-
Вопрос № 00114883
У моей бабушки есть два земельных дачных участка. Один из них находиться в собственности, с ним вопросов нет. Второй, соседний в конце девяностых купили, но договора не оформлялось. Заплатили деньги, прежний владельец отдал бумаги на землю со своим именем. На участке есть строения, за последние два года я в них делал ремонт. Взносы за него платили все годы. В кадастровой сказали не ворошить. Поскольку прежние владельцы не имеют возможности доказать свои права без документов. И он как бы не чей. Вопрос. Есть ли возможность его как то оформить вообще не показывая те документы никому, как бесхозный участок, или забытый оформить в свое время. Есть ли риски?
Бывшие владельцы могут доказать свои права через суд. Они могут указать, что утеряли документы. районной архив поднимет архивное постановление о закреплении земли в собственность и они получат решение суда. Если вы попробуете признать право на этот участок, то суд должен сделать тоже самое. истребовать из архива постановление и соответственно проверить закреплялся ли участок кому-либо. Если участок брошенный, то изъятием должна заниматься местная администрация. После изъятия его могут выставить на аукцион или передать льготникам. Если просто передали деньги в обмен на документы, то это не дает права оформить землю, т.к. нужен договор-купли продажи. Поэтому не стоит строить капитальные строения на этом земельном участке. Если прошло более 18 лет (15+3), а лучше еще больше, то можно попробовать подать в суд о признании права, но сомневаюсь, что признают, т.к. у вас самозахват земли. Если предъявить документы, то значит есть собственник, т.е. все равно самозахват.
Обязательно оформляйте в судебном порядке право собственности в силу приобретательной давности.
Нет, не оформить участок без документов.
