-
Вопрос № 00153443
Здравствуйте. Моя мама пенсионерка в июне прошлого года переехала к нам из другого города продав там квартиру и купила на новом месте жительства. Но покупка получилась неудачной из за соседей. Хочет продать, но так как срок квартиры в собственности мал, то придётся платить налог 13%, а это значит, что денег на новую катастрофически не хватит. Подскажите пожалуйста есть ли варианты какие, чтобы избежать уплаты налога с квартиры при продажи? Спасибо заранее
При продаже квартиры сроком владения менее предельного, менее 5 лет в вашем случае, будет обязанность подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ
вы заявите расходы при продаже, на покупку этой квартиры, вы же приобрели по договору купли-продажи
если там выйдет доход минус расход прибыльным, вы также можете "перекрыть" вычетом на вновь приобретенную квартиру, если ранее не пользовалась ваша мама имущественным вычетом по ст.220 НК ПФ
и тогда к уплате будет 0
только не забудьте подать декларацию форму 3-НДФЛ, при продаже в 2026 году, в срок до 30.04.2027
Здравствуйте. Варианты есть разные. Все зависит работающий ли пенсионер Ваша мама и что указано в договорах купли продажи.
А так по общему правилу можно учесть 1 млн, расходы на покупку и улучшения, имущественный вычет (если он не был получен) либо к примеру приобрести большей площадью жилье.
Нужно детально разбираться и учитывать ещё положения местного законодательства
Мама может вычесть из цены продажи сумму, за которую она купила эту квартиру в прошлом году. Налог 13% будет платиться только с разницы (прибыли). Если она продаст квартиру за ту же цену, за которую купила (или дешевле), налогооблагаемая база будет равна нулю, и платить ничего не придется.
Можете воспользоваться налоговым вычетом 1 млн.руб, ст.220 НК РФ
