Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не предоставляют документы для банка?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Застройщик Самолет прислал мне на е-mail уведомление, что я должна записаться на получение ключей, но запись не осуществляет на получение ключей, ссылается устно на разные причины. Письменное уведомление о переносе сроков выдачи ключей отказывается предоставить. Мне нужно отчитыватьмя перед банком и нужны документы для банка, т.к. у меня ипотека

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

1. Письменно (заказным письмом или через ЭДО) потребуйте от Самолёта: • график выдачи ключей; • акт приёма-передачи; • справку о фактическом сроке передачи для банка. Сошлитесь на ст. 6, 8, 9.2 ФЗ-214 и п. 7.3 ДДУ. 2. Укажите 10-дневный срок ответа, предупредите о неустойке 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки (ст. 9.3 ФЗ-214). 3. Копию претензии сразу отправьте в банк: это подтвердит, что просрочка вызвана застройщиком. 4. Нет ответа / отказ → жалоба в Госстройнадзор и Роспотребнадзор, затем иск: взыскание неустойки + штраф 50 % (ст. 13 ЗОЗПП).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Направьте письменную претензию застройщику с требованием официального уведомления о переносе сроков (для предоставления в банк).

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В сложившейся ситуации, когда застройщик не предоставляет ключи и отказывается оформить перенос сроков в письменной форме, рекомендую предпринять следующие шаги:

1. Официальный запрос: Направьте застройщику письменный запрос (лучше через заказное письмо с уведомлением о вручении или через электронную почту с отметкой о получении) с просьбой предоставить официальное объяснение задержки и указать новые сроки выдачи ключей. Укажите, что эти документы необходимы вам для предоставления в банк в связи с ипотечными обязательствами.

2. Документация: Сохраните всю переписку с застройщиком, включая электронные письма и любые другие формы коммуникации. Это может быть полезно в случае дальнейших разбирательств.

3. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения более детальной правовой оценки вашей ситуации. Юрист может помочь сформулировать претензию или иск, если это будет необходимо.

4. Обращение в контролирующие органы: Если застройщик продолжает игнорировать ваши запросы, вы можете подать жалобу в органы, контролирующие строительную деятельность, такие как Роспотребнадзор или жилищная инспекция.

5. Банк: Уведомьте ваш банк о сложившейся ситуации. Объясните, что задержка в выдаче ключей связана с действиями застройщика, и предоставьте копии всех обращений к застройщику. Банк может предложить временные решения, учитывая вашу ситуацию.

Эти шаги помогут вам официально зафиксировать вашу позицию и могут способствовать ускорению процесса получения ключей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
363 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как региональный мат капитал потратить на погашение ипотеки в Омске

    2 ответа

    Как потратить региональный мат капитал на погашение ипотеки? Какие нужны документы? У меня 2 совершеннолетних ребёнка и один несовершеннолетний. Двое проживают со мной, один в другой стране, связи с ним…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Обратитесь в пенсионный фонд региона, т. к. в разных регионах правила могут отличаться
    Кулагин Роман Владимирович

    Кулагин Роман Владимирович

    Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную соцзащиту, там скажут порядок действий по погашению ипотеки региональным маткапиталом и список необходимых документов.
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотеки после развода

    3 ответа

    Здравствуйте. Хотим развестись с мужем и продолжить платить ипотеку пополам. Что нам нужно сделать и какие нужны документы?

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Необходимо заручиться согласием Банка, при отсутствии - перспектива судебного разбирательства.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, оптимально составить нотариальное соглашение. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик после сделки просит наличку за налог на завышение квартиры

    3 ответа

    Застройщик просит налог 20% за завышение стоимости квартиры в ипотеку, после сделки, когда уже деньги за квартиру им перечислил банк, и в росреестре меня сделали собственником, имеет ли он право…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик действует в рамках заключенного с вами договора, и дополнительных соглашений к нему, если таковые были. Читайте договор. Если…
    Кутузов Максим Александрович

    Кутузов Максим Александрович

    Здравствуйте. Ипотека - это залог квартиры, который является обеспечением (как правило) купли-продажи квартиры. Если вы обязательства выплатили по договору купли-продажи,…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с ипотекой при военном положении в стране?

    3 ответа

    Добрый день. Мы с мужем взяли жилье в ипотеку, но ключи нам отдадут только в августе, соответственно, право собственности появится в августе. Подскажите, если в стране объявят военное положение и…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте. На случай, когда застройщик не достраивает объект, есть ряд способов защиты права в любом случае. Военное положение освобождает лишь…
    Манацков Вячеслав Васильевич

    Манацков Вячеслав Васильевич

    Здравствуйте! Введение в стране военного положения повлечет массу изменений в законодательстве. В том числе, в сферах кредитования населения, возможности продолжения…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик готов внести сумму первоначального взноса по ипотеке, чтобы мы купили кв.

    2 ответа

    Застройщик предлагает добавить 50% первоначального взноса, завышаяя цену на кв. Выгодно ли? У нас не хватает 320тр на первоначальный взнос по ипотеке, предлагают завысить цену квартиры на 450тр рублей для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брать деньги в долг у застройщика - увеличивать финансовую нагрузку для собственного бюджета по ставке ипотечного кредитования. Берёшь чужие…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. При недостаточности у вас средств, это один из вариантов. Но у вас переплата увеличится. Всегда на связи.
    Перейти к вопросу

  • Как попасть в квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте! Была взята квартира в ипотеку в декабре прошлого года. на официальном сайте застройщика и сама менеджер по продажам уверяла нас что квартира будет сдана во вторым квартале 2024 года,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Приёмка квартиры происходит по условиям, в порядке, предусмотренном договором ДУ. Дополнительные посещения объекта строительства договором не предусматривается. Застройщик вправе…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет , нужно ли мне платить ?

    4 ответа

    Может ли застройщик при покупке жилья в ипотеку , внести в договор налоговый вычет 13% от стоимости жилья, что б я платила ? Банк говорит что должен платить застройщик а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона,…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику.…
    Перейти к вопросу

  • Риски схемы с маткапиталом: полный взнос и доп. соглашение с застройщиком

    3 ответа

    Мы планируем приобрести объект недвижимости (дом новостройку) у застройщика с использованием средств материнского капитала как часть первоначального взноса. Застройщик предложил оформить договор купли-продажи с указанием полной оплаты первоначального взноса за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут…
    Перейти к вопросу

  • Возврат доли от первоначального взноса на ипотеку созаемщиком

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Гипотетическая ситуация: 2 созаемщика, не супруги, берут ипотеку по ДДУ (оформляя права в равных долях). Первый взнос вносят пополам, эта сумма+кредит попадают на счёт…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если права оформлены в равных долях, значит оба титульные владельцы по дду, со всеми вытекающими последствиями. Иное необходимо анализировать с…
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом у частного лица под семейную ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте,хотим взять семейную ипотеку на частный дом ,мы обошли множество банков везде говорят одно и тоже что можно купить только от застройщика или у юр.лица а мы хотим купить у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, действительно, такие ограничения есть у банков. Найти банки, которые выдают семейную ипотеку с привлекательным процентом да ещё под…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Покупка частного дома у физического лица по семейной ипотеке действительно сложнее, чем квартиры у застройщика, но возможна. Вот пошаговая инструкция,…
    Перейти к вопросу

  • Возврат денег

    3 ответа

    Добрый день ,была приобретена квартира в ипотеку ,в данную сумму вложен был ремонт от застройщика под ключ ,с учетом того ,что нам еще нужно будет со своих средств доплачивать ,мы…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо разбираться. Недостаточно информации для полноценного совета. Надеюсь позиция застройщика ущербна и может быть опровергнута.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Можно попробовать расторгнуть договор на ремонт, часто сталкивалась с такими делами, строительство и ремонт были разными договорами
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, покупка через зпиф

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…
    Перейти к вопросу

  • Сделка по ипотеке

    3 ответа

    Добрый день, помогите разобраться. Сбер навязывает услугу \"Сделка с гарантией\", покупаем дом по семейной ипотеке у застройщика ИП (стоимость дома 4,6 млн, стоимость услуги 54тыс), я так понимаю это на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отказывайтесь от этой навязанной услуги, какие гарантии может дать сбер, что человек не будет банкротиться, так это чушь. Ознакомтесь, что…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Да, к сожалению есть риски работы с ИП. Сбербанк в таком случае дает гарантии за продавца (ИП). Если вы возьмете…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Юрист Сафронов Ярослав Валерьевич — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Юрист

    Сафронов Ярослав Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 175 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Арбитражный юрист Сафронов Ярослав Валерьевич. Решаю задачу клиента как свою собственную! Высшее юр. образование.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Юрист Никонов Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Никонов Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 532 судебных дела
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Высшее образование: Юрист. С 2013 по 2015 защищал права потребителей. С 2015 по 2019 корпоративный юрист.
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Прозоров Александр Владимирович — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Юрист

    Прозоров Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 21 года
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    ЗНАЕМ ПРО ЗАКОН ВСЕ , И ДАЖЕ НЕМНОГО БОЛЬШЕ Юридическая компания "КодексЪ" - более 20 лет на рынке юридических услуг…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме