Продажа квартиры?

В вашей ситуации необходимо учитывать несколько факторов для определения необходимости уплаты налога при продаже квартиры.

1. Срок владения недвижимостью: В России действуют правила освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости, если она находилась в собственности более определённого срока. Для недвижимости, полученной в наследство, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года. Поскольку вы получили квартиру в наследство в 2021 году, то в 2023 году срок владения составляет только 2 года, и, соответственно, вы не освобождаетесь от налога.

2. Налоговые вычеты: Если вы решите продать квартиру до истечения минимального срока владения, то сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. На данный момент, вы имеете право на вычет до 1 миллиона рублей при продаже недвижимости. Это означает, что, если стоимость квартиры не превышает эту сумму, то налог платить не придётся. Если стоимость выше, налог будет рассчитан как 13% от разницы между продажной ценой и 1 миллион рублей.

3. Наличие другой недвижимости: Наличие другой недвижимости в собственности, как ваша комната в общежитии, не влияет на обязательства по уплате налога при продаже квартиры.

Таким образом, если вы продадите квартиру до истечения трёхлетнего срока владения, вы будете обязаны уплатить налог, если стоимость продажи превышает 1 миллион рублей. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в расчётах, рекомендую обратиться к налоговому консультанту.