Долг?

Можно ли разделить лицевые счета в двухкомнатной квартире, где прописано трое человек, если двое из них не согласны? Такая ситуация, родственница подала иск в суд, о разделе лицевых счетов, по причине того, что якобы коммунальные платежи не оплачиваются (прим. коммуналка оплачивается), хотя сама уже как полгода не платит свою часть. Родственница по этому адресу не проживает уже больше 10ти лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В муниципальном жилье раздел лицевых счётов возможен, отличается от раздела в квартире в праве собственности. Раздел лицевых счетов не влияет на право приватизации. В вашем случае, при наличие конфликта, нужно действовать быстро на учреждение. Включать её в приватизацию придётся. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Можно в судебном порядке. Вы не написали квартира муниципальная или в собственности на 3-х дольщиков. Присылайте иск, можно подать встречный по другим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните.

В квартире есть несколько собственников. Они хотят разделить лицевые счета за коммунальные услуги. Один из них умер, но наследство пока не оформлено. Умершему человеку нельзя же присвоить лицевой счёт. Подскажите как быть в данной ситуации?

Канюков Сергей Константинович

Проще простого, каждому решать вопрос самостоятельно в суде. Пока судитесь подойдет срок получения наследства, и наследник этот вопрос решит. Либо решать с участием нотариуса, который обязан управлять и сохранять имущество. Раздел лицевых счетов не производится сегодня, раздел платежей надо производить пропорционально праву собственности. Звоните, здесь нужно подробный инструктаж, помогу разобраться!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока никак, пока наследник/наследники не появятся.

Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так поняла составила старая хозяйка)Мы об этом ничего не знали. Сейчас образовался долг , требуют с меня оплаты в полном обьеме. Никакого капитального ремонта в доме нет и не было. Дом двухэтажный старой постройки(военные казармы), находится от центральной дороги км 5( в лесу вообщем). Подскажите пожалуйста могу ли я не платить за капитальный ремонт? С ними я никакие договора не составляла,и никакие лицевые счета на мне не были оформлены. Впервые за 7 лет увидела только сегодня эту квитанцию.Подскажите что делать? Спасибо

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Уже больше трёх месяцев Горгаз не открывает лицевые счета, из за этого УК не может подать заявку поставщику на подачу газа в многоквартирный дом. Что делать собственникам квартир, впереди зима, очередной год без отопления, так как оно индивидуальное в каждой квартире от газа. Куда писать жалобы?

Ким Галина Владимировна

Горгаз не открывает лицевые счета... Какая причина?

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответ вне рамок права: обратитесь в Единую Россию. Очень результативно. В правовом поле - в прокуратуру или в суд, но до зимы просудится не успеете.

В 2016г моя мама подарила мне свою квартиру, она находится в другом городе. Лицевые счета я переоформила на себя после её смерти в мае 2022. При переоформлении я провела со всеми организациями сверку расчетов по ЖКХ, в том числе с управляющей компанией (УК), оставила свой номер телефона УК и объяснила, что проживаю в другом городе, а в квартире мамы никто не проживает. Расчеты по ЖКХ производила полностью (соседка присылала мне фото квитанций). С августа 2023 дом поменял УК, я приезжала в город планово и написала заявления, чтобы квитанции мне присылали на электронную почту. Последнюю квитанцию от старой УК за июль 2023 я оплатила и считала расчеты закрытыми. Однако пришла квитанция за август 2023, в которой УК сделала перерасчет по текущему ремонту за период с мая 2020 по май 2022, ссылаясь на техническую ошибку в применении тарифа по текущему ремонту. Я эту сумму не оплачивала, т.к. не владела ситуацией. В августе 2024 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности , я его не получала, т.к. он был отправлен по адресу собственности в другом городе. В октябре 2024 я приезжала в свою квартиру и соседка передала мне извещение о получении письма из мирового суда, узнала в мировом суде о возникшей проблеме и написала заявление об отмене судебного приказа. Сегодня получила смс из банка, что сумма задолженности заблокирована и будет списана по получении документов из службы судебных приставов. Определение об отмене судебного приказа уже вынесено, однако до службы приставов и УК ещё не доставлено. Связалась с УК и они мне объяснили, что воспользуются своим правом подать иск в суд и предложили добровольно погасить основную задолженность, тогда не будут взыскивать пени и пошлину. Вопрос: правомерна ли УК производить перерасчёт по текущему ремонту за 3 года, ведь никакая УК не будет работать себе в убыток 3 года? Это похоже на месть сторой УК за её смену. Мне лучше оплатить добровольно или нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отмене судебного приказа ук вправе обратится в суд в порядке искового производства, в котором вы вправе подать обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также встречным требованиями просить произвести перерасчёт.

Баринова Оксана Викторовна

Пусть подают в суд. Как. Минимум взыскать они могут только за 3 года. А я как понимаю период уже за пределами срока исковой давности. Плюс они должны доказать правомерность перерасчета. С чем она связана. Где была ошибка и тд. Есть шанс либо вообще отбиться от иска либо уменьшить сумму. Поэтому не стоит в данном случае соглашаться на добровольное возмещение, если полагаете начисление незаконным

Продал свою долю в квартире ,хочу переделать лицевые счета по жкх.Там на балансе есть долги.Поменяют ли лицевой счет на нового собственника,если есть долги по платежам? Слышал ,что долг капитальный фонд только остаётся на нового собственника,а все стальное на старого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Развелись с мужем в 2007 году, по решению суда Лицевые Счета были разделены в муниципальной квартире. Бывший супруг сразу сменил замки, а я с ребенком переехала жить к родителям. Коммунальные платежи и Соц наем плачу регулярно. Бывший супруг по рассказам знакомых ведет аморальный образ жизни и нигде не работает уже более 6 лет. В связи с чем у него образовались огромные долги по коммунальным платежам. Сейчас у него отключили электроэнергии. в квартире по причине большой задолженности. Коллекторы с меня пытаются взыскать его долги. Уточните.. могу ли я подать в суд на бывшего супруга и как доказать суду что я не проживала в квартире более 15 лет, чтобы с меня сняли задолженность. Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать, отменять судебные акты, на основе которых происходит взыскание. Долги можно уменьшить, списать также в судебном порядке. Пока вы прописаны обязанности по уплате долгов возникает так же как происходит начисление по ЖКХ услугам. Часть долга можно отнести, например, по услугам за электроэнергию, воду, а часть услуг придётся оплачивать. Задолженность не снимут полностью, а большую часть, да.

Пязукин Владимир Рудольфович

доброе время суток. Обязанность оплачивать коммунальные платежи в рамках своей доли не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Плата за Энергоресурс производится по показаниям ИПУ. Касаемо коллекторов и иных Долгов, то вы не не несете за них ответственности. Долги «бывшего» - это долги бывшего. Если вам нужна подробная консультация то звоните, проконсультирую.

Здравствуйте, моя мама в том году через дарственную сделала дом меня, долги дома в размере пол миллиона перешли мне, но счета я так на себя не переделала еще. Моей мамы не стало в июне этого года, долги продолжают расти. Подскажите пожалуйста, можно ли сделать так , чтобы долги, которые были на нее за дом списать? А мне открыть новые лицевые счета и начать платить по новым счетам?

Макаров Александр Анатольевич

Долги в этом случае придется платить.

Кащаев Дмитрий Александрович

Здесь все зависит от того, принимали ли вы после смерти мамы наследство

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста В квартире были разделены счета за коммунальные платежи у каждого человека свой лицевой счёт у них накопились долги за электроэнергию они закрыли свои счета. Я открыл новый один счёт и теперь ериц делаете мне перерасчёты то если перекидывает их додги на меня законно ли это

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Собственники квартиры, находящейся в долевой собственности вправе договориться между собой о порядке оплаты ЖКУ, но если не было такого соглашения, вероятно, счета на оплату ЖКУ были разделены по решению суда. Если это так, то обратитесь в расчетный центр с заявлением о приведении лицевого счета в соответствии с решением суда, которым определен порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг по квартире. При отказе или игнорировании обращайтесь в надзорный орган - региональную жилищную инспекцию. Если потребуется помощь, обращайтесь. Рада помочь!

Невский Георгий Аркадьевич

Снежана! Обратитесь в ЕРИЦ, с заявлением о перерасчете задолженности и приложите имеющиеся документы о разделе счетов! Удачи Вам!

Приветствую всех! Дом на две половины, соседи безответственные, образ жизни такой-же. Накопили они долги, был суд, мы не в курсе . У мужа заблокировали карты, и около 1 т. сняли. Оказывается с соседей не взять, а с нас, кто добросовестно платит, можно. Пошли в суд, с мая не могут найти решение суда. Отношение к простым людям, как к мухам. Бегать, в определённые дни, отпрашиваться сложно. Звонить, не отвечают. Беззаконие...Это г. Миасс. Звоню в расчётный, в г. Челябинск, по этому поводу. Ответ:У вас кадастровый номер один. "Так понятно, дом один, но лицевые счета разные, фамилии тоже и даже не родственники.

Байдак Зоя Михайловна

Мужу необходимо обратиться к судебному приставу, у него и получить копию решения суда. Или в личном кабинете на госуслугах найти постановление о возбуждении исполнительного производства, из него узнать наименование суда и номер дела. Часто бывают решения суда опубликованы на сайте суда. Нужно срочно отменить решение суда.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Если Вы не можете получить решение суда то необходимо написать жалобу в квалификационную коллегию судей, после получения решения суда Вы можете его обжаловать, ну а если как Вы описываете о решении Вы не знали значит было вынесено заочное решение которое можно отменить.

Здравствуйте! В 2017 году отец передал мне через дарственную дом и земельный участок под ним. Папа с мамой живут в этом доме, прописаны там. Я не прописан и не живу. Лицевые счета за коммуналку остались оформленными на отца, он льготник и все эти годы платит как льготник, со скидкой. Если я сейчас, спустя столько лет, возьмусь оформлять лицевые счета на себя, какие могут быть последствия?

Кадралиев Андрей Маратович

Если отец - льготник, то льготы ему предоставляются вне зависимости от права собственности на помещение, в котором он проживает, и зависят от занимаемой площади.

Невский Георгий Аркадьевич

Андрей! Договор дарения не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, подлежит переход прав на недвижимое имущество, и именно с этого момента одаряемый становится законным собственником недвижимого имущества.
Если между сторонами заключен договор дарения в письменной форме, закон не устанавливает срока, в течение которого должен быть зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Удачи Вам!

Два года назад продала квартиру.на момент продажи Долгов по квартире не было все кто были прописаны выписались заранее.новый собственник переоформлять лицевые счета на себя не стал ,сначала платил ,а последний год не платит .накопились долги и мне звонят из жека ,газа,Энергосбыт требуют погасить долг а иначе обратятся в суд .газ ,Энергосбыт приняли от меня заявление на закрытие лицевого счета,а вот дук отказали сказали как мы закроим задним числом ,оплачивайте долги и пусть новый собственник приходит и на себя открывает.как мне закрыть счет в ДУКе если они отказываются,новый собственник отказался оплачивать свои долги и переоформлять на себя счета,ведет асоциальный образ жизни

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам не надо с ними спорить, предоставьте им копию договора купли продажи, остально не Ваши проблемы, сами пусть трясут нового собственника у них рычагов много.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Давление через жалобы и суд единственный способ заставить ДУК переоформить счета. Если новый собственник не идёт на контакт, суд может обязать его погасить долги и заключить договор с УК.

Здравствуйте. Из-за того что в 2023-2024 году у нас было две компании ДОС и ТСН, (разборки их между собой), нас передали на прямые договора с Водоканалом. Предыдущая на тот момент компания ТСН, не удасужалась не передать наши счетчики и не внести их в реестр Аршин (который появился с 2023 года). ТСН ужасная компания. Вопрос такой, Водоканал сказал что сделает перерасчет на воду (где мы заплатили в 4хкратном размере по нармотиву), если мы запросим у ТСН данные Поверки, которые были на тот момент от их компании. Я запросила данные через Госуслуги ДОМ у ТСН данные поверки, так как ОНИ поверяли до 2020 года (когда еще Аршина не было) и все хранилось у них. Нам на руки, их поверитель из ниоткуда ничего не отдал. На что поступил ОТВЕТ от ТСН, что это наша обязанность с 2023 года, при том что мы спрашиваем с них поверку с 2018 года по 2022. То есть они делают вид что у них ее нет. Что делать теперь и куда обращаться? Водоканал отправляет к ТСН, а ТСН делает вид что они ничего ни кому не должны и даже вопрос не слышат. Переплата у нас в размере 16000 рублей. (за два года, а ушло бы около 3000 за горячую и холодную по счетчику). Нужно писать жалобу в ГЖИ или прокуратуру теперь?

Написала в ГЖИ, вот что ответило.Просто вода. Про Аршин, что мне итак известно
Про лицевые счета
Ничего по поводу того, что ТСН отказывается отдавать поверку от их поверителя с 2018-2023. От ТСН приходил поверитель и сейчас ТСН отказывается отдавать данные поверки,хотя договара у них были прямые с Водоканалом. Ведомство Саратова, валит все на потребителя и ничего не взыскивает от ТСН. Куда теперь обращаться чтобы получить свою поверку, у нас переплата Водоканалу 16000. ТСН твердит про АРшин, хотя требуется поверки от 2018 и до 2022. В те годы приходил их поверитель, системы АРШИН ЕЩЕ НЕ БЫЛО. Теперь в прокуратуру писать?

Что делать?
Ниже ответ от Саратовского правительства

Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

Чтобы решить вашу проблему, необходимо последовательно пройти несколько этапов:
Сбор доказательств
Запишите всю переписку с ТСН и Водоканалом.
Сохраните квитанции об оплате коммунальных услуг.
Сделайте копии заявок на предоставление данных поверки.

Обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ)
Напишите письменное обращение в ГЖИ с подробным описанием ситуации.
Приложите копии всех документов и переписку.
Укажите конкретные нарушения со стороны ТСН и Водоканала.

Жалоба в прокуратуру
Если ГЖИ не дала удовлетворительного ответа, напишите жалобу в прокуратуру.
Подробно изложите ситуацию и приложите все имеющиеся документы.
Укажите, что вы уже обращались в ГЖИ и получили неудовлетворительный ответ.

Обращение в суд
Если предыдущие меры не дали результата, подготовьте исковое заявление в суд.
Потребуйте возврата излишне уплаченных средств и компенсации морального вреда.
Привлеките свидетелей и экспертов, если это необходимо.

Как взыскать задолженность по ком. услугам если квартира в долевой собственности, но разделены лицевые счета

Притула Татьяна Петровна

Раздел лицевых счетов подтверждает распределение обязательств между собственниками. В случае образования задолженности к ответственности привлекается именно тот собственник, за которым числится долг. В Вашей ситуации доли выделены, лицевые счета разделены, квитанции поступают раздельно, поэтому задолженность каждого собственника подлежит взысканию исключительно с него. Как правило, взыскание осуществляется в приказном порядке, а в случае отмены судебного приказа — в порядке искового производства.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Уточните пожалуйста Вашу сторону в споре. Чьи интересы Вы представляете?

Получили постановление о наложении ареста , за неоплату жкх. Приобрели квартиру в 2022 году, переоформили лицевые счета на себя.Живем в другом городе , квитанции в электронном формате не отправлялись . Сейчас счета заблокированы , выставлен счет на 132557 рублей (пени в постановлении не учтены) за период декабря 2022 г-апрель 2025 г. Можем ли мы оспорить это ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Можно оспорить. Действуйте так: 1) запросите у поставщика и ФССП полную выписку и основания начислений; 2) если задолженность возникла до покупки — предъявите договор купли‑продажи и правоустанавливающие документы, требуйте исключить вас; 3) направьте письменные возражения и требование перерасчёта, обжалуйте постановление ФССП в вышестоящем органе и в суде; 4) при бездействии — жалоба в прокуратуру. При сложностях — обратитесь к юристу для подготовки искового заявления.