Нотариус кто платит?

Здравствуйте. Если вы заключали договоры с продавцом, то на основании договора, можно поспорить с такими действиями риелтора. Аванс вам вернуть обязаны.

По сделке с вашим покупателем тоже не понятно были ли подписан договор или нет? Вы описали все, кроме ключевых фактических обстоятельств, имеющих значение для дела. С такими горе риелторами можно остаться вообще без денег и квартиры.

Если нужна будет подробная консультация, изучение имеющихся документов, составление индивидуального договора, защищающего ваши интересы, обращайтесь

В следующий раз, при покупке жилья, заключайте предварительный договор с внесеним задатка. Такой договор по его условиям предусматривает расторжение с возвратом двойной суммы задатка и возмещением расходов. И заказывайте сопровождение сделки, дабы избежать таких ситуаций с разрывом цепочки сделок.

Удачи

Здравствуйте.

Есть какая услуга как дезинсекция, производится различными фирмами. Ищите такую фирму, платите деньги - выведут.

Возникновение тараканов не нужно связывать с проживанием арендаторов или требовать с них денег - пустая затея.

Мы не выводим тараканов. Обратитесь в Роспотребнадзор, там Вас проконсультируют как из вывести.

Добрый день.

Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет.

Всегда на связи.

Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному юристу для сопровождения сделки недвижимости с целью устранения будущих рисков о признании сделки недействительной.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

чревато наступлением обстоятельств или их совокупности, при которых сделка может быть расторгнута. Юрист, который вам сказал, он точно юрист или это типо "риэлтор-юрист"???

Здравствуйте.

Не является данный пункт основанимя для приостановления регистрации права. Вообще Росреестр только проводит регистрацию, а не проводит экспертизу договоров или чистоту сделки. Договор заключается без акта приёма-передачи, что может быть чревато как для продавца так же как и для покупателя. Нужно изучать договор в сочетании со всеми пунктами.

Добрый день!
Муж должен выдать вам нотариальную доверенность с полномочиями заключать предварительный и основной договор купли‑продажи, получать деньги и подписывать акты передачи и заявление в Росреестр (ГК РФ ст.185–189).
Поскольку квартира приобретена в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение (Семейный кодекс РФ ст.34, 36), и для регистрации сделки такое согласие/доверенность обычно требует нотариального удостоверения и представления в Росреестр (ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»). Обычно делают либо два нотариальных документа (доверенность + согласие), либо один документ у нотариуса с подписями обеих сторон — я подготовлю корректный текст с учётом рисков.
Могу сразу составить и заверить у нотариуса документы или сопровождать сделку — назначьте консультацию.

Добрый день.

Поскольку у Вас квартира куплена в браке, независимо от того, что она зарегистрирована на Вашего супруга, она принадлежит Вам и супругу на праве общей совместной собственности.

Для продажи квартиры Вы должны дать нотариальное согласие на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Доверенность от Вашего супруга это второй документ (тоже нотариальный) в нем должно быть указано:

1. подача заявления в РОСРЕЕСТР его территориальные органы (либо МФЦ) о регистрации перехода права и любых документов, необходимых для подачи такого заявления;
2. подписание договора купли - продажи и акта приема-передачи;
3. получение любых документов от РОСРЕЕСТА (МФЦ) и т.д.

При этом, в любой нотариальной конторе Вам детально расскажут какие полномочия в доверенности необходимо указать.

Главный риск — задержка выплаты. Социальный фонд переводит деньги продавцу только после регистрации сделки (ФЗ № 256).
На что обратить внимание:
1. Укажите в договоре, что квартира находится в залоге у продавца до окончательного расчета (ст. 488 ГК РФ). Это не даст покупателю распоряжаться жильем до полной оплаты.
2. Обязательно проверьте свежую справку об остатке маткапитала.
3. Если фонд откажет в переводе, вы сможете расторгнуть сделку (ст. 450 ГК РФ).
Передавайте ключи только после получения всей суммы.

Звоните, помогу

Органы опеки и попечительства индивидуально оценивают ситуацию с позиции защиты имущественных интересов несовершеннолетних детей.
Обычно разрешение на продажу квартиры с долями детей дают при соблюдении нескольких условий:
Детям выделят соразмерную площадь в новом жилье. Доля ребёнка должна быть такой же, как в старой квартире, или больше.
Стоимость детской доли в новом жилье не будет уменьшена. Ребёнок не должен проиграть в денежном отношении.
Условия проживания для несовершеннолетнего лица не ухудшатся. Опека оценит выбранный дом или квартиру для покупки и проверит наличие всего необходимого для комфортного проживания — коммуникации, состояние объекта и т. Д..

Здравствуйте, опека смотрит не “по кадастру или оценке”, а чтобы детям стало не хуже: какая доля и площадь будет, условия жилья, район, и чтобы деньги детей были защищены. Часто берут цену из отчёта оценщика и условий договора. Если новая квартира дешевле, обычно требуют разницу зачислить на счета детей или увеличить их доли/площадь. Подайте справки про школу для инвалида — это сильный аргумент.

Банковский аккредитив надежнее.

Здравствуйте. Сделки с родственниками можно, запрета нет. Важно другое: опека разрешит продажу “маткап” квартиры только если детям дадут равные или лучшие доли/условия, или деньги детям уйдут на спецсчета и потом потратятся на жильё. Подарить детям доли в доме дедушки/бабушки можно; “обременение” обычно делают как запрет продажи долей детей без опеки — это нормально. Налог 13% при дарении между близкими родственниками не платят. Лучше согласовать схему заранее с опекой.

Здравствуйте.

Если право собственности на квартиру зарегистрируют в Росреестре уже после того, как срок действия жилищного сертификата закончился, сделку могут признать недействительной, а покупатель может потерять право собственности.

Здравствуйте. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их согласия это невозможно.

Никак, законных способов нет.

Если тратить маткапитал можно стрех лет, то никак.