-
Вопрос № 00039363
Здравствуйте!
Моя мама пенсионерка(!), не трудоустроена. Она получила квартиру в дар не от близкого родственника. Эту квартиру она хочет продать, не дожидаясь 3-х лет.
Подскажите, пожалуйста:
1. Маме необходимо будет оплатить в полном объеме оба налога (и налог на дарение и налог с продажи квартиры)? Или она после оплаты налога на дарение сможет "вычесть" уплаченный налог на дарение из налога на продажу квартиру?
2. Сможет ли мама воспользоваться имущественным вычетом при оплате налога с продажи квартиры и вычесть из налоогоблагаемой стоимости квартиры 1 000 000 рублей? Или данная опция доступна только трудоустроенным гражданам (которые платят НДФЛ с з/п)?
Благодарю за ответ!
Здравствуйте, Анастасия.
1. При получении в дар недвижимости не от родственника подлежит уплате НДФЛ. При продаже этой недвижимости ранее минимального срока владения сделка также облагается НДФЛ по ставке 13%.
2. При продаже можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн. руб.
Это общие правила. НО каждый случай требует индивидуальной консультации. Например, уплаченный налог с получения в дар недвижимости можно вернуть с помощью социальных налоговых вычетов (оплата лечения и лекарств, санаторий и даже некоторые процедуры косметолога себе, супругу, и пр.).
Если Вам интересна индивидуальная консультация, помощь в составлении документов, то напишите/позвоните мне в Вацап.
налог возникнет от дарения (какой родственник по близости родства).Пенсия как доход налогом не облагается (п. 2 ст. 217 НК РФ), соответственно, возврат подоходного налога оформить с нее нельзя. В предшествующие 3 года она не работала уже? У вас не будет 2 налога полностью, а только в разницы сумм. Зависит от того как будет оформляться сделка. Здесь есть тонкости, которые надо учитывать, как в части сделке так и в части налогообложения.
Если мама не работает, то вернуть налоговый вычет не получится. А вот для налогообложения уменьшить стоимость при продаже на 1млн. руб. можно. Налоги нужно будет уплатить и при получении дарения и и при продаже.
1..Да, налог платит одаряемый.
2, имеет право на налоговый вычет 1 млн.руб.
