-
Вопрос № 00216775
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я подала на развод, но нас пока не развели, идет бракоразводный процесс. Беру ипотеку, и собираюсь купить квартиру. Есть ли шансы, после развода в будущем, если муж будет претендовать на долю квартиры , отсудить её, не делясь с бывшим мужем.
Для информации, на данный момент у нас ребенок (ребенку 1 год).
Да, шансы отстоять квартиру полностью без деления с бывшим мужем очень высокие, но только при условии, что вы сможете доказать факт прекращения ведения совместного хозяйства до заключения сделки
По закону РФ, имущество, приобретенное в период брака (до официального штампа о разводе), признается совместной собственностью. Однако в Семейном кодексе РФ (ст. 38, П. 4) Есть ключевое исключение: суд может признать имущество личной собственностью каждого из супругов, если оно было нажито в период раздельного проживания после фактического прекращения семейных отношений.
Наличие годовалого ребенка напрямую не лишает мужа права на раздел, если квартира будет признана совместной. Однако при худшем сценарии (если суд признает жилье общим) суд имеет право отступить от равенства долей в вашу пользу, так как малолетний ребенок остается жить с вами.
До официального развода банки часто требуют согласия супруга на покупку или его участия в качестве созаемщика. Чтобы оформить ипотеку в одиночку прямо сейчас, лучшим решением будет заключить брачный договор (в нем четко прописать, что данная квартира и долг по ней принадлежат только вам). Муж в процессе развода может отказаться его подписывать, поэтому надежнее всего дождаться официального свидетельства о разводе и только потом совершать сделку.
Здравствуйте, если юридически не расторгнут брак...
