Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если получил квартиру от близкого родственника по договору дарения и продал ее менее, чем через 3 года. Но при этом купил, в течение года, более дорогую квартиру, должен ли в этом случае платить налог с продажи квартиры? Спасибо.

Голубков Денис Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Налог оплачивать налог. Вам нужно подать декларацию, задекларировать там доход от продажи квартиры и одновременно оформить налоговый вычет, уменьшающий сумму с которой должен быть оплачен налог, чтобы не платить со всей суммы.

Окажу Вам помощь по данному вопросу, связаться со мной можно по данным, указанным в профиле. Прошу Вас оставить отзыв, если мой ответ был Вам полезен. С уважением, Голубков Д.А.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Да, в описанной ситуации продавец может быть обязан заплатить налог с продажи квартиры, так как минимальный срок владения жильём, полученным по договору дарения от близкого родственника, не истёк.

Подробная консультация, а так же составление и изучение документов - на ПЛАТНОЙ основе. Пишите в Телеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важны несколько аспектов, касающихся налогообложения при продаже недвижимости.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): По общему правилу, если вы продаете недвижимость, которой владели менее минимального срока (3 года, если квартира получена по договору дарения от близкого родственника), вы обязаны уплатить налог с дохода от продажи. Налоговая ставка составляет 13%.

2. Налоговый вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей при продаже квартиры. Это значит, что налог будет рассчитываться с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

3. Перекрестное приобретение: Если в течение года после продажи одной квартиры вы приобрели другую, более дорогую квартиру, вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья. Сумма вычета может достигать 2 миллионов рублей (что эквивалентно снижению налогооблагаемой базы на эту сумму). Однако это не освобождает от уплаты налога с дохода от продажи первой квартиры.

Таким образом, если после применения всех возможных вычетов у вас остается налогооблагаемая прибыль от продажи, вы обязаны уплатить НДФЛ с этой суммы. Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом для точного расчета налоговых обязательств, учитывая все нюансы вашей сделки.

Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обратиться за дополнительной консультацией.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
575 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
194 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа единственного жилья спустя 3 года владения и дарения иного обьекта недвижимости

    3 ответа

    У гражданина в собственности 2 обьекта недвижимости (квартиры). Один он решил продать, но он в собственности 3 года, риелтор предлагает подарить другой обьект близкому родственику, после чего продать квартиру как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и,…
    Перейти к вопросу

  • Облагается ли налогом сделка между близкими родственниками?

    1 ответ

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если женщина продала дом, полученный от матери по наследству, и прошло менее трех лет, то она должна будет уплатить налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества, менее 3-х и покупка дома у дочери в этот же год. Оплачивается налог?

    3 ответа

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если это ее единственное жилье.
    Перейти к вопросу

  • Надо платить налог с денежного подарка?

    3 ответа

    Здравствуйте, я получил подарок от близкого родственника в размере 30к рублей! Это нужно заявлять как доход самозанятого? Это могут как-то отследить и потребовать объяснений?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничего не нужно, это просто Ваш займ, если уж на то пошло, отдадите, когда нибудь, может быть...
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, заявлять не нужно. Возможно, когда то налоговая может поинтересоваться у родственника с какой целью был перевод и выдан ли…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ дарение

    2 ответа

    Мною получен в дар земельный участок не от близкого родственника, кадастровая стоимость 700000 руб., начислен налог на доходы физических лиц В 2025 году мною изменена кадастровая стоимость на рыночную, по…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Новая кадастровая стоимость, установленная комиссией или судом, применяется для целей налогообложения с даты начала применения такой кадастровой стоимости, указанной в…
    Доля Дмитрий Сергеевич

    Доля Дмитрий Сергеевич

    Доброе утро Антон. Да, вы можете подать заявление на перерасчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с изменением…
    Перейти к вопросу

  • Уплата НДФЛ по договору к/п для нерезидента

    1 ответ

    Добрый день! Я получила автомобиль по договору дарения от близкого родственника. Спустя 2 года хочу продать автомобиль. Можно ли уменьшить НДФЛ от продажи на сумму покупки автомобиля дарителем? С учетом…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Уменьшить НДФЛ от продажи автомобиля на сумму покупки дарителем не получится, так как при получении автомобиля по договору дарения не…
    Перейти к вопросу

  • Налог за землю под гаражом

    2 ответа

    Здравствуйте.Гараж находится в собственности с 2011 года( по договору дарения от близкого родственника), однако земля в собственность под ним была оформлена в сентябре 2025 г.Будет ли вздыматься налог с продажи…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Вам следует в договоре разделить стоимость двух объектов (гараж и землю под ним). При этом налогоплательщик при декларировании доходов…
    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. В договоре купли-продажи необходимо разделить стоимость, так как объекта два и право собственности зарегистрировано в разные года. По гаражу…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитать налог за продажу квартиры

    2 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, продала квартиру за 3500000, 1/2 доля получена в собственность в мае 2021 года по договору дарения от не близкого родственника (налог на дарение от половины кадастровой…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, подавайте 3НДФЛ налоговая сама рассчитает.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Расчет налога зависит от срока владения долями. Первая половина освобождается от налогообложения, так как владели ею более трех лет.…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за родственника

    2 ответа

    Моя мама-пенсионерка заплатила за медицинские услуги и хочет получить возврат от выплаченных налогов. Так как она не работает, получить вычет сама она не может, для этого по закону она может…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Да, вам необходимо заказать справку в медицинской учреждение, и социальный налоговый вычет можете получить вы, приложив к декларации формы 3-НДФЛ…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если вы оплачиваете медицинские услуги для своей матери и являетесь плательщиком НДФЛ, вы вправе оформить социальный налоговый вычет вне зависимости…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры по наследству

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста по расчету налога с продажи. Квартира в данный момент принадлежит одному собственнику, в которой 50% по договору приватизации (более 20 лет назад), и 50%- наследство от…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, в этой части есть позиция ФНС - предельный срок владения начинается с первой регистрации права собственности на объект. У…
    Полякова Екатерина Викторовна

    Полякова Екатерина Викторовна

    Добрый день! Если собственник продаёт унаследованную квартиру менее чем через три года после вступления в наследство, доход от продажи облагается…
    Перейти к вопросу

  • Налоговые льготы при продаже недвижимости.

    3 ответа

    Добрый день!. В собственности (менее 3 лет) есть комната в коммунальной квартире (дар от близкого родственника). Хочу ее продать. Я гражданка РФ, мои дети обоим по 20лет учатся (очно) на…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В случае владения недвижимым имуществом менее предльного срока ( в дар это 3 года) у вас обязанность представления декларации формы…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, 1. Освобождение от налогообложения продажи комнаты, полученной в дар, возможно лишь по истечение 3 лет. До истечения 3 лет…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    6 ответов

    Здравствуйте. В 2020 году я у матери приобрела квартиру. В 2021 году я получила за покупку этой квартиры налоговый вычет в размере 34000. Сейчас я подала на налоговый вычет за…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В силу прямой нормы права (п. 5 Ст. 220 НК РФ) налоговый вычет не положен при приобретении имущества у…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Инспекцией правомерно отказано вам в имущественном вычете по ст.220 НК РФ за 2025 год Согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ…
    Перейти к вопросу

  • Оплата и возврат ндфл

    2 ответа

    Здравствуйте! Продаю 1-к квартиру 32,7 м2 за 2900000 руб, на основании договора купли-продажи от 25.07.2009г, в том числе договора дарения 1/6 доли от близкого родственника от 24.12.2025г. и покупаю 2-к…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    По продаже нет обязанности представлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ и нет налога к уплате   если вы ранее не заявляли…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы не должны платить налог с продажи, а сумма возврата налога (налогового вычета) за покупку новой квартиры составит 402 152,…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены при расселении

    3 ответа

    При получении новой недвижимости, требуется ли платить налог? Ситуация: Дом идет по проекту КРТ\\РЗТ, с застройщиком подписали договор мены, недвижимость оценили как равнозначную. Жилье единственное (квартира 1, которую передали застройщику…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Договор мены для целей налогообложения приравнивается к продаже вашей старой квартиры и покупке новой (ст. 567 ГК РФ). Налог (НДФЛ)…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо изучать документы, налог это одно, причем здесь ноотариус, а госпошлина, за совершение нотариальных действий это другое.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Получил квартиру по закону после смерти отца 4 года назад. Это квартира у меня не единственная. Если я хочу ее продать, буду ли я платить налог с прибыли?

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Евгений! Для детально консультации свяжитесь в мессенджере, контакты в профиле.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Ситников Антон Владимирович — профиль на HARANT
    7.5
    8 отзывов
    Адвокат

    Ситников Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 20 лет
    • 51 судебное дело
    • Налоговое право
    • +7 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Антон Владимирович, я адвокат – учредитель Коллегии адвокатов № 2 Забайкальского края, имею 19 летний юридический стаж…
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Налоговое право
    • +4 специализаций
    С 2004 года я профессионально сопровождаю сделки с недвижимостью. Получила юридическое образование в Государственном университете управления в городе Москва.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме