

Если вы не платите по ипотеке, а бывший муж выплачивает ее полностью, он может обратиться в суд с требованием о взыскании с вас половины уплаченных им сумм. Это право основано на принципе регрессных требований (статья 325 Гражданского кодекса РФ).

Банк, как правило, не соглашается на вывод одного из созаемщиков без полного погашения кредита или замены заемщика.

Самый оптимальный путь – обратиться в банк совместно с бывшим супругом. Необходимо уведомить банк о расторжении брака и договориться о внесении изменений в кредитный договор. Это может включать перевод долга на одного из супругов, изменение условий кредитования, определение нового собственника жилья или его части, а также выплату компенсации второму супругу. Для этого потребуется согласие банка, так как перевод долга допускается только с согласия кредитора.

Если оба бывших супруга не желают нести бремя ипотеки, можно продать квартиру. Вырученные средства пойдут на погашение оставшейся задолженности, а оставшаяся сумма будет разделена между супругами. Продажа заложенного жилья возможна только с согласия банка.

Здравствуйте.

Пока Вы созаёмщик, банк вправе требовать долг с Вас полностью (ст. 323 ГК). Исключить Вас может лишь сам банк через:
• перевод долга на бывшего мужа (ст. 391 ГК) ‒ его заявление + новая анкета;
• рефинансирование/новый кредит только на него;
• соглашение о разделе имущества с передачей ему Вашей доли и обязательства (нотариально, затем в банк за согласием).
Без согласия банка «выйти» нельзя.
Ваша ½ в ЕГРН сохраняется, даже если платежи вносил он; при разделе имущества суд может обязать Вас компенсировать половину выплаченных после развода сумм, но лишить доли без компенсации не может.

На ваш основной вопрос ответили мои коллеги, но я вижу сейчас и другие проблемы, которые вы сами себе создаете. Ваш устный договор о том, что бывший супруг оплачивает ипотеку и коммунальные услуги может обернуться вам боком. По закону, вы должны нести бремя содержания своей доли в квартире, даже если вы не живете в ней. Как заемщик, вы также обязаны вносить платежи за ипотеку. Ваш бывший супруг может обратиться с иском в суд и взыскать с вас и ипотеку и коммуналку в порядке регресса. В вашей ситуации в целом, может помочь не только юрист, но и психолог, нужно принять ситуацию и решить, что для вас важнее всего, выстроить приоритеты. Если нужны будут рекомендации по дальнейшим действиям, можете мне написать

Здравствуйте.

Понудить супруга к продаже принадлежащей ему доли в общей квартире в судебном порядке Вы не сможете, поскольку отсутствуют для того правовые механизмы и основания.

Ваша основная ошибка, и она не одна в описанном:

• устные договоренности без какого-либо юридического оформления, на доверии;
• отсутствие раздела имущества;
• оставление возможности взыскания части платежей, произведенных по общему ипотечному кредиту, произведенных после расторжения брака (обязательство общее);

Вопрос с Вашей новой ипотекой решится не ранее погашения задолженностей по прежней ипотеке (минимум), при этом следует учесть, что просрочки по общей ипотеке влияют в том числе и на Вашу кредитную историю, так как, насколько понял, Вы созаемщики.

Имущество следует разделить сейчас, в том числе и квартиру (с учетом вложенного мат.капитала), а ипотека не делает такой раздел невозможным хоть по соглашению у нотариуса, хоть в судебном порядке.

Определение долей в квартире даст возможность определить порядок пользования (вплоть до закрытия доступа к помещениям, приходящимся на Вашу долю), а также и несения расходов на содержание общей квартиры, заключить с УК отдельное соглашение, чтобы не зависеть от платежной дисциплины бывшего супруга, а рассчитывать только на себя и за себя. Далее возможны требования о взыскании части комуннальных на оплату за доли детей, есть судебная практика, что алиментами она не покрывается.

По алиментам - неуплата алиментов влечет сначала привлечение к адм.ответственности за неуплату алиментов в соответствии с решением суда, затем возможна и уголовная. Рассматривайте также и неустойку по алиментам. Взаимодействуйте с приставом.

Периодически общайтесь с бывшим супругом, возможно, с учетом складывающейся финансовой ситуации на что-либо и созреет.

С уважением

Здравствуйте, Ксения!

По общему правилу, если ипотека оформлена в браке, квартира считается совместной собственностью супругов. По умолчанию она делится в соотношении 50/50. Но суд может отступить от принципа равенства в интересах несовершеннолетних детей или в интересах одного из супругов.

Кроме того, в суде Вам необходимо будет доказать факт того, что супруг не вкладывал в ежемесячные платежи по ипотеки, за счёт этого, Вы можете взыскать половину суммы уже уплаченных средств.
А оплата ипотечного кредита за счёт сдачи квартиры в аренду, может считать общим доходом супругов.

Относительно морального вреда скажу, что лицо, пережившее моральные страдания при разводе, имеет право на возмещение этих страданий через суд. Это предусмотрено статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добрый день!
1. Я бы посоветовал заключить в дополнение к брачному договору ещё соглашение о месте жительства ребенка, соглашение об уплате алиментов, соглашение о порядке общения с ребенком.

2. Развод будет обязательно через суд. При отсутствии споров по имуществу и детям, суд занимает 2 месяца примерно.

3. Место жительства и порядок общения определяется либо нотариальным соглашением родителей, либо судом с участием органа опеки. Закрепить соответственно можно либо у нотариуса, либо в суде.

4. Можно, у нотариуса.

5. Никак. Ипотека и алименты - разные вещи. Вы будете выплачивать алименты, так как это ваша обязанность в соответствии со статьей 80 Семейного кодекса РФ. А оплата ипотеки - ваша обязанность по ипотечному договору и в соответствии с брачным договором.

6. Если речь заходит об установлении алиментов в твердой денежной сумме, то она должна быть кратной величине прожиточного минимума, установленного в регионе проживания ребенка.

7. Ответить на этот вопрос однозначно - нельзя. Если она захочет, то никто ей не запретит. Однако, для этого у неё должны быть основания, кроме просто желания. Само нотариальное соглашение об уплате алиментов имеет юридическую силу исполнительного листа. И, в случае, если вы не будете выплачивать алименты, она может обратиться с соглашением к приставам, которые возбудят исполнительное производство. Оспорить соглашение можно только по причине того, что оно нарушает права и законные интересы тех лиц, между которыми оно заключено или интересы несовершеннолетнего ребенка в данном случае.

8. Раздела квартиры не будет, так как у вас заключен брачный договор. Таким образом, после погашения ипотеки, квартира перейдет в вашу собственность, за вычетом доли ребенка по материнскому капиталу.

9. Обязан. В течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры банком. Напоминать об этом никто не будет, это целиком на вашей совести. Доли, в принципе, вы можете выделить и сейчас.

10. Может, но только на долю по материнскому капиталу. И то, это сделать ей будет очень сложно.

11. Риски того, что всё это она оспорит/подаст в суд/решит сама и т.д. Очень много вариантов.

12. Так и будет. Подробнее в пункте 5.

13. Проще, быстрее, удобнее и дешевле - у нотариуса, предварительно всё согласовав с супругой и, желательно с участием юриста.

Рекомендации давать сложно, не зная досконально всех нюансов. Для этого необходимо проговорить подробно всю ситуацию, уточнить все моменты и выработать стратегию под ваш конкретно случай, с учетом в первую очередь ваших прав и интересов, интересов несовершеннолетнего и пожеланий супруги.

Здравствуйте! В этом случае развод только в судебном порядке. Соглашение об уплате алиментов возможно, но и оно и мировое соглашение в суде могут быть изменены со временен в связи с изменением ситуации. Кроме этого можно заключить соглашение о разделе имущества, определив членам семьи доли. Возможны различные способы достижения компромисса.

Если строительство будет вестись за счет средств родственников мужа, то право весьма спорное. Земельный участок, приобретенный мужем до вступления в брак не входит в состав совместно нажитого имущества.

Добрый день, Виктория! Ваш вопрос мне интересен, тк у меня два судебных дела, где клиент-женщина, которая использовала процедуру ЭКО. Там очень не простаая ситуация... Во- первых, когда вы идете на процедуру ЭКО, то заключаете договор, в приложении к договору всегда есть пункт, кто будет владеть эмбрионами, в случае развода и вообще, что с ними дальше. Во-вторых, исходя из опыта разводов и особенно при процедуре ЭКО, я бы вам не рекомендовал идти к нотариусу и заключать соглашение об отказе от алиментов. Тому есть причины и если вам интересно, можно обсудить их отдельно на моей почте или по телефону. Алименты идут не матери, а ребенку и если вы отказываетесь, вы лишаете материальной поддержки ребенка. от отца, а она может понадобиться, в этом я уже не раз убеждался при делах о разводе. Согласно семейному кодексу отказ матери от алиментов незаконен и неправомерен. Да вы можете пойти к нотариусу и заключить такое соглашение, но если органы опеки сочтут, что вы ущемляете права ребенка этим, они могут подать в суд на алименты и взыщут их. Не совсем понятно, почему вам нужно, это соглашение для переноса эмбрионов? Сама процедура регулируется договором, где муж, также дает согласие на эту процедуры и использование эмбрионов. Если, это не муж, а друг, то тогда тут невозможно требовать отнего алиментов, именно при процедуре ЭКО.

Если пришлете договор с клиникой и приложения к нему, чтобы можно было ознакомиться, дам заключение по договору.

Здравствуйте. О каких эмбрионах вообще идет речь? Если Вы так назвали ребенка, который не родился, то все все вышеперечисленные Вами в вопросе пункты не законны. Мать не может отказаться от алиментов на ребенка ни у нотариуса ни как-то еще, так как это не ее право на алименты. а право ребенка. нотариус такое не подпишет.

Во-вторых, женщине не нужно ни от кого получать права на своего ребенка, так как по закону он ее и только суд может лишить мать прав. какие-то соглашения о рождении или нерождении детей незаконны, может быть уголовная ответственность.

Если же Вы занимаетесь генной инженерией и эмбрионы Ваш бизнес, то это совершенно другая ситуация

Здравствуйте, можно.

здравствуйте. в случае развода квартира так и останется супруге. вы сможете взыскать с нее половину ипотечных платежей, которые вы вносили в период брака. в случае смерти вы как супруг и ее ребенок будете наследниками на эту квартиру. соответственно как наследники после смерти, возьмете на себя обязательства выплачивать ипотеку дальше

Здравствуйте. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация - это бесплатная передача в собственность, то есть сделка безвозмездная, а соответственно не за счет приобретения от совместных доходов сторон. Такая квартира разделу не подлежит между супругами, а признается собственностью того супруга, кто приватизировал, даже при продаже таких квартир нотариальные согласия супругов не нужны. А во если супруг был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то у него возникнет право пользования квартирой после приватизации и это осложнит ситуацию, но квартира делиться не будет.

Здравствуйте! В случае приватизации, то есть безвозмездного предоставления имущества, такое имущества не является общим совместно нажитым имуществом супругов и не будет подлежать разделу вне зависимости была приватизация в браке или нет. Если квартира будет на Вас приватизирована, то она будет принадлежать Вам и не может подлежать разделу в соответствии с положением статей 33, 34, 35, 36, 37 Семейного Кодекса Российской Федерации.