-
Вопрос № 00110377
Здравствуйте,мы залили соседей,скажите если мы не решим мирно по сумме ущерба, как мне заказать независимую экспертизу,если они не пустят эксперта ,которого я найму?или это надо будет делать через суд?
Порядок действий в случае затопления помещений определяется несколькими законодательными актами:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) – ст. 1064 гласит, что лицо, причинившее вред другому лицу, обязано возместить убытки в полном объёме.
- Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. – содержит Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, определяющие ответственность собственников квартир за сохранность имущества соседей.
Чтобы минимизировать риски дальнейших судебных разбирательств, рекомендуется соблюдать определенный порядок действий.
Как организовать независимую экспертизу?
Независимая экспертиза является важным этапом при оценке размера причинённого ущерба. Однако соседи имеют право отказаться допустить эксперта внутрь помещения. Рассмотрим возможные сценарии:
1. Добровольное соглашение сторон
Если стороны согласны на проведение осмотра экспертом, составьте письменное уведомление соседям о планируемой экспертизе. Укажите дату, время и пригласите представителей обеих сторон присутствовать при осмотре. Такой подход минимизирует вероятность последующих разногласий.
2. Проведение экспертизы без согласия соседей
Если соседи отказываются допускать эксперта, выполните следующие шаги:
- Составьте акт осмотра поврежденного жилья совместно с управляющей компанией или иными лицами (например, свидетелями).
- Получите подтверждение невозможности проведения полноценной экспертизы ввиду отказа соседей.
- После этого обратитесь в судебную инстанцию с заявлением о назначении судебной экспертизы.
Именно суд сможет обязать соседей допустить специалиста для проведения оценки ущерба.
Последовательность действий при отказе соседей
1. Составьте претензионное письмо, отправленное заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. Приложите предложение о проведении совместного осмотра квартиры и приглашения представителя соседей на осмотр.
3. Зафиксируйте факт недопуска эксперта актом обследования квартиры (при участии свидетелей или работников управляющей компании).
4. Подайте исковое заявление в суд с требованием назначить судебную экспертизу и возложить расходы на виновника.
НУЖНО СРОЧНО СНАЧАЛА ВЫЗВАТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ, юриста ИЗ УПРАВЛ.. КОМПАНИИ. ОНИ ДОЛЖНЫ СОСТАВИТЬ АКТ И СОСЧИТАТЬ СУММУ УЩЕРБА ЗА ПОДПИСЬЮ ВАС И ПОСТРАДАВШИХ. При взаимном согласии на возмещении ущерба запросите у них мировое соглашение и пригласите юриста из упр. жкх. При взаимном согласии они в суд не подадут. Независимые эксперты нужны только после отказа соседей впустить в квартиру комиссию для составления акта об ущербе.. а в суде вообще будут трудности. Бывший пред. ТСЖ. Прошу обязательно оставить отзыв на моей странице. Вы получили полную консультацию бесплатно.
Здравствуйте, своего эксперта возможно только в суде, и то они могут отказаться, в таком случае вы совместно выберете стороннюю организацию, которая независимо проведет экспертизу. Вам уже направили претензию? в ответе можете указать что готовы оплатить фактический ремонт, либо указать сумму которую готовы заплатить, это будет указывать что вы готовы примириться с ними, так сказать.
Здравствуйте.
Если соседи не идут на контакт или не допускают эксперта, следующий этап — обращение в суд. В судебном порядке вы можете заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы, которую проведёт назначенный судом эксперт. В этом случае ваш и соседский интересы будут учтены, и результаты экспертизы имеют юридическую силу.
Добрый день. Для согласования даты и времени проведения экспертизы, напишите соседям письменное обращение (предварительно дату согласуйте с экспертной организацией). Если Вам не ответят на обращение или откажут в согласовании, то составьте акт. Далее имеет право обратиться в суд с требованием к соседу
Здравствуйте. Если соседи не разрешат вашему эксперту войти, вы не сможете провести независимую экспертизу самостоятельно. Доступ к их жилью возможен только с их согласия или по решению суда.
