Будет ли супруг претендовать на квартиру в случае развода?

В браке был взят в аренду земельный участок на длительный срок (договор аренды был оформлен на БЖ). В браке 2 детей. На этом участке построили дом с использованием средств мат капитала . Развелись в 2018 году ,права как собственники на дом не регистрировали (дом был не оформлен ни на пеня ни на бывшую)
В 2023 году она родила ребенка от другого человека ,а также внесла некие измения;улучшения) в дом .
Я в 2024 году узнал о том что бывшая оформила дом и землю(выкупила) в собственность,а также выделила равные доли себе ,2 детям от брака и еще 1 своему ребенку рожденному в 2023г.
1.как будут считать Сид если она в суде гласит о том что он прошел с миоме на развода ,но при этом я узнал о нарушении своего права в 2024г
2.как будут перераспределяться доли
3.и как будут считаться чеки на строительство дома которые были в получены в браке ,если они у нее (как совместнонажитые?)

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

В браке приобреталась квартира в новостройке с использованием средств маткапитала и первым взносом от продажи моей добрачной квартиры. В дальнейшем родители подарили мне сумму в 75% от цены купленной квартиры, за счет чего долг и был погашен. Также брался кредит в 600 тыс. на ремонт. Как будет делиться квартира в суде?

Байдак Зоя Михайловна

Разделить квартиру, т.е. определить доли можно в судебном порядке. Но, нужно знать стоимость квартиры, мат капитала, количество человек когда выделялся мат капитал, родились ли еще дети после получения мат капитала, сколько денег от проданной вами квартиры, есть ли доказательства, что родители передали вам деньги и сколько. После этого можно рассчитать предполагаемые доли каждого.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)

Добрый день.
От первого брака есть двое детей, соответственно был получен материнский капитал. Второй раз вышла замуж и была приобретена квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала на первоначальный взнос. С мужем на данный момент в разводе. Обязана ли я выделить ему долю в ипотечной квартире по материнскому капиталу. Отцом детей он не является.
Благодарю за ответ.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Супруг вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе приобретенном в период брака.

Тюнина Наталия Геннадьевна

Добрый день. Если выплата по кредиту, обремененному ипотекой осуществлялась в браке за счет совместных средств, бывший супруг может обратиться в суд за выделом доли в объекте. Размер доли будет определяться судом с учетом всех значимых обстоятельств дела.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия

Здравствуйте!
Мы с супругой планируем раздел совместно нажитого имущества — квартиры, дома и автомобилей. Квартира была приобретена в 2017 году с использованием средств материнского капитала, ипотека полностью погашена в 2020, но доли детям до сих пор не выделены. Можно ли вместо выделения долей детям в этой квартире оформить их доли в другом объекте — например, в доме? Если это возможно, то как правильно и законно оформить такое выделение долей?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Доли детям выделяются в том объекте недвижимости, который был приобретён с участием материнского капитала.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нет. Вы должны сначала выделить доли в той квартире за счет которой мат капитал потратили, а после этого уже продавать и выделять доли в новой квартире.

В браке был взят в аренду земельный участок (договор аренды был заключен на бывшую супругу) сроком на 30лет . На этом участке был построен дом с использованием средств материнского капитала .В браке 2 детей. Права как собственники с бывшей супругой не устанавливали ,дом не оформляли . В 2018 году супруги развелись,дом был не оформлен. В 2024 бывшая выкупила земельный участок и оформила дом в собственность,после развода.А также составила соглашение об определении долей между ней двумя несовершеннолетними детьми от брака,а также другому своему ребенку от другого мужчины,мне как бывшему мужу долю не выделила. На основании того что была в разводе . Я подал иск ,суд признал дом совместной собственностью,признал что срок исковой давности не пропущен ,но в иске отказали так как не оспорено соглашение о выделении долей.Были приобщены третье лица органы опеки и попечительства ,а также пенсионный фонд .Пенсионеый фонд просил принять решение на усмотрение суда ,а органы опеки настаивали на том чтобы в иске отказали на основании того что уменьшение долей детей может нарушить их права. Можно ли оспорить это соглашение и признать мою долю в совместном доме ,если суд признал дом совместным имуществом .если органы опеки и попечечительства просили отказать в иске так как уменьшение долей детей приведет к нарушению их прав.

Розум Александр Валерьевич

Уменьшайте долю жены, а не долю детей и тогда не будет претензий от опеки. Пока из вопроса следует, что ничего не потеряно. Но для полноценной стратегии - нужно ознакамливаться с судебным делом.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, обжаловать дальше можно.

Год назад приобрели в военную ипотеку квартиру с использованием средств материнского капитала на второго ребенка и собственных накоплений (830000 мат.кап.+2200000 собственных средств и остальные военные накопления и военная ипотека, цена квартиры 8600000). Я официально не работаю. Я в собственности жилья не имею. В купленной квартире прописан муж и 2е совместных детей, я прописана в квартире у родителей. Доли в квартире не выделяли. При расторжении брака, я с детьми могу претендовать на эту квартиру? Принадлежит ли нам какая-то часть? Может муж выписать детей из квартиры (11лет и 1 год) обязав меня прописать их со мной и оставить детей без жилья? Военная ипотека рассчитана еще на 12 лет, как и когда мы можем выделить доли и нужно ли это делать?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При использовании средств МК возникает обязанность выделения долей детям, супругам. Соответственно, собственников "выписать" не получится при оформлении долей.

Невыделение долей влечет уголовную ответственность и требование возврата средств МК.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Если мужчина не будет соблюдать требований законодательства, надо будет привлекать надзорные структуры (предварительно закрепив нарушение им прав остальных участников ситуации), обращаться в суд.

Здравствуйте. Купили в ипотеку с использованием средств материнского капитала дом с земельным участком. Ипотеку погасили. Обременение сняли. Подскажите, пожалуйста, можно ли составить соглашение о выделении долей (раздел имущества с выделением долей либо только детям, либо детям и супругам) без нотариуса? Состою в браке, двое детей, брачный договор не заключался. Если можно без нотариуса, то подскажите, пожалуйста, выделять доли только детям, либо детям и мужу с женой? Ипотека была взята на мужа, материнский капитал оформлен на жену.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Без нотариуса нельзя: закон требует нотариальное соглашение или решение суда. Доли распределяют на всех членов семьи – мать, отец, дети. Размеры выбираете сами: можете дать только детям, а себе оставить ничего или крошку – это ваше право. После удостоверения соглашения в МФЦ подаёте его для регистрации долей.

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку в общую долевую собственность (по 1/2 каждому). Первоначальный взнос (около 80%) был оплачен за счёт средств с продажи личной (добрачной) квартиры. Затем на погашение остатка ипотеки были использованы средства материнского капитала и было подписано соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала. По данному соглашению доли распределились по 5/12 мне и супруге, по 1/12 детям.
Скажите пожалуйста, можно ли изменить размеры долей? Мне 8/12 (т.к. большая часть стоимости квартиры оплачена личными средствами), супруге 2/12 и детям по 1/12.

Грачёв Георгий Владимирович

Изменить размеры долей возможно, однако доли детей, выделенные за счет средств материнского капитала, являются обязательными и не могут быть уменьшены. Перераспределение долей между супругами допускается через нотариальное соглашение или брачный договор, но только в части, не затрагивающей доли детей. Имеется ли нотариально удостоверенное соглашение о выделении долей детям?

У меня в собственности автомобиль, купленный до брака на собственные деньги. Сейчас встал вопрос о замене авто, муж предлагает новую машины оформить на его мать (в этом действительное есть необходимость) Как я могу себя обезопасить в случае развода? Возможно ли подготовить какие либо документы, что бы в случае развода, машина перешла ко мне в собственность. Составить заранее договор купле продажи или дарственную?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Расписку от свекрови, что именно от Вас из Ваших личных (не семейных ) денег, она получила средства на приобретение авто и если не вернет, то обязуется возвратить авто, можно все усугубить договором залога авто в Вашу пользу.

Бронштейн Александр Михайлович

Классический вариант- брачный договор. Однако имущество мамы супруга по нему к вам не попадает. Поэтому покупателем машины должны быть вы или ваш муж. Маме можно передать машину в аренду. Наш сайт urist27.com Заходите.

Здравствуйте. С мужем в браке, ребенок 5 лет. Планирую развод. Есть двушка, которая была приобретена в браке, но исключительно на деньги моих родителей и мои (продажа старой квартиры), но мы брали кредит в 150 000, который платили оба. он сказал, что не будет претендовать на квартиру в случае развода. Достаточно ли заключить соглашение на его отказ о разделе квартиры, и квартира останется моей, у нотариуса, чтобы в суде не возникло этого вопроса и проблем? спасибо

Дополню, что квартира оформлена только на меня. Его доли там нет, моя доля 100%

Ким Галина Владимировна

Достаточно. Если подпишите нотариальное соглашение по разделу, суда по разделу и не будет.

Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, достаточно нотариального соглашения о добровольном разделе имущества. Если не удастся договориться по имущественным вопросам, обращайтесь

Сейчас нахожусь в браке ,у нас ребёнок 2х лет совместный .Отношения с супругом не очень хорошие .Мне ,в качестве наследства от родителей досталась денежная сумма .Я хочу приобрести квартиру .С участием материнского капитала и возможно ипотеки (очень незначительной суммы )Платить ее буду сама .Как в случае развода ,не делить квартиру ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Киприянов Анатолий Борисович

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Здравствуйте) планируется покупка недвижимости (квартиры) в ближайшее время. Нахожусь в браке . Какой документ необходимо оформить , чтобы в случае развода , супруг не имел законных прав на эту недвижимость !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Ким Галина Владимировна

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.

Я с мужем в браке 23 года. Живем в его добрачном доме (Дарственная его родителей). У него от 1го брака двое взрослых детей. Дочь проживает отдельно, сын зарегистрирован в этом доме, но не проживает, живёт на съемной квартире. Он инвалид 3й рабочей группы.

В случае развода или смерти мужа, что я унаследую? Или как распределятся части?

Ким Галина Владимировна

По наследству да, вы наследник 1 очереди (если не разведетесь).

При расторжении брака и разделе имущества здесь нужно оценивать факты, имеющие юридическое значение.

дарение имущества одному из супругом не является неоспоримым обстоятельством, препятствующим разделу имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Поровну между всеми

Здравствуйте! В сентябре 2020 года вступил в брак, в декабре того же года приобрел квартиру в ипотеку с первоначальным взносом из личных средств. В феврале 2022 года погасил часть ипотеки из средств от продажи подаренной родителями квартиры и материнским капиталом от рождения совместного ребенка в новом браке. Теперь хочу продать эту квартиру, взять еще раз ипотеку и купить другую квартиру. Как будет делится квартира в случае развода?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вновь купленная квартира может быть поделена в равных долях или с отступлением от равенства долей. Раздел имущества происходит по фактическим обстоятельствам, внесению денежных средств сторонами договора при погашении ипотеки рассматривается судом с учётом доказательств, доводов сторон. При продаже и покупке квартир важно грамотно оформить все договоры, а не пользоваться стандартными шаблонами лишь бы что-то подписать.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, имущество приобретенное в браке подлежит разделу попалам между супругами, за исключением случаев прямо установленных законом.