Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Что делать с ипотекой при военном положении в стране?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Добрый день.
Мы с мужем взяли жилье в ипотеку, но ключи нам отдадут только в августе, соответственно, право собственности появится в августе. Подскажите, если в стране объявят военное положение и застройщик может не сдать объект, то деньги нам никто не вернет и мы останемся должны банку?

Манацков Вячеслав Васильевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Здравствуйте!

Введение в стране военного положения повлечет массу изменений в законодательстве. В том числе, в сферах кредитования населения, возможности продолжения строительства, распределения ответственности между застройщиком и покупателем жилья по ипотечному договору. Говорить сейчас о том, в какую сторону повернет законодатель - это гадать на кофейной гуще. Однако, вся мощь нашего государства нацелена на социальную защиту всех слоев населения. Поэтому, можно надеяться, что в накладе никто не останется. В крайнем случае, можно будет воспользоваться Федеральным законом "О банкротстве".

Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Медведева Анастасия Андреевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте.

На случай, когда застройщик не достраивает объект, есть ряд способов защиты права в любом случае. Военное положение освобождает лишь от ответственности за невыполнение обязательств.

Спасибо за ответ
Манаков Артём Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Если вы заключали договор по 214 ФЗ то ваши деньги застрахованы если нет то это спорный момент

Спасибо за ответ
Гость

Артём Геннадьевич, спасибо за ваш ответ!

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация действительно сложная, и в условиях военного положения могут возникнуть дополнительные юридические сложности. Однако есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть:

1. Договор с застройщиком: Прежде всего, внимательно изучите ваш договор долевого участия в строительстве (ДДУ) или другой договор с застройщиком. В нем должны быть прописаны условия, касающиеся форс-мажорных обстоятельств, к которым может относиться и военное положение. Эти условия определяют, какие обязательства застройщика могут быть приостановлены или изменены.

2. Форс-мажор: Если военное положение будет признано форс-мажором, застройщик может получить право на отсрочку выполнения своих обязательств, но это не означает автоматическое освобождение от них. Обычно застройщик обязан уведомить участников долевого строительства о наступлении форс-мажора и предпринять все возможные меры для минимизации задержек.

3. Обращение в банк: Параллельно с изучением договора с застройщиком, свяжитесь с вашим банком. Объясните ситуацию и уточните, какие меры могут быть предприняты в случае задержки сдачи объекта. Возможно, банк предложит реструктуризацию долга или другие временные решения.

4. Страхование: Если у вас есть страхование ипотечного кредита, уточните, покрывает ли оно подобные случаи. Некоторые страховки могут предусматривать защиту от рисков, связанных с задержкой строительства.

5. Юридическая помощь: В сложных ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве. Он сможет детально проанализировать ваш договор и предложить возможные пути решения.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от конкретных условий вашего договора и действий, предпринятых государственными органами в случае введения военного положения.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Застройщик после сделки просит наличку за налог на завышение квартиры

    3 ответа

    Застройщик просит налог 20% за завышение стоимости квартиры в ипотеку, после сделки, когда уже деньги за квартиру им перечислил банк, и в росреестре меня сделали собственником, имеет ли он право…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик действует в рамках заключенного с вами договора, и дополнительных соглашений к нему, если таковые были. Читайте договор. Если…
    Кутузов Максим Александрович

    Кутузов Максим Александрович

    Здравствуйте. Ипотека - это залог квартиры, который является обеспечением (как правило) купли-продажи квартиры. Если вы обязательства выплатили по договору купли-продажи,…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик готов внести сумму первоначального взноса по ипотеке, чтобы мы купили кв.

    2 ответа

    Застройщик предлагает добавить 50% первоначального взноса, завышаяя цену на кв. Выгодно ли? У нас не хватает 320тр на первоначальный взнос по ипотеке, предлагают завысить цену квартиры на 450тр рублей для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брать деньги в долг у застройщика - увеличивать финансовую нагрузку для собственного бюджета по ставке ипотечного кредитования. Берёшь чужие…
    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. При недостаточности у вас средств, это один из вариантов. Но у вас переплата увеличится. Всегда на связи.
    Перейти к вопросу

  • Как попасть в квартиру

    1 ответ

    Здравствуйте! Была взята квартира в ипотеку в декабре прошлого года. на официальном сайте застройщика и сама менеджер по продажам уверяла нас что квартира будет сдана во вторым квартале 2024 года,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Приёмка квартиры происходит по условиям, в порядке, предусмотренном договором ДУ. Дополнительные посещения объекта строительства договором не предусматривается. Застройщик вправе…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет , нужно ли мне платить ?

    4 ответа

    Может ли застройщик при покупке жилья в ипотеку , внести в договор налоговый вычет 13% от стоимости жилья, что б я платила ? Банк говорит что должен платить застройщик а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона,…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику.…
    Перейти к вопросу

  • Риски схемы с маткапиталом: полный взнос и доп. соглашение с застройщиком

    3 ответа

    Мы планируем приобрести объект недвижимости (дом новостройку) у застройщика с использованием средств материнского капитала как часть первоначального взноса. Застройщик предложил оформить договор купли-продажи с указанием полной оплаты первоначального взноса за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут…
    Перейти к вопросу

  • Возврат доли от первоначального взноса на ипотеку созаемщиком

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Гипотетическая ситуация: 2 созаемщика, не супруги, берут ипотеку по ДДУ (оформляя права в равных долях). Первый взнос вносят пополам, эта сумма+кредит попадают на счёт…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если права оформлены в равных долях, значит оба титульные владельцы по дду, со всеми вытекающими последствиями. Иное необходимо анализировать с…
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом у частного лица под семейную ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте,хотим взять семейную ипотеку на частный дом ,мы обошли множество банков везде говорят одно и тоже что можно купить только от застройщика или у юр.лица а мы хотим купить у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, действительно, такие ограничения есть у банков. Найти банки, которые выдают семейную ипотеку с привлекательным процентом да ещё под…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Покупка частного дома у физического лица по семейной ипотеке действительно сложнее, чем квартиры у застройщика, но возможна. Вот пошаговая инструкция,…
    Перейти к вопросу

  • Возврат денег

    3 ответа

    Добрый день ,была приобретена квартира в ипотеку ,в данную сумму вложен был ремонт от застройщика под ключ ,с учетом того ,что нам еще нужно будет со своих средств доплачивать ,мы…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо разбираться. Недостаточно информации для полноценного совета. Надеюсь позиция застройщика ущербна и может быть опровергнута.
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Можно попробовать расторгнуть договор на ремонт, часто сталкивалась с такими делами, строительство и ремонт были разными договорами
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека, покупка через зпиф

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по льготной семейной ипотеке. Хотим приобрести квартиру от ЗПИФ. Они являются первыми собственниками, т.е. покупали напрямую у застройщика по дду и принимали квартиру по акту приема…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Исходя из информации, которую вы предоставили, отказ банка, скорее всего, является корректным, хотя и требует более детального рассмотрения. Аргументация банка,…
    Перейти к вопросу

  • Сделка по ипотеке

    3 ответа

    Добрый день, помогите разобраться. Сбер навязывает услугу \"Сделка с гарантией\", покупаем дом по семейной ипотеке у застройщика ИП (стоимость дома 4,6 млн, стоимость услуги 54тыс), я так понимаю это на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Отказывайтесь от этой навязанной услуги, какие гарантии может дать сбер, что человек не будет банкротиться, так это чушь. Ознакомтесь, что…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Да, к сожалению есть риски работы с ИП. Сбербанк в таком случае дает гарантии за продавца (ИП). Если вы возьмете…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Добрый день! Год назад взяли с женой семейную ипотеку. Я - заемщик, жена - созаемщик. Брачного договора нет, в договоре с застройщиком указаны мы оба. Можно ли супруге выйти из…

    Пузанов Дмитрий Григорьевич

    Пузанов Дмитрий Григорьевич

    Сейчас действуют правила, по которым супруг, ставший созаемщиком по семейной ипотеке, теряет право повторно участвовать в программе в качестве основного…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка в Сбербанке за подачу документов по ипотеке не в срок

    1 ответ

    Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Как избежать неустойки в банке?

    1 ответ

    Какой размер неустойки, если в срок не предоставить документы в банк по ипотеке. Мне нужно до 30.09 в домклик предоставить право собственности и другие документы, но я не успеваю это…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Размер неустойки и последствия зависят от условий вашего ипотечного договора: это может быть процент от суммы или фиксированная штрафная…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме