Продажа квартиры в 2025?

Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже прошло. При этом еще до продажи, в августе 2022 года, вы купили новое жилье, куда и собираетесь переехать. В этом случае налог не нужно будет платить, поскольку проданное жилье все еще считается единственным.

Если жилье находится в совместной собственности супругов, то при определении единственного жилья не учитывается недвижимость, которая находится в личной собственности каждого из супругов.
Min срок владение 3 года (наследство, дарение, единственное жилье…) и 5 лет (остальные случаи).

Добрый вечер!

Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас редко. Или если нет прибыли при продаже - купили и продали за одинаковую стоимость. Однако если искусственно занижать цену продажи квартиру, то налоговым органом цена от продажи будет считаться 70% от кадастровой стоимости.

Налог с продажи квартиры не платится по основаниям указанным в ст. 217.1 НК РФ в частности в связи с давностью владения квартиры. По общим правилам, если давность владения более 5 лет - налог платить не обязаны.

Но есть и специальные правила когда давность владения 3 года. Согласно пп. 4 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Наверное, Вы подходите под эти критерии и налог платить не нужно. Напишите или позвоните если остались вопросы.

Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться от своей доли в совместно нажитом имуществе, а взамен все кредитные обязательства будет исполнять ваш супруг. Только есть одно но, если изначально по мат капиталу не были выделены доли, нотариус вам выделит вашу микродолю.

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые во время брака являются общей совместной собственностью супругов и подлежат разделу между ними в равных долях. Поэтому необходимо выделить доли детям, исходя из суммы материнского капитала участвующего в приобретении квартиры, а остальные доли выделить супругам родителям в равных долях в соответствии с нормами действующего Гражданского и Семейного Кодексов РФ.

Приобретение жилья и погащение ипотечного кредита, это разные вещи.

Необходимо подробно изучить документы, чтобы дать Вам подробный ответ.

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

можно через суд, но срок судебных разбирательств будет примерно таким же как и срок вступления в наследство

Здравствуйте.

Нет. После вступления в наследство или судебного решения.

Доли дожны быть не менее, если считать доли в квадратных метрах, в вашем случае именно так надо считать.

Здравствуйте! По доверенности вы не можете оформить долю мужа в квартире на себя.

У Вас уже поделена квартира. Что то делать с имуществом мужа она имеет право только в интересах мужа, а на разбазаривать его имущество.

Не должны ничего возмещать. Обычно деньгами не возвращают, засчитывают в счет будущих платежей.

Здравствуйте.

Указание в документах на отсутствие взаимных претензий не лишает права сторонам пользоваться судебном защитой. Никакого состава преступления кража действия не образуют. Переплата возникла до момента перехода прав собственности за счёт средства продавца - предыдущего собственника квартиры, поэтому он вправе обратиться в суд. Нужно, конечно, изучать всё документы по сделке (акт, договор) на основе вырезанных контекстов юристами правовая оценка, ну, по крайней мере некоторыми, не проводится.

Наследовать можно то, что принадлежит мужу, по описанию, он может претедовать на половину суммы выплаченной по ипотеке в период брака. Можете заключить и брачный договор, что квартира только Ваша и долей в ней у мужа нет.

Здравствуйте, Доли детей можно менять только с согласия ОПЕКА и подписи ОБОИХ родителей-представителей. Поэтому бывший муж (папа детей) должен: • либо лично подписать договор и заявление в опеку, • либо выдать вам нотариальную доверенность. Не нужен он лишь тогда, когда лишён родительских прав или умер.

Здравствуйте, если это не единственное жилье, то да налог возникнет с 1 млн = 130 000 рублей, но если это на день продажи единственное жилое помещение, и других в собственности нет, то тогда срок владения уменьшается до 3 лет и в этом случаи у вас не будет налога!

Соответственно, при продаже своей доли за 2 млн рублей, налогом будет облагаться разница между ценой продажи и вашей долей расходов — то есть 2 млн минус 1 млн.

Добрый вечер! Вы можете просто продать свою долю, предварительно в письменном виде предложив ему это сделать по той же цене, что и покупателю.

Добрый день, права мужа можно обеспечить и защитить путем заключения опционного договора, у мужа возникнет право требования на долю в квартире, банк об этом уведомлять не нужно.. Если интересуют подробности, свяжитесь со мной по контактам, указанным в профиле.

Как варианты: по поводу ремонта можно составлять договоры о произведении мужем неотделимых улучшений в квартире, по поводу несения расходов на ипотеку, пусть перечисляет вам и оформляйте в виде целевого займа на погашение ипотеки.

Вы можете продать свою долю, в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Да, вы можете подать в суд с требованием о разделе или продаже квартиры, поскольку доли оформлены на обоих, и факт оплаты ипотеки с его счета не лишает вас права собственности на вашу долю.

Здравствуйте. Будет. Если в Вашем регионе, предусмотрена льгота по сроку владению жилья, то тогда срок владения может быть не 5 а 3 года.

В п. 2.1 Ст 217.1 НК РФ указаны обязательные условия при которых налог не уплачивается. В Вашем случае можно либо уменьшить на 1 млн либо учесть затраты и вычеты, а также после покупки оформить получение вычетов.

217.1 Нк рф

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;