Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какие мои действия,если брат не хочет межевать участок?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Дом в общей долевой собственности. Перешёл по наследству от отца в 1981г. Отец колхозник. Земля колхозная. В наследство не вписана. Участок 25 соток. Дом зарегистрирован в ЕГРН. Брат построил на участке себе дом. Его дом оформлен по суду. Дома под разными адресами. Земля под его дом из общего участка не выделялась. Однако он оформил в собственность участок в 5 соток по адресу долевого дома. Из выписки на участок следует, что оба дома на этом участке. Из расширенных выписок ЕГРН на участок в 5 соток и на оба дома нет схем, планов земли никаких. И даже на общий дом, который зарегистрирован по техническому паспорту в октябре 2013. Возвел какие то ещё постройки. Отказывается делать кадастровую ,межевание участка в 25 соток. На 25 соток под домом отца есть архивная выписка из похозяйстенной книги за 1975г. , что земля была в личном пользовании. В прошлом году не пустил на участок геодезиста, я заказывала . В этом году сделала кадастровую съёмку, технический план дома, межевой план , согласия брата нет. Что делать? Какие действия и последовательность?

Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Возможен иск об установлении границ земельного участка площадью 2500 кв.м. Возможен иск об установлении границ земельного участка 2500 кв.м., разделе земельного участка и разделе жилого дома. Одновременно можно оспаривать межевание 5 соток (если было) и/или право соседа на 5 соток, а можно и не обжаловать.Одновременно можно заявить требование о признании права на земельный участок. В такой ситуации есть несколько разных вариантов. Главное понимать какая цель ставится и понимать что можно оспорить, а что нельзя. Иск сложный и неоднозначный поэтому ищите местного нормального юриста...

Спасибо за ответ
Галина
Примите мою благодарность, Сергей Анатольевич, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В вашей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разрешении спора о границах земельного участка и установлении порядка пользования землей.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Галина
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Диана Алексеевна!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения и, возможно, обращения в судебные органы. Вот возможный план действий:

1. Консультация с юристом: Прежде всего, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в земельных вопросах и вопросах общей долевой собственности. Это поможет вам более точно определиться с дальнейшей стратегией.

2. Сбор документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, архивные выписки, технические и межевые планы.

3. Попытка урегулирования спора: Попробуйте договориться с братом мирным путем. Объясните ему важность проведения межевания и оформления собственности на землю в соответствии с законодательством. Возможно, предложение оплатить часть расходов или иные взаимовыгодные условия помогут прийти к согласию.

4. Оформление земли: Поскольку у вас есть архивная выписка из похозяйственной книги, подтверждающая, что земля была в личном пользовании, это может стать основанием для оформления права собственности на землю. Однако, для этого потребуется провести межевание и кадастровый учет участка.

5. Судебное разбирательство: Если мирное урегулирование невозможно, вам, возможно, придется обратиться в суд. В иске можно требовать:
- Признания права собственности на землю в связи с фактическим пользованием (с учетом архивных данных).
- Обязания провести раздел участка и выделения долей в соответствии с фактическим использованием.
- Признания строительства брата самовольным, если оно не было согласовано и не оформлено надлежащим образом.

6. Исполнение судебного решения: В случае положительного решения суда, вам нужно будет следовать его предписаниям: зарегистрировать право собственности, провести межевание и т.д.

7. Проведение кадастровых работ: После получения судебного решения, вы сможете провести кадастровые работы и зарегистрировать участок в Росреестре.

Обратите внимание, что каждая ситуация уникальна и может требовать дополнительных действий. Поэтому консультация у опытного юриста в начале процесса крайне важна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обмен

    1 ответ

    Если на долевом участке общий дом, то по соглашению дольщиков, один из них может отказаться от доли в доме и части своего участка в пользу второго собственника? При этом первый…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подобная сделка возможна - это соглашение об отступном либо договор мены долями недвижимости. Переход прав подлежит государственной регистрации. Нотариальное удостоверение…
    Перейти к вопросу

  • Отменяется ли заключением мирового соглашения судебные расходы

    3 ответа

    Здравствуйте. Мною подано заявление об отмене заочного решения суда и в процессе судьей было предложено прийти на примирение сторон у судебного примирителя. Однако Истцом кроме заочного решения суда о выделении…

    Цивунин Андрей Владимирович

    Цивунин Андрей Владимирович

    Добрый день. При заключении мирового соглашения порядок и условия распределения судебных расходов должны быть предусмотрены в мировом соглашении. Если стороны…
    Степанова Наталья Витальевна

    Степанова Наталья Витальевна

    Добрый день, Сергей. В мировом соглашении на этапе исполнения должно быть указано, что судебный акт не подлежит исполнению. В вашем…
    Перейти к вопросу

  • Привидение земельной площади к фактическому кадастровому учёту

    7 ответов

    Здравствуйте! Суд откладывает рассмотрение вопроса во второй раз. Суть дела. Вступил в наследство. Получил жилую квартиру в сельском доме. Решил привести в соответствие с кадастровым законодательством. Составили межевой план, а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы решить вопрос нужно изучать иск, документы.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может требования сформулировали не правильно? Так сложно сказать, что там у вас.
    Перейти к вопросу

  • Представительство в суде нужно. Москва.

    4 ответа

    Земельный спор. Через 7 лет хотят отменить межевой план. Снос самовольной постройки. Судебная Земельная экспертиза на нашей стороне. Ищу СО СТАЖЕМ в судах(по земельному вопросу), с отзывами где либо.Ваша цена?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеет место быть дела с такими сроками если докажут по процессу восстановление. Нужно изучать иск, материалы. Если вам нужен…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если уже была экспертиза, то смею предположить, что дело уже находится на завершающей стадии в первой инстанции. Если так, то…
    Перейти к вопросу

  • Представительство в судах, нужно. (Зем. спор)

    3 ответа

    Через 7 лет хотят отменить межевой план. Судебная Земельная экспертиза уже на нашей стороне. Ищу СО СТАЖЕМ в судах(по земельному вопросу). С отзывами где либо. Ваша цена за 1 инстанцию?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если зем. экспертиза была судебная это одно, если внесудебная - совершенно иное.Для суда не имеет заранее установленной силы доказательств любая…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В чем суть спора?
    Перейти к вопросу

  • Проект межевания территории

    3 ответа

    Если земля под гаражами находится в собственности муниципалитета, кто должен делать межевой план гаражной территории, администрация или товарищество собственников гаражей? Если это должна делать администрация, кто должен подать запрос на…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    в интересах товарищества собственников гаражей кадастровые работы проводит кадастровый инженер по договору с гск. Сначала готовиться схема раздела зу, после…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Во многом зависит от цели. Если ГСХ хочет установить границы, в дальнейшем оформить землю надлежащим образом, то, конечно, всё…
    Перейти к вопросу

  • Сосед по смежному участку требует признать сделку недействительной

    3 ответа

    Здравствуйте. Земельный спор в райцентре Псковской области. Земельный участок (далее ЗУ) с двумя жилыми домами был разделен в 1976 г. таким образом, что один из домов (№ 2) был продан,…

    Перейти к вопросу

  • Межевание и ДКП

    2 ответа

    Здравствуйте! Хочу купить участок у собственника(у него на руках выписка ЕГРН), купить не могу, т.к для покупки нужно межевание. Проблема в том, что СНТ, в котором находится этот участок, ликвидировано…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Вопрос в том каким образом собственник получил право собственности. Обычно при организации СНТ общий участок не ставили на учет с…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд, признать обязать поставить на учет земельный участок Росреестр.
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли волноваться из-за суда на 3.11.2025?

    4 ответа

    9.10.2025 отправили документы в суд: исковое заявление об определении границ, свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРН, квитанцию об оплате госпошлины и подтверждение направления иска сторонам. При этом судья звонит и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    У вас еще дело на стадии предварительного судебного заседания. Если назначили на праздничный день, то уточните дату - ошиблись вероятно.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Волноваться придется до завершения рассмотрения дела в кассационной инстанции, а, возможно, что и дольше. При этом слушание дела в предпраздничный…
    Перейти к вопросу

  • Приведите примеры отказов судов в предоставлении участка по 234 ст. (в описании - условия)

    1 ответ

    Здравствуйте, можете мне привести в качестве примера один или несколько судебных кейсов (номер дела и какой суд), где гражданину было отказано в предоставлении земельного участка (ЗУ) в собственность, находящийся на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Примеры отказов судов в признании права собственности на земельный участок по ст. 234 ГК РФ включают дела, где не…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление участка в ТСН на другого собственника.

    1 ответ

    У нас в ТСН есть несколько заброшенных участков, долги по взносам с 2015 года не платятся, есть общий межевой план ТСН, мы оформили эти участки, присвоены кадастровые номера, сделано межевание,…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Вы можете подать заявление в администрацию МО где находится ТСН о передаче земельных участков в собственность или аренду
    Перейти к вопросу

  • Раздел земельного участка

    4 ответа

    У земельного участка площадью 100 соток имеется 2 владельца - доли в праве по 1/2. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: склады. На участке расположен объект некапитального строительства - спортивный…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    При разделе участка в судебном порядке возникнут сложности из‑за расположения спортивного манежа на предполагаемой границе и отсутствия согласия между собственниками.…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В судебном порядке ваш межевой план никто смотреть не будет. Если вы пришли в суд, то согласия нет. Значит межевой…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли представлять в Росреестр межевой план после решения суда.

    6 ответов

    Здравствуйте! Имею земельный участок, решила провести его межевание. Вызвала кадастрового инженера, оказалось, что фактические границы обеих соседских участков не совпадают с теми, что зарегистрированы в Росреестре - на бумаге они…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Формально: • Решение суда – это правовое основание для внесения изменений в ЕГРН. • Но технической основой (графика, координаты в…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Практика по данному вопросу различается. 50 На 50. Формально решение суда должно исполняться, но если росреестр откажет, то обжаловать отказ…
    Перейти к вопросу

  • Купили участок 7 соток в снт,а оказалось что он 4,5сотки!

    1 ответ

    Добрый вечер.В 2023 году купила в снт участок.7соток.Участок заброшенный,заросший,находится под лэп,граничит с землями лесхоза.Снт банкрот,печать отобрали.Куплю-продажу оформляли в мфц,онлайн выписка гласит,что участок 7 соток.Межевой план продавец сказал,что отдаст позже,не помнит…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый вечер! У вас спор по кадастровой стоимости и площади (ст. 37 ГК РФ). 1. Запросите в Росреестре актуальную выписку…
    Перейти к вопросу

  • Что можно сделать с обманом при покупке земли?

    3 ответа

    В 23 году купила участок в снт моск.обл. 7соток.Сделку оформляли в мфц,онлайн-выписка из егрн подтверждает 7 соток.Попросили у продавца межевой план,сказала что найдёт,диск где то дома валяется.Участок сильно заросший(участки вдоль…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем случае возникла ситуация, связанная с возможным обманом при покупке земельного участка, а также с расхождениями данных…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Площадь участка указана в договоре купли продажи. Если в ЕГРН и договоре 700 кв.м, то нужно выяснить причину почему по…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме