-
Вопрос № 00224423
Здравствуйте! Квартира поделена по долям:сыну, маме и внуку. Имею ли я право как дочь отменить спустя 20 лет долевую приватизацию? Или рассчитывать тоже на долю?
Отменить долевую приватизацию спустя 20 лет и получить долю как дочь вы не сможете.
Для оспаривания приватизации установлен срок исковой давности. Согласно ст. 181 И ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, не может превышать 10 лет со дня начала её исполнения. С момента приватизации прошло 20 лет — этот срок истёк. Если ответчики заявят о пропуске срока, суд откажет в иске. Исключение составляют случаи, когда можно доказать, что в момент сделки лицо не понимало значения своих действий, но это требует сложной экспертизы и применяется крайне редко.
Права на долю у вас не возникло, так как вы не являлись участником приватизации. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда» позволяет приобрести жильё в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Если вы не были включены в договор и не давали согласия на приватизацию без вашего участия, право собственности на ваше имя не оформлялось.
Однако если вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации и дали согласие на неё без включения себя в число собственников, за вами сохраняется бессрочное право пользования этим жилым помещением. Это право сохраняется и при переходе собственности к другим лицам. Вы не можете претендовать на долю, но вас не могут выселить без предоставления другого жилья.
Добрый день! Само по себе то, что вы дочь, права на долю в уже приватизированной квартире не дает.
Если 20 лет назад вы имели право пользования квартирой и должны были участвовать в приватизации, но вас незаконно исключили, теоретически приватизацию можно было оспаривать в части и требовать признания права на долю. Особенно существенен вопрос, были ли вы тогда несовершеннолетней: несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой, должны включаться в договор приватизации.
Однако спустя 20 лет возникает серьезная проблема со сроком исковой давности. Для требований о недействительности сделки действуют специальные сроки, а законодательство также устанавливает предельный 10-летний срок в предусмотренных случаях. Поэтому просто «отменить приватизацию» через 20 лет, как правило, уже невозможно.
Но окончательный вывод зависит от того, были ли вы зарегистрированы в квартире на дату приватизации, сколько вам тогда было лет, подписывали ли вы отказ и знали ли о приватизации.
Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации. Для начала достаточно посмотреть договор приватизации и сведения о зарегистрированных в квартире на тот момент.
Отменить приватизацию спустя 20 лет практически невозможно - срок исковой давности истёк. Право на долю возникает только при наличии оснований: нарушение Ваших прав при проведении приватизации. Были ли Вы зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации и участвовали ли Вы ранее в приватизации иного жилья? Жилищные споры о долевой собственности относятся к категории дел, где под внешне простым вопросом скрыты существенные правовые слои: факт регистрации, ранее использованное право на приватизацию, наличие или отсутствие отказа от участия - каждый из этих факторов кардинально меняет стратегию защиты и саму возможность судебной перспективы. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, отменить приватизацию спустя 20 лет или потребовать долю в этой квартире вы не можете, за исключением одной крайне редкой ситуации.
Ваш статус дочери не дает автоматического права на долю в имуществе родителей при их жизни. Решающее значение имеет то, где вы были прописаны на момент приватизации.
Сколько вам было лет в момент оформления приватизации (были ли вы совершеннолетней)?
Нет, спустя 20 лет отменить приватизацию или заявить права на долю вы не можете. Законодательство полностью исключает такую возможность из-за пропуска всех возможных сроков
Нет, во-первых срок более 10лет прошел, во-вторых, а где вы были во время приватизации?
