-
Вопрос № 00128883
Квартира поделена на 3 собственника, 3-ий собственник не появлялся уже 12 лет, вопрос можно ли как то выкупить третью долю без его участия, так же на квартире есть долги , будет ли как то влиять то что мы оплачиваем эти долги за нее при покупке третей половины , или имеем ли мы право не платить за 3-го собственника
Полезным Вам будет ознакомиться с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2021 N 33-КГ21-9-К3. Ссылка- https: //legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-19102021-n-33-kg21-9-k3/?ysclid=mj8695khif24179385
В этом деле рассматривалось аналогичное дело.
Думаю Вам это поможет при составлении искового заявления.
Здравствуйте. Выкупить долю возможно только в судебном порядке, признав её малозначительной для 3-его собственника. Для взыскание долгов за оплаченные коммунальные платежи, необходимо разделить счета на содержание квартиры, подтвердить, что оплачивали за 3-его собственника и часть долга имеете право взыскать с него. После разделение счета можете не оплачивать за 3-го собственника, до этого момента у вас солидарная ответственность.
Не платить можете только в случае раздела лицевых счетов, принудительно долю выкупить невозможно, возможно в судебном порядке признать эту долю ничтожно и выплатить ей компенсацию
А что нужно для того что бы ее признать ничтожно и что это значит?
Это значит, что вам нужно получить заключение о невозможности выдела доли в натуре и обратиться к юристу для составления искового заявления и подготовке документов
