Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог за продажу квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день. По договору ДДУ в 2019 г. была куплена квартира, в 2021 г. когда дом был сдан в эксплуатацию была оформлена собственность. В 2025 г. планируется продажа квартиры, нужно ли будет платить налог за продажу квартиры?

Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. Таким образом - вам следует ориентироваться на эту дату. При этом если квартира является единственным жильем - достаточно 3 года, если имеется другая недвижимость или доли - следует ждать истечения 5 лет.

Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Демура Николай Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года

Здравствуйте! Для объектов, приобретённых до 1 января 2016 года, минимальный срок составляет три года. Если объект куплен после указанной даты, этот срок увеличивается до пяти лет.

После истечения минимального срока владения собственник вправе продать имущество без начисления НДФЛ. В вашей ситуации налог будет начислен налоговыми органами.

Спасибо за ответ
Дарья
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Да.

На квартиру минимальный срок владения 5 лет.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Дарья
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Куприянова Ирина Александровна
Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Рада была помочь, прошу оставить отзыв в профиле.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашем случае продажа квартиры в 2025 году может подлежать налогообложению, поскольку срок владения недвижимостью менее минимального предельного срока для освобождения от налога.

Согласно законодательству России, в частности Налоговому кодексу, минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет:

1. 3 года, если недвижимость была получена в собственность по наследству, в дар от члена семьи или близкого родственника, в порядке приватизации, либо по договору пожизненного содержания с иждивением.
2. 5 лет для всех остальных случаев.

Поскольку вы оформили право собственности в 2021 году и планируете продажу в 2025 году, срок владения составит 4 года. Таким образом, вы не достигнете 5-летнего периода, который необходим для освобождения от налога в вашем случае.

Следовательно, при продаже квартиры в 2025 году вы будете обязаны уплатить НДФЛ. Тем не менее, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшив налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение данной квартиры.

Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для более детального анализа вашей ситуации и получения актуальной информации по налоговым обязательствам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоговый вычет при продаже квартиры

    3 ответа

    Будет ли у держан налоговый вычет с продажи квартиры в случае ее продажи в мае 2025 года? Квартира приобретена в феврале 2020 года по договору ДДУ с привлечением ипотечных средств.…

    Ананьев Вадим Валерьевич

    Ананьев Вадим Валерьевич

    ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ИНФОРМАЦИЯ УТОЧНЕН ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ МИНИМАЛЬНОГО СРОКА ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ В СЛУЧАЕ ВНЕСЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ ДДУ Минимальный…
    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Если в феврале 2020 внесли всю сумму по ДДУ, то НДФЛ при продаже не будет. Доплата и ипотека не влияют…
    Перейти к вопросу

  • Налогообложение при договоре мены.

    2 ответа

    Здравствуйте. Предстоит сделка по договору мены. С моей стороны доля в квартире (57%) выделена в 2022 году на основании брачного договора, остальные 43% доля супруга. До этого право собственности на…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Заключение Вами брачного договора в 2022 г не меняет порядок течения минимального срока владения, составляющего 5 лет с даты…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Мена рассматривается как обмен (аналог продажи): налог платить нужно, если срок владения вашей долей меньше минимального (обычно 5 лет…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, полученной после долгогостроя в 2025 году

    5 ответов

    Добрый день! Вопрос по налогу за продажу квартиры в 2025 году. Квартира приобретена в 2014 году по договору ДДУ, сумма по договору выплачена в полном объёме в 2015 году. Дом…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если продаваемая квартира приобретена в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны, собственность с 2015 года.
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа, купленного по ДДУ

    4 ответа

    Здравствуйте! Нужно ли платить налог с продажи машиноместа, купленного по договору ДДУ, если с даты полной оплаты по договору прошло более 5 лет? Везде, в том числе на сайте налоговой…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Срок владения нежилым помещением считается со дня регистрации права собственности (внесение данные в ЕГРН). Вам следует проверить указанную дату.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В этой ситуации позиция налоговой, скорее всего, верна. Для машиноместа установлен свой минимальный срок владения, и для него действуют иные…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог ?

    1 ответ

    У моих родителей имелась квартира, которая была у них в собственности более 30 лет. Доли были у родителей равные. У детей долей не было. Отец умирает и не оставляет завещание.…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    В налоговую нужно представить всю цепочку приобретения квартиры, начиная с приобретением квартиры вашим папой. Тут важно как ваш отец приобретал…
    Перейти к вопросу

  • Смена авто

    1 ответ

    Добрый день подскажите пожалуйста в 2020 купили авто и оформили на жену, в 2022 продали и купили другой, оформил на себя, сейчас семья увеличилась и нужно авто побольше, если сейчас…

    Набиуллин Булат Азатович

    Набиуллин Булат Азатович

    Здравствуйте, если автомобиль находится в собственности менее 3-х, Вы обязаны подать декларацию и копии договоров купли-продажи автомобиля. Если купили дороже,…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог с продажи недвижимости, если у супругов две квартиры?

    3 ответа

    Ситуация - у супругов совместная собственность две квартиры, срок владения обеими более 10 лет (наследование и владение) обе приватизированы. Нужно ли будет платить налог с продажи одной из них, если…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации налог не платится.
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вследствие соблюдения правила о минимальном сроке владения доход от продажи квартиры не будет облагаться НДФЛ. Доходы от продажи объекта недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    2 ответа

    Являюсь владельцем квартиры 1/2 по приватизации (2008 г) и 1/2 по наследству после смерти мамы (2022 г.) на время приватизации в равных долях и по дату смерти проживали совместно.хочу продать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    налогом будет облагаться доля, полученная по наследству 1/2, с учетом имущественного вычета, если не пользовались. Понадобится детальная консультация по сделке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 1/2 доли, минус налоговый вычет, ст.220 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    4 ответа

    Квартира куплена в 2017 году и оформлена по 1/2 на мужа и жену по договору купли-продажи, в 2021 году был развод, квартира досталась жене, сейчас хочу продать, нужно ли будет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платить придеться с доли. За минусом налогового вычета  
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Налог нужно будет платить, т.к. с момента регистрации в 2021г. не прошло 5 лет владения.
    Перейти к вопросу

  • Налоги

    3 ответа

    Добрый вечер. У меня и моей жены есть квартира, собственник я, куплена в браке. Будет ли эта квартира считаться единственным жильём для неё и меня, если у жены недавно появилась…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    нет
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не, не будет считаться единственным жильём. В общем ответе: налог платить нужно за минусом вычета Исчисление, оплата или неоплата…
    Перейти к вопросу

  • Мне 15, я собираюсь открыть свое дело, нужно ли будет платить налоги?

    1 ответ

    Здравствуйте, мне 15! Я собираюсь открыть телеграм-канал, в котором будет размещаться реклама, а за неё будет получаться прибыль, вопрос: «Нужно ли будет платить с неё налоги?», как это сделать? Также,…

    Коликов Николай Леонидович

    Коликов Николай Леонидович

    Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом РФ, возраст не является критерием для разделения налогоплательщиков: налоги обязаны платить все, у…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли налог?

    8 ответов

    В июне 2023году взяла квартиру в ипотеку 2 150 000, в сентябре 2024года продала квартиру за 2 150 000 (кадастровая стоимость 1 666 000) . Нужно ли будет платить налог?…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вам нужно подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ за 2024 год до 30.04.2025, в графе доход - 2150000, в графе расходы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не возникнет налог, а лишь обязательства по сдаче декларации.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи?

    3 ответа

    Унаследованная комната, единственное жилье, со дня вступления в наследство прошло три года, а со дня гос регистрации не прошло три года ( не хватает пол года ). Нужно ли будет…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли будет платить налог при продаже, если 2 доля квартиры перейдёт мне путём дарения?

    3 ответа

    Здравствуйте. Моя ситуация такова: я и муж являемся собственниками нашей квартиры, по 1/2 доли, квартира была куплена нами до брака в марте 2022 года. В марте этого года квартира будет…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При покупке квартиры, срок владения квартирой должен быть не менее 5 лет, что бы продать без налогов.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Гурьев Вадим Иванович — профиль на HARANT
    8.2
    Нет отзывов
    Адвокат №10855

    Гурьев Вадим Иванович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 32 лет
    • 17 судебных дел
    • Налоговое право
    • +4 специализаций
    С 1992 года работаю в профессии. Специализируюсь на защите по делам, связанным с коррупцией, и сложным уголовным экономическим делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме