Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры за наличный расчет?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день! Продаем квартиру за наличный расчет, покупатель сказали что договор подготовят их юристы и нам необходимо встретиться и подписать его, после этого мы можем забрать деньги в банковской ячейке в течении 1-2 дней. Сделка очень быстрая и хочется не нарваться на мошенников.

Николаева Юлия Валериевна
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Добрый день.
Если вы переживаете по поводу того, грамотно ли составлен договор купли- продажи, не имеет ли он каких- нибудь подводных камней, то имеет смысл вам обратиться к юристу, чтобы договор был проверен. Также можете провести указанную сделку через риэлтора, чтобы он ее сопровождал.

Если остались вопросы , пишите в МАХ или ТГ. Ваш юрист, Юлия Николаева⚖️
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Готов помочь. Для этого запросите проект договора доя обсуждения. Кроме этого, рекомендую уделить особенное внимание проверке и пересчету денег.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Банковский аккредитив надежнее.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваши опасения абсолютно обоснованы — на рынке недвижимости, особенно при расчетах наличными, существует множество рисков мошенничества. Вот несколько рекомендаций, как обезопасить себя при продаже квартиры за наличный расчет:

1. Проверьте договор
Не подписывайте договор купли-продажи, подготовленный стороной покупателя, без предварительной проверки вашим юристом. В договоре могут быть прописаны условия, ущемляющие ваши права или позволяющие покупателю признать сделку недействительной.

2. Расчет через банковскую ячейку
Это распространенный способ расчетов, но важно правильно оформлять доступ к ячейке:
- Заключайте с банком трехсторонний договор (вы, покупатель и банк).
- В договоре укажите, что доступ к ячейке продавец получает только после регистрации перехода права собственности на покупателя в Росреестре.
- Не соглашайтесь забирать деньги до регистрации права собственности — это рискованно.

3. Подача документов в Росреестр
Подавайте документы на регистрацию перехода права собственности совместно с покупателем или через нотариуса. После подачи получите расписку о приеме документов.

4. Проверьте легальность денег
При крупной сумме наличных обязательно убедитесь в подлинности купюр (можно сделать это в банке при вскрытии ячейки).

5. Не передавайте ключи до полной оплаты
Не передавайте квартиру и ключи до того, как средства поступят к вам.

6. Проверьте покупателя
Не стесняйтесь попросить документы покупателя, убедитесь в их подлинности.

7. Обратите внимание на спешку
Мошенники часто подталкивают к быстрому принятию решений. Не поддавайтесь на давление: если покупатель действительно заинтересован, он согласится на разумные меры безопасности.

Рекомендую:
- Наймите собственного юриста или риэлтора для сопровождения сделки.
- Не подписывайте ничего, что не читали и не поняли.
- Проводите сделку в банке, где есть камеры и сотрудники, либо у нотариуса.

Если у вас есть договор, который подготовили покупатели, вы можете прислать его на проверку (с удалением личных данных).

Итог:
Главное — не торопитесь, действуйте только после проверки всех документов и условий сделки. Не соглашайтесь на устные договоренности и не забирайте деньги до регистрации перехода права собственности.

Если будут дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Риэлтор

    4 ответа

    Продаем квартиру с вложенным маткапиталом. ( Необходима одновременно продажа и покупка другой, по улучшению жилусловий). Нашли покупателей. Они внесли аванс. Мы нашли квартиру, которую будем покупать. Внесли аванс тоже. Тут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы заключали договоры с продавцом, то на основании договора, можно поспорить с такими действиями риелтора. Аванс вам вернуть…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В следующий раз, при покупке жилья, заключайте предварительный договор с внесеним задатка. Такой договор по его условиям предусматривает расторжение с…
    Перейти к вопросу

  • После арендаторов в квартире обнаружились тараканы.

    4 ответа

    В 2022 года сдали квартиру молодой паре, они прожили у меня 1,5 года, сейчас продаем квартиру и попросили их съехать, в квартире чисто, но есть тараканы. Как быть?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Есть какая услуга как дезинсекция, производится различными фирмами. Ищите такую фирму, платите деньги - выведут. Возникновение тараканов не нужно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Мы не выводим тараканов. Обратитесь в Роспотребнадзор, там Вас проконсультируют как из вывести.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

    7 ответов

    Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет. Всегда на связи.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Передача объекта недвижимости и переход права собственности

    5 ответов

    Передача объекта недвижимости и переход права собственности 3. Передача объекта недвижимости и переход права собственности на объект недвижимости 3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ Объект недвижимости передается…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не является данный пункт основанимя для приостановления регистрации права. Вообще Росреестр только проводит регистрацию, а не проводит экспертизу договоров…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность!

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации. Квартира куплена в браке, но собственник муж ( я и сын прописаны). Квартира без вложений мат капитала. Покупалась в ипотеку,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Муж должен выдать вам нотариальную доверенность с полномочиями заключать предварительный и основной договор купли‑продажи, получать деньги и подписывать…
    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Поскольку у Вас квартира куплена в браке, независимо от того, что она зарегистрирована на Вашего супруга, она принадлежит…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус кто платит

    2 ответа

    Здравствуйте, мы продаем квартиру, купленную с помощью мат капитала. У нас покупают ее тоже на деньги мат капитала. Кто должен оплачивать услуги натариуса?

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Оплату услуг нотариуса при продаже квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, стороны сделки определяют самостоятельно. Российское законодательство не устанавливает…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Оплата услуг нотариуса определяется сторонами сделки индивидуально. Законодательство не регулирует, кто именно должен нести расходы на нотариальное удостоверение сделок…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    Продаем квартиру. Появился покупатель с материнским капиталом, какие для нас есть риски, на что обратить внимание?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможен отказ покупателю в выплате материнского капитала. Такое возможно на любой стадии сделки. Это основной риск, существуют иные в зависимости…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Главный риск — задержка выплаты. Социальный фонд переводит деньги продавцу только после регистрации сделки (ФЗ № 256). На что обратить…
    Перейти к вопросу

  • Опека

    1 ответ

    Здравствуйте, продаем квартиру с долями детей, нашли для покупки вариант, улучшающий условия детей , но квартира, которую ходим купить находиться в обременении у банка ( была куплена с использованием ипотеки),…

    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Органы опеки и попечительства индивидуально оценивают ситуацию с позиции защиты имущественных интересов несовершеннолетних детей.Обычно разрешение на продажу квартиры с долями…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение опеки на сделку купли-продажи

    1 ответ

    Продаем квартиру в Севастополе с детскими долями, покупаем в Ростове-на-Дону в связи с тем что ребенку инвалиду нет в Севастополе школы и его посадили на домашнем обучении, я одна с…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, опека смотрит не “по кадастру или оценке”, а чтобы детям стало не хуже: какая доля и площадь будет, условия…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    5 ответов

    Обязательно ли обращаться к нотариусу, если продаем квартиру, в которой выделены доли всем проживающим, но они все совершеннолетние или можно оформить сделку через МФЦ?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Нотариальное удостоверение не обязательно, на мой взгляд, предпочтительно.
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если квартиру продаете целиком, то обращение к нотариусу не требуется. Можно составить договор в простой письменной форме. Требуется…
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом если есть дети которых нужно наделить долями

    3 ответа

    Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой, продаем квартиру (вложен мат капитал), детей долями наделили, сейчас собираемся уезжать в другой регион, деньги будут перечислены на счета детей, хотели сделать встречную сделку но…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Не встречал запрета на совершение сделок с родственниками. Согласуйте сделки с опекой и будет Вам счастье
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сделки с родственниками можно, запрета нет. Важно другое: опека разрешит продажу “маткап” квартиры только если детям дадут равные или…
    Перейти к вопросу

  • Перерегистрация собственности при отмене сделки!

    1 ответ

    Здравствуйте! Продаем квартиру, которая находится в собственности 14 лет, покупатели приобретают квартиру по жилищному сертификату,который действует до 30.03.2026. и будет предоставлен только после регистрации права собственности. 28.03.2026 выходим на сделку,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если право собственности на квартиру зарегистрируют в Росреестре уже после того, как срок действия жилищного сертификата закончился, сделку могут…
    Перейти к вопросу

  • Зачем писать отказ от приватизации?

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира была приватизирована в 2006году у города сразу на мою маму. Мне тогда было 19 лет. Мама единственный собственник. Сейчас продаем квартиру, просят у меня отказ от приватизации.Зачем? Если…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. У Вас просят отказ не для собственности, а чтобы проверить: не сохранилось ли у Вас пожизненное право пользования квартирой…
    Перейти к вопросу

  • Перечисление денег на рассветный счет детей

    1 ответ

    Ситуация такая: продаем квартиру в который был вложен материнский капитал, купили квартиру за наличный расчет, при подаче документов в опеку, они запросили выделить доли в новой квартире, которая была куплена…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Требование опеки выделить доли в новой квартире абсолютно законно, так как это обязательное условие при продаже жилья, купленного с использованием…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги

    3 ответа

    Здравствуйте, наняли бригаду строителей, составили договор на одну сторону(нашу), т е ни одного из этой бригады человека вписано не было. В договоре была прописана предоплата, но внесли больше и не…

    Новоселов Сергей Алексеевич

    Новоселов Сергей Алексеевич

    , если досудебный порядок исчерпан, исковое заявление в суд о ЗП и расторжении договора подряда!
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо в рамках договора подряда требовать полного исполнения подрядчиком обязательств либо требовать возмещения убытков. Для подробного совета необходимо обсудить ситуацию…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Штевель Евгений Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 13 лет
    • 424 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме