Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог с продажи квартиры, полученной после долгогостроя в 2025 году?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день! Вопрос по налогу за продажу квартиры в 2025 году. Квартира приобретена в 2014 году по договору ДДУ, сумма по договору выплачена в полном объёме в 2015 году. Дом должны были сдать в 2017 году, но сдали только в 2024 году. Свидетельство о собственности получено в 2025 году. Собираюсь продать. Должен ли я платить налог с продажи, ведь деньги мною были выплачены в 2015 году и не моя вина, что дом строился 10 лет

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Нет, Вы не должны платить налог с продажи. Для квартир, приобретенных по ДДУ, минимальный срок владения, после которого доход от продажи не облагается НДФЛ, составляет 5 лет, но отсчитывается он с момента полной оплаты стоимости квартиры, а не с даты регистрации права собственности. Расчет срока владения: дата начала владения: 2015 год (момент полной оплаты по ДДУ). Минимальный срок: 5 лет. Дата истечения минимального срока: 2015 + 5 = 2020 год. Поскольку Вы собираетесь продать квартиру в 2025 году, минимальный срок владения в 5 лет уже истёк. Главные нормы, регулирующие Вашу ситуацию:

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если продаваемая квартира приобретена в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты внесения последнего платежа по договору.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 4 года

У вас срок превышает оба порога, поэтому НДФЛ не платится, даже если квартира не единственная. Налог платить не обязаны.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не должны, собственность с 2015 года.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Да, возможно, потребуется заплатить налог с продажи квартиры, так как минимальный срок владения для квартир, купленных по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), начинается не с даты регистрации права собственности, а с момента полной оплаты по договору.

Подробная консультация, а так же составление и изучение документов - на ПЛАТНОЙ основе. Пишите в Телеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашем случае важны несколько ключевых моментов для определения необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры.

Согласно российскому законодательству, налог с продажи недвижимости не уплачивается, если имущество находилось в собственности более минимального срока владения. С 2020 года этот срок составляет 5 лет, но может быть сокращен до 3 лет в случае, если квартира была получена в дар от близкого родственника, по наследству или в результате приватизации.

В вашем случае отсчет срока владения начинается с момента регистрации права собственности, а не с момента фактической оплаты или подписания договора долевого участия (ДДУ). Поскольку вы получили свидетельство о собственности в 2025 году, минимальный срок в 5 лет владения будет истекать только в 2030 году (если не применимы исключения, позволяющие сокращение срока до 3 лет).

Следовательно, если вы решите продать квартиру в 2025 году, вы будете обязаны уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Налоговая база определяется как разница между продажной ценой и расходами на приобретение, такими как сумма, выплаченная по ДДУ. Однако, вы также можете использовать налоговый вычет в размере 1 млн рублей для уменьшения налоговой базы.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для детального анализа вашей ситуации и получения актуальных данных по налоговым льготам и вычетам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Должен ли я платить налог с продажи дома

    1 ответ

    Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и…
    Перейти к вопросу

  • Должен ли я платить налог?

    1 ответ

    Здравствуйте, Купил гараж в ГСК , не хочу вступать в членский кооператив, хочу заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры , председатель сказал , что раз я не хочу вступать ,…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Ваш вопрос неоднозначный, во-первых, у вас собственность на территории ГСК, членом которого становиться Вы не желаете, отмечу что на содержание…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить налог?

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, продал автомобиль (в трейдин) которым владел менее трех лет. Цена продажи автомобиля меньше чем он приобретался, должен ли я платить налог с продажи. Спасибо

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Нет. В данном случае налог Вы не платите
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры.?

    2 ответа

    Здравствуйте. Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если квартира мне досталась по наследству.

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    День добрый Да, вы оплачиваете налог с продажи квартиры в случае наследования. Освобождение от уплаты только в двух случаях: если…
    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Должен ли я платить налог за квартиру полученную в наследство при её продаже?

    3 ответа

    Должен ли я платить налог за квартиру полученную в наследство при её продаже, если я имел долю в ней , был прописан, и в ней проживал? Наследовал от матери.

    Шилин Алексей Николаевич

    Шилин Алексей Николаевич

    Здравствуйте! Вы не указали срок, в течение которого Вы были собственником своей доли квартиры и сколько времени прошло с момента…
    Лебедева Татьяна Сергеевна

    Лебедева Татьяна Сергеевна

    Если наследник решит продать полученное имущество, то это расценивается налоговиками как получение дохода, а значит с него надо будет оплатить…
    Перейти к вопросу

  • Налог на дарение

    2 ответа

    Получил в дар от дальнего родственника гараж. Сам являюсь инвалидом 3 группы. Должен ли я платить налог за гараж?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Инвалидность не имеет никакого значения. Если договор дарения оформлялся нотариально, то нотариус уже передал всю информацию в налоговую. В конце…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    13% от кадастровой стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Должен ли я платить налог на недвижимость физических лиц спустя 6 лет???

    2 ответа

    ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!!! Пришло требование об оплате от Налогового органа от 23.07.2023г. налог на имущество физических лиц (квартира)налог начислен за 2017 год (с января по август) с сентября 2017 года данный…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день, пускай подают в суд, заявите о пропущенных сроках и выиграете дело!
    Григорьева Валентина Сергеевна

    Григорьева Валентина Сергеевна

    Здравствуйте, Руслан! Запросите в налоговой сведения о начислениях и оплате за каждый год с 2017 года, откуда будет понятно, оплачивали…
    Перейти к вопросу

  • Как работает самозанятость?

    3 ответа

    Вопрос про самозанятость. Если я её оформлю, должен ли я платить налог на самозанятость каждый месяц? Что, если в каком-то месяце мой доход с самозанятости будет равен нулю? Или, к…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не будет дохода от деятельности, налог не возникает. К чему такие сложности для одной транзакции?
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно понимать механизм начисления и уплаты налога. Вы получили платеж, сразу его регистрируете в налоговой и на следующий месяц…
    Перейти к вопросу

  • 3 НДФЛ при продаже нежилой недвижимости.

    3 ответа

    Являюсь ИП на УСН доход. Владел нежилой недвижимостью более 5 лет. Никогда в предпринимательской деятельности недвижимость не использовал, продал как физ. лицо. Должен ли я платить налог с продажи своего…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!   Индивидуальный предприниматель освобождается от налога с продажи нежилого имущества, приобретенного для личного пользования и не использовавшегося в бизнесе.…
    Романенко Роман Николаевич

    Романенко Роман Николаевич

    Если кратко, то не должны. Есть множество судебных споров по этим вопросам, но превалируют судебные позиции о том, что если…
    Перейти к вопросу

  • Налог 13℅

    2 ответа

    Здравствуйте, продал гараж по той же цене что и купил, должен ли я платить налог 13 ℅

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, приложите к декларации оба договора купли-продажи.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Если продали гараж по той же цене, что и купили, налог платить не нужно. Декларацию заполнить всё равно…
    Перейти к вопросу

  • Взымается ли налог с перевода в валюте из заграницы

    1 ответ

    Кейс. Мне будут перечислены 5000 долларов из Казахстана, например через золотая корона. После из получения должен ли я платить налог? Есть ли лимит суммы после которой налоговая заинтересуется переводами на…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    отличный вопрос!! и судя по \"кейс\" вы его уже пытались решить))) пишите в мои контакты указанные здесь))  
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог

    3 ответа

    Здравствуйте, решил продать земельный участок за 950.000 которым владею год по купли-продажи, должен ли я платить налог и подавать декларацию. У участка кадастровая стоимость 112.000, покупал я его за 160.000

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Поскольку срок владения менее предельного, то вам необходимо будет подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ до 30.04 следующего года, в котором…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Налогоплательщик при декларировании доходов имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества. Указанный вычет предоставляется в размере…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Юрист Кораблева Юлия Вячеславовна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Кораблева Юлия Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 19 лет
    • 1 судебное дело
    • Налоговое право
    • +6 специализаций
    Добрый день! Я занимаюсь юридической практикой и специализируюсь на налоговом праве. У меня более 18 лет опыта в этой области.
    Перейти
  • Адвокат Мовшович Вадим Юрьевич — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Адвокат №921

    Мовшович Вадим Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 19 лет
    • 48 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Перечень юридических услуг Консультации по гражданскому праву. Разъясняю ваши права и обязанности, а также возможные пути их защиты в различных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме