Оплата ЖКХ в общей квартире?

Здравствуйте. Тариф на отопление начисляется на кв метр квартиры как и найм муниципальной квартиры, в отличие от тарифа на водоснабжение и водоотведения, там начисление на человека при отсутствии счетчиков. Логически не должны оплачивать.

Однако вы прописаны в муниципальном жилье и должны нести расходы по жеу и ремонту согласно договора найма

да, вы можете разделить счета. при этом, если 1 из собственников не проживает в квартире, то он может просить определять ему на лицевой счет только 1\\2 от одн, содержание и ремонт, капремонт, отоплению. а свет вода газ и вывоз мусора тому, кто проживает в этой квартире. есть успешная практика в этом вопросе. пишите в ватсап. помогу

Здравствуйте.

По 1/2 разделяйте или ином порядке по соглашению из-за фактического не проживания другого собственника. Но, если он завтра решить жить, тот вам ни деться заново изменять размер оплаты. Целесообразно по 1/2.

Здравствуйте.

Собственники обязаны нести бремя содержание своего имущества. Единственное, что оспоримо оплата не по тарифам, а по счетчикам за электроэнергию, воду. И то, нужно выходить в суд, доказывать факт не проживания, обосновывать и т п -судебное разбирательство дороже выйдет, чем платить.

На основе неуплаченных квитанций по ЖКХ прав не лишаются и никак не влияет на наследственное право, право собственности.

Каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того проживает он в квартире или нет

Добрый день. Детали необходимо анализировать индивидуально.

Для защиты ваших прав на приватизированную квартиру следует подать иск в суд с полным пакетом документов и ссылками на нарушения или неправомерные действия по внесению записи о праве собственности города. Суд, рассмотрев доказательства, может отменить запись о собственнических правах города и подтвердить ваше право собственности с момента приватизации в 1994 году

Здравствуйте.
Пп. 59, 60(В) Правил № 354: при вводе счётчика плату считают по прибору со дня установки; ранее начисленное по нормативу подлежит перерасчёту. Пошагово:

Направьте исполнителю (УК/энергосбыт) письменное требование о перерасчёте: «показание на 01.10 – ___, на 31.10 – ___, прошу учесть 1–30 октября по ИПУ, излишек вернуть/зачесть».
Отправьте заказным письмом или через ГИС ЖКХ; приложите фото счётчика.
Через 30 дней – жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор (ст. 20 Закона «О защите прав потребителей»).
При бездействии – иск к исполнителю, требуя перерасчёт и штраф 50 % от присуждённой суммы (п. 6 Ст. 13 ЗоЗПП).

Ваша ситуация может быть разрешена путем подачи официальной претензии в адрес компании, занимающейся поставкой электроэнергии.

Полезным Вам будет ознакомиться с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2021 N 33-КГ21-9-К3. Ссылка- https: //legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-19102021-n-33-kg21-9-k3/?ysclid=mj8695khif24179385

В этом деле рассматривалось аналогичное дело.

Думаю Вам это поможет при составлении искового заявления.

Здравствуйте. Выкупить долю возможно только в судебном порядке, признав её малозначительной для 3-его собственника. Для взыскание долгов за оплаченные коммунальные платежи, необходимо разделить счета на содержание квартиры, подтвердить, что оплачивали за 3-его собственника и часть долга имеете право взыскать с него. После разделение счета можете не оплачивать за 3-го собственника, до этого момента у вас солидарная ответственность.

Собственник рискует лишь тем, что сожитель получит право проживания на срок регистрации. Выписать его досрочно без согласия можно только через суд. По долгам сожителя вы не отвечаете (ст. 31 ЖК РФ). Что касается ЖКХ: если нет счетчиков, плата за воду и газ вырастет согласно нормативам на человека (Постановление №354). Если счетчики есть, сумма почти не изменится.

Однозначно временная регистрация сожителя для собственника жилья сопряжена с рядом рисков, а также может повлиять на оплату коммунальных услуг в определённых случаях, а также повлечь множество неудобств.

Как часто арендодатель может повышать квартплату
Согласно Гражданскому кодексу РФ, одностороннее изменение размера арендной платы запрещено. Увеличить плату можно только в следующих случаях: По соглашению сторон. Это оформляется дополнительным соглашением к договору или перезаключением договора.
Если в договоре прямо предусмотрено право арендодателя односторонне изменить плату. Например, пункт может звучать так: «Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы в случае изменения стоимости коммунальных платежей».
Если сумма платы прописана в виде формулы, которая зависит от определённых показателей (например, темпов инфляции).

Если в договоре нет таких условий, арендодатель не вправе в одностороннем порядке повышать квартплату. В этом случае арендатор вправе продолжать платить прежнюю сумму до подписания дополнительного соглашения.
Важно: даже при наличии в договоре пункта об индексации арендодатель обязан заранее уведомить арендатора о повышении платы.

Оплата отопления при отсутствии счётчика
Согласно п. 12 Ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, если иное не предусмотрено договором с наймодателем.
Если в квартире нет счётчика на отопление, плата рассчитывается по нормативам потребления, исходя из площади жилья или количества жильцов. При этом собственник квартиры обязан обеспечить её оснащение приборами учёта используемых энергетических ресурсов, включая теплоэнергию.

Если собственник не установил счётчик на отопление, несмотря на наличие технической возможности, ответственность за это лежит на нём. В таком случае арендатор не должен оплачивать отопление по повышенным тарифам (например, с применением повышающего коэффициента), так как он не может самостоятельно установить счётчик.
Верховный суд РФ в своих решениях неоднократно указывал, что если долги за коммунальные услуги возникли из-за отсутствия счётчика, их должен оплачивать собственник, а не арендатор.

Рекомендации
Изучите договор найма. Проверьте, есть ли в нём условия об изменении арендной платы (например, пункт об индексации) и о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг, включая отопление.Если в договоре нет права арендодателя односторонне повышать плату, вы можете отказаться платить по новым условиям до подписания дополнительного соглашения. Рекомендуется направить арендодателю письменный отказ с указанием правовых оснований (ссылка на ст. 614 ГК РФ и положения договора).
По вопросу отопления — если счётчика нет, а собственник требует оплаты по нормативам или с повышающим коэффициентом, вы можете сослаться на положения Жилищного кодекса и практику Верховного суда. Если возникнет спор, вопрос будет решаться в суде.

Здравствуйте. Хозяйка может поднимать плату по договору только в соответствии с условиями, прописанными в нём. Если договор бессрочный, изменение возможно по соглашению сторон или через суд при изменении обстоятельств. По поводу коммуналки: если в договоре указано, что вы оплачиваете услуги по счётчикам, а счётчика на отопление нет, то плата за отопление не может быть взыскана с вас, если это не оговорено отдельно. Требуйте от хозяйки пересмотра условий или обратитесь в Роспотребнадзор. Если отопление включено в общие нужды дома, его оплата ложится на собственника. Письменно зафиксируйте разногласия и при необходимости обратитесь в суд.

Здравствуйте! Ваша проблема решаема. Оплата ЖКХ должна делиться по доле в праве собственности, а не по количеству прописанных (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ). Арендаторы не имеют права пускать посторонних без согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ). Нужно письменно потребовать перерасчета и прекратить самовольное вселение. Если не поможет — в суд. Я помогу составить документы и план действий.

Здравствуйте!
Если в комнате живёт больше людей, чем прописано, вы вправе пожаловаться в управляющую компанию и в полицию/участковому: пусть проверят фактическое проживание и сделают перерасчёт. Наниматели не должны подселять “кого угодно” без согласия собственника и правил дома, а при нарушениях можно требовать прекратить шум/антисанитарию. Соберите доказательства (фото, свидетели, вызовы полиции) и письменно обратитесь к собственнику комнаты и в УК.

Заселить без вашего согласия не имеет права. Если заселит и вы решите оспаривать через суд, то вам необходимо будет доказывать, что она именно там проживает, а не пришла в гости с ночевкой.

Замок вешать не имеет права, т.к. вы имеете одинаковые права на пользование именно всей квартирой. Если через суд будет определен порядок пользования квартирой, то тогда будет иметь такие права.

Можете связаться со мной, проконсультирую.

Здравствуйте.

Заселять не имеет право.

Вешать замок только при установлении порядка пользования квартирой.

Пока ипотека не выплачена, вы ограничены в определённых действиях в отношении с данной квартирой.

По разделу имущество, долги могут быть разделены 50/50 в силу закона или же в бОльшую сторону одного из супругов, при наличие на то оснований и доказательств. Раздел может быть через суд или же соглашением у нотариуса.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте.

При строительстве дома по окончании дом должен быть зарегистрирован как объект недвижимости назначение жилое.

При регистрации будет определена кадастровая стоимость.

Ориентируясь на кадастровую стоимость и стоимость мат капитала выделяются доли детям в доме путём составления соглашения и его последующей регистрации.

Дарите доли детям и регистрируете договор дарения в МФЦ, дарите долю, там стоимость не нужна, что бы совпадало с мат.капиталом берите кадастровую стоимость дома.

Здравствуйте.

Суды презюмируют раздел имущества по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Вы можете требовать бОлушую часть квартиры при наличие достаточных доказательств. Получить в право собственности квартиру Вам допускается, но нужно очень грамотно и обоснованно подготовить правовую позицию, на основе которой составлять иск в суд со всеми доводами, правом применением, правильно сформулированными требованиями.

На ваш вопрос можно ответить изучив документы, в том числе договор купли-продажи и кредитный договор.

Часть денег является совместно нажитыми в браке. И как правильно вы заметили, подлежат разделу.

Нужно юридически правильно оформить исковое заявление в суд и приложение к нему. Но, это услуга платная.

Здравствуйте.

Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на сколько вероятно её получение фактически уже другой вопрос. Полагаю, что лучше в настоящее время через суд решить всё имущественные, финансовые вопросы и с ипотекой, а потом принимать решение с её погашением.

Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от личного имущества на погашение ипотеки должны пройти через банковские счета. Со счета от продажи вашей собственности на счет ипотеки, а не наличка.