-
Вопрос № 00107263
Здравствуйте,
Как можно отказаться от доли земельного участка без дарственной на основного собственника?
Ситуация: Мой бывший муж взял в безвозмездное пользование участок по программе Дальневосточный гектар в 2017 году. Я и ещё один человек поддержали его в этом мероприятии.
Через 5 лет участок перешёл в собственность к бывшему мужу. Этот участок никак не используется. Но теперь мне стали приходить платежные извещения из налоговой. С бывшим мужем контакты я не поддерживаю.
В МФЦ я обратилась, мне сказали, что просто по заявлению отказаться от доли на участок я не могу.
Каким образом возможно отказаться официально от доли, без оформления дарственной на основного собственника?
Здравствуйте!
В вашей ситуации важно понять юридический статус вашей доли в земельном участке. Из вашего описания ясно, что участок оформлен на бывшего мужа как собственника, однако вы и ещё один человек имеете «доли» (вероятно, в праве собственности или в безвозмездном пользовании), что приводит к начислению налогов на вашу долю.
Основные моменты:
Отказ от доли в земельном участке — это процедура, которая оформляется через договора передачи прав, чаще всего:
Дарственная (договор дарения)
Договор купли-продажи
Отказ от права в пользу другого лица (отказная)
Отказ от доли без дарственной на основного собственника — юридически это сложная процедура, потому что:
Вы не можете просто «отказаться» от доли без того, чтобы передать право другому лицу.
Отказ без передачи — не предусмотрен, так как это исключение ваших прав и обязанностей, и госрегистратор требует подтверждающих документов.
Варианты действий в вашей ситуации:
Оформить договор дарения (или иной договор) на бывшего мужа, чтобы он стал единственным собственником. Это самый простой и законный способ.
Если бывший муж не идёт на встречу и не подписывает документы, можно:
Попытаться договориться с ним, чтобы оформить передачу доли.
Обратиться в суд с иском об обязании бывшего мужа принять договор дарения или о признании прав собственности.
Продать или передать вашу долю третьему лицу (если есть желающие).
Если отказаться от доли нужно из-за налогов, можно рассмотреть продажу своей доли другому участнику или третьему лицу.
Обращение в МФЦ и Росреестр:
Отказ от доли по одному только заявлению не оформляется.
Документы должны подтверждать переход ваших прав на участок другому лицу.
Практические рекомендации:
Попробуйте связаться через юриста с бывшим мужем и предложить оформить дарственную или договор купли-продажи вашей доли.
Если контактов нет и мирное решение невозможно, обратитесь к юристу, который поможет подать иск о разделе/продаже/отчуждении вашей доли через суд.
Пока это не оформлено, вы обязаны платить налоги как собственник доли.
Кратко:
Нельзя просто отказаться от доли без передачи права собственности другому лицу. Для официального «отказа» необходима договоренность и оформление передачи доли, чаще всего через договор дарения или купли-продажи.
Если вы остались довольны полученной консультацией, просьба, уделить пару минут и оставить отзыв в моем профиле. Заранее благодарю!!!
Пожалуйста. Если вы остались довольны полученной консультацией, просьба, уделить пару минут и оставить отзыв в моем профиле. Заранее благодарю!!!
Здравствуйте. Если вы не в ЕГРН просто обратитесь в налоговую с выпиской, и проблема исчезнет. Дарственная не нужна.
