Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как избежать неустойки в банке?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Какой размер неустойки, если в срок не предоставить документы в банк по ипотеке. Мне нужно до 30.09 в домклик предоставить право собственности и другие документы, но я не успеваю это сделать по ошибке застройщика в акте приемки передачи, из-за чего мне не могут поставить на учет квартиру в Росреестре. Что будет, если я просрочу?

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Размер неустойки и последствия зависят от условий вашего ипотечного договора: это может быть процент от суммы или фиксированная штрафная сумма, вплоть до требования досрочного погашения или повышения ставки. Срочно уведомите банк письменно, приложите доказательства ошибки застройщика (акт, переписку) и просите продление срока или временное освобождение от штрафов. Попросите в банке перечень принимаемых временных документов и получите письменный ответ. При споре — жалоба в Банк России и консультация юриста.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Виктория
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно внимательно изучить условия вашего ипотечного договора и договора с банком, так как именно в этих документах обычно прописываются условия и размеры неустойки за несвоевременное предоставление документов.

1. Ипотечный договор: Обычно в договоре указаны сроки предоставления документов и возможные штрафные санкции за их несоблюдение. Это может быть фиксированная сумма или процент от суммы кредита. Если в договоре не прописан конкретный размер неустойки, то банк может начислять проценты за каждый день просрочки.

2. Обращение в банк: Поскольку задержка произошла не по вашей вине, имеет смысл обратиться в банк с объяснением ситуации. Возможно, они смогут предоставить отсрочку или иные условия, учитывая обстоятельства. Подтвердите свои слова документами от застройщика.

3. Документы от застройщика: Соберите все документы, подтверждающие вину застройщика в задержке (переписка, акты, замечания) и предоставьте их банку. Это может повлиять на решение о начислении неустойки.

4. Юридическая консультация: Если банк все же начисляет неустойку, которую вы считаете несправедливой, имеет смысл обратиться за юридической помощью для составления претензии или даже подготовки иска.

5. Заключение: Важно действовать быстро, чтобы минимизировать возможные финансовые потери. Рекомендуется активно взаимодействовать с банком и застройщиком для скорейшего разрешения ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перечень документов юрлицу для продажи дома под семейную ипотеку

    2 ответа

    Какие необходимо предоставить документы банку для продажи нового дома под семейную ипотек

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    спросите в банке
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Перечень документов для оформления сделки по семейной ипотеке может варьироваться в зависимости от банка и конкретной ситуации. Готов проконсультировать…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка в Сбербанке за подачу документов по ипотеке не в срок

    1 ответ

    Можно ли избежать неустойки в банке или увеличить сроки подачи этих документов? У меня такая ситуация:31 августа 2023 года я оформила ипотеку в строящемся жилье, в Сбербанке ипотеку оформляли совместно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сразу письменно уведомите банк, приложите ДДУ, акт, решение/приостановку Росреестра и переписку с застройщиком; попросите продление срока или отмену неустойки…
    Перейти к вопросу

  • Повышение процентной ставки по ипотеке за не предоставления оригинала по страховке

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в данном случае?... взял в ипотеку квартиру, застраховал, передавал копии оригинала в банк через почту/мессенджеры сотруднику банка. В течении 5 лет каждый год я передавал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не правомерно.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Направьте в банк письменную претензию через официальный онлайн-чат, интернет-приемную или электронную почту (последний вариант предпочтительнее, так как остается запись…
    Перейти к вопросу

  • Каникулы для участников СВО

    2 ответа

    Добрый день! Вопрос по ипотеке. В конце 2025 года отправился в командировку в зону СВО. Для снижения финансовой нагрузки, позвонил в Сбербанк, могу ли я взять ипотечные каникулы как участник…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ошибка сотрудника банка при консультировании - основание для претензионного требования. Вы вправе зафиксировать факт введения в заблуждение и направить письменную…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Банк совершил грубую юридическую ошибку: вы полностью подходите под Федеральный закон № 377-ФЗ, и отмена каникул незаконна. Сотрудники Сбербанка ошиблись…
    Перейти к вопросу

  • 2 ндфл

    3 ответа

    У меня ипотека. недавно получил смс от банка: В соответствии с условиями вашего кредитного договора вам необходимо предоставить документы, подтверждающие информацию о финансовом положении, посетив любой удобный офис банковской группы,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк вправе запрашивать документы о финансовом положении согласно условиям кредитного договора. Однако одностороннее изменение процентной ставки или требование досрочного погашения…
    Матилян Роланд Овикович

    Матилян Роланд Овикович

    Банк вправе требовать документы о финансовом положении, если это прямо предусмотрено вашим кредитным договором, но не может автоматически требовать досрочного…
    Перейти к вопросу

  • Договор ДДУ с застройщиком мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ в ипотеку с ПВ мат кап 5 декабря. Хочу пойти в пенсионный фонд 2 февраля, чтобы дождаться индексации мат капитала. бербанк и Участником…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на…
    Перейти к вопросу

  • Ошибка сотрудников

    1 ответ

    Как избежать неустойки за неперечисление средства мат капитала по вине сотрудника банка ?

    Чернова Светлана Владимировна

    Чернова Светлана Владимировна

    Добрый день. Если есть доказательства вины сотрудника Банка обратитесь к получателю (к тому кому Вы должны были перечислить маткапитал) с…
    Перейти к вопросу

  • Максимальная сумма неустойки по договору ДДУ

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на практике какую максимальную сумму или процент вы взыскали с застройщика за неустойку по срокам сдачи объекта ДДУ? фз 214 пишет, что не более 5 %…

    Велиев Рустем Шевкетович

    Велиев Рустем Шевкетович

    В соответствии со ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Там наверняка присутствует фраза, в соответствии с действующим законодательством. Учитывайте, что ограничили взыскания за нарушения сроков сдачи, еще с пандемии…
    Перейти к вопросу

  • Банк начислили проценты при погашении долгосрочном ипотеки за весь период.

    2 ответа

    Я подала в банке на пересчет процентов, банк отказал.Оснований для корректировки графика у нас нет. По договору были предоставлены кредитные каникулы с 07.05.2020 по 06.11.2020 в рамках Федерального закона от…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Банк действует по закону: каникулы это не бесплатные деньги, а официальная отсрочка платежа. Проценты за это время начисляются, а…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Банк правомерно применил порядок погашения в рамках кредитных каникул - перенесённые платежи являются зафиксированными обязательствами заёмщика и подлежат первоочередному погашению…
    Перейти к вопросу

  • Наступление права

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация следующая. В 2015 году приобрел квартиру в ипотеку. Весной 2017 года дом был сдан в эксплуатацию. После этого я подал документы на регистрацию права собственности на квартиру. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Неа, у моего клиента была аналогичная ситуация, отстояли квартиру за супругом. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Спор подлежит рассмотрению в суде. Супруга может претендовать на половину только тех денег, которые были уплачены после регистрации брака и…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при разводе

    3 ответа

    Ситуация в чем. Имеется квартира в ипотеке. Две равные доли. Моя и мужа. Ребенок несовершеннолетний, мат кап не вкладывали, но хочу вложить после индексации. Предстоит развод, и муж хочет отказаться…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе расторгать брак, взыскать алименты без раздела имущества. Посколу доли иже определены ипотечным договором, после расторжения брака вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    После оформления права собственности, может подарить ребенку или Вам.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке по недвижимости в новостройке

    2 ответа

    Добрый день! В апреле 2024 года я оформила право собственности на квартиру в новостройке. В 2025 году подала декларацию 3- НДФЛ на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке с…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А ипотека выплачена - ипотечный кредит?
    Перейти к вопросу

  • Согласие супруга на участие в долевом строительстве

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы в браке с мужем с 2014г, в 2016г взяли ипотеку и мне нужно было подписать согласие супруга на участие в долевом строительстве, я подписала. Как понимаю, что это…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Вы правильно понимаете, что имущество, приобретённое в браке, является общим, независимо от того, на кого оно оформлено. В вашем случае…
    Перейти к вопросу

  • Передача прав собственности

    3 ответа

    Квартира приобретена по ипотеке. Можно ли оформить право собственности на другого человека (на мать), если еще не подписан Акт приемки-передачи квартиры. При этом кредитный договор с банком не менять (оставить…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можно, только с согласии банка.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, право собственности передается иными сделками.
    Перейти к вопросу

  • Ипотека и право собственности

    2 ответа

    Мы многодетная семья, свидетельство о многодетности выдано на моих трёх родных дочерей (одна дочь от предыдущего брака, две от нынешнего мужа). Договор ипотечный оформлен с использованием маткапа на моих детей…

    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый день, маткапитал не может быть выдан на 2-х детей, он скорее всего выдан как раз с рождением 2-й дочери…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Доли обязан выделить только материнский капитал. Значит, после снятия обременения надо вписать в собственники маму, папу и двух дочек,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Адвокат Рэймер Лариса Витальевна — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Адвокат №557

    Рэймер Лариса Витальевна Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 39 лет
    • 41 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат. Стаж работы более 38 лет.
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Прозоров Александр Владимирович — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Юрист

    Прозоров Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 21 года
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    ЗНАЕМ ПРО ЗАКОН ВСЕ , И ДАЖЕ НЕМНОГО БОЛЬШЕ Юридическая компания "КодексЪ" - более 20 лет на рынке юридических услуг…
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме