Передача собственности?

(3 ответа)

Здравствуйте, Гр брак, купили дачу в СНТ, ( дом оформлен как жилой ),денег дал он, перевод по карте, собственность оформили на меня, разошлись, он требует обратно дачу, но не может напрямую оформить на себя и бл. родственников, и.к. стоят в очереди на жилье, в дар я не могу ему отдать он не соглашается, просит продать его другу, но при этом не дает мне расписку, как грамотно отписать ему обратно дачу без потерь для себя?

Кашапова Элина Ришатовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Здравствуйте Надежда! Если вы приняли решение вернуть дом гр. супругу (юридически-сожителю), то, конечно, лучше все оформлять официально. При этом, 1) пусть гр. супруг напишет бумагу в любом формате только своей рукой, что по факту сделка для возврата ему и что он согласен на нее и претензий не имеет. Это нужно для того, чтобы он после того как «отдадите» дачу другу не надумал идти в суд за взысканием с вас еще и денег. Такое сплошь и рядом случается. 2) если будете оформлять куплю-продажу, посмотрите, проверьте, чтобы вам не «попасть» на налог с продажи. Если вам на уступки не идут, а точнее не готовы оформлять на ваших условиях, вы можете оставить всё как есть.
Рада помочь, адвокат Кашапова Э.Р. Подробную консультацию и составление документов можете согласовать со мной в мессенджере. Информация в профиле. Там же можно оставить отзыв.
Надежда
Благодарю вас, Элина Ришатовна, за квалифицированную поддержку!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Добрый вечер. Если вы не состояли в официальном браке, а дача оформлена на вас, и не было письменных соглашений по поводу совместной или долевой собственности, то ваш бывший гражданский муж не сможет вернуть себе деньги или дачу даже через суд. Потому как считается, что он вам подарил деньги на дачу. Есть практика Верховного суда РФ по таким делам. Если же вам хочется вернуть ему деньги, то можно попробовать продать дачу подороже чем купили и разницу оставить себе. При этом надо помнить, что с продажи больше 1 млн платите налог с разницы между ценой покупки и продажи - 13%, если владеете меньше 5 лет Деньги отдавать бывшему только по расписке.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Лучший способ передачи дачи — составление нотариально заверенного договора купли-продажи с третьим лицом (другом бывшего супруга). Предварительно получите расписку от покупателя о получении денежных средств, чтобы избежать возможных споров. Продажа должна быть официальной, с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Все сделки оформляйте документально, чтобы обезопасить себя от дальнейших претензий.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Надежда
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации следует учитывать несколько важных аспектов, чтобы минимизировать риски и юридически грамотно разрешить вопрос:

1. Проверка документов: Убедитесь, что все документы на дачу правильно оформлены и что вы являетесь зарегистрированным собственником.

2. Доказательства передачи денег: Если ваш бывший партнер требует возврата дачи на основании того, что он предоставил деньги, важно понимать, есть ли у него документальные доказательства (например, расписка, договор займа и т.д.). Если перевод был сделан без указания конкретной цели, это может усложнить его требования в суде.

3. Консультация с адвокатом: Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, который сможет подробно изучить вашу ситуацию и предложить наилучшие варианты решения. Это может включать подготовку соглашения или других юридических документов.

4. Продажа третьему лицу: Если вы рассматриваете вариант продажи дачи третьему лицу, убедитесь, что сделка проводится на рыночных условиях и оформляется должным образом. Это может быть удобным вариантом для урегулирования ситуации, если стороны смогут договориться.

5. Мировое соглашение: Попробуйте обсудить возможность заключения мирового соглашения, которое устроит обе стороны. Это может включать компенсацию или другие условия, приемлемые для обоих.

6. Судебное разбирательство: Если достичь соглашения не удается и ваш бывший партнер подает иск в суд, важно иметь на руках все документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.

В любом случае, избегайте передачи собственности или совершения других юридически значимых действий без надлежащей документальной фиксации и консультации с юристом. Это поможет защитить ваши интересы и минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
271 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам