Квартира?

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий, чтобы минимизировать риск раздела имущества в случае развода:

1. Оформление квартиры на третье лицо: Вы можете оформить покупку квартиры на доверенное лицо, например, на вашу маму. Это сделает её собственником, и в случае развода эта квартира не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество. Однако стоит учитывать возможные юридические и налоговые последствия такой сделки.

2. Брачный договор: Вы можете заключить брачный договор с супругом, в котором будет оговорено, что данная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. Это наиболее юридически чистый способ избежать раздела имущества. Для этого необходимо обоюдное согласие супругов.

3. Покупка на собственные средства: Если вы можете доказать, что квартира была куплена на личные средства, полученные до брака, например, за счет продажи личного имущества или наследства, то она может не считаться совместно нажитым имуществом. Однако это может потребовать доказательств и, возможно, судебных разбирательств.

Что касается передачи денег вашей маме для покупки недвижимости, вы можете:

- Перевести деньги на её банковский счёт. Это самый удобный и документально подтвержденный способ передачи средств.
- Передать деньги наличными, но это может быть сложно подтвердить в случае возникновения споров.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального варианта в вашей конкретной ситуации и оформления всех необходимых документов.