Материнский капитал?

Доброго времени суток. Хотим приобрести дом с мат. Капиталом и добавления наличных. Перед государством имеется задолженность в 600 тысяч. У меня есть еще 1/3доля в однокомнатной квартире. Могут ли арестовать дом? Какие последствия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сумма долга будет примерно 50 % от стоимости дома, то пристав вправе выставить дом на торги в счёт погашения долга. Во многом такие дела зависят от настойчивости кредитора.

Ким Галина Владимировна

Могут за такую сумму долга и продать с торгов.

Добрый день!
Жилищный вопрос.
Мы выбрали квартиру, в которой прописан человек( не собственник) с давнего времени. Нынешний владелец, у которого мы хотим приобрести жилье, выиграл суд по принудительной выписке этого человека, при этом решения суда на руках в бумажном виде ещё нет, т.к. судья ушла в отпуск. Суд был 04.07.23г.
Сейчас у нас есть возможность устно договориться с нынешним собственником о том, что при выходе судьи из отпуска(ориентировочно середина августа этого года) он самостоятельно выпишет этого человека из квартиры имея все необходимы для этого документы на руках.
У нас же ипотека одобрена до 03.08.23г., т.е. мы должны приобрести квартиру раньше, чем можно выселить человека и условно, должны поверить на слово.
Чем это может нам грозить? Насколько серьёзно, если мы приобретём квартиру с прописанным человеком? Какие документы нам необходимо сделать, что бы честное слово нынешнего владельца имело силу на бумаге, да бы мы, в форсмажорной ситуации, могли предоставить все доказательства?

Ким Галина Владимировна

выиграть суд - полдела, нужно дождаться выступления его в законную силу и еще дальнейшего исполнения - это как минимум + еще несколько аспектов. Сделка у вас при таком описании фактов имеет определенные факторы рисков.

Отсутствие родственных связей не является безусловным основанием для снятия с рег учета ( к слову).

Слова к делу не пришьешь, к тому же форс-мажоры в понимании юридического толкования здесь не применимы.

Понадобится детальная консультация по сделке, подготовка документов, звоните

Шкуратов Игорь Юрьевич

Здравствуйте, да возможно такое, но также укажите это в ДКП, что продавец обязуется выписать всех зарегистрированных жителей выписать до определенной даты.

Доброго времени суток! Вдвоем с напарником хотим приобрести объект недвижимости: его часть денег 50% будет взята в ипотеку и соответственно он будет являться собственником данного объекта, моя часть 50% будет передана наличными. Соответственно собственником я не буду являться. Могу ли я себя как-то подстраховать (расписками или иными бумагами) на тот случай если напарник решит продать объект без моего ведома и деньги потратить по своему усмотрению. Или быть вписан как дольщик? Заранее Благодарю!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписки Вас не спасут при споре с напарником или спором напарника с банком.

Оптимальный вариант вам войти в состав сделки изначально как дольщик. Но в этом случае нужно просчитать всё возможные риски, в том числе связанные с самим объектом недвижимости. Всегда есть риски существенные и несущественные при покупке любого объекта недвижимости, которые не стоит скидывать со счётов. В вашем случае эти риски увеличиваются при долевой собственности с другим человеком.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Никакие расписки не помогут. Покупателями недвижимости должны были обе стороны. Вы и ваш друг.

Добрый день, помогите разобраться. У нас есть деревенский дом. Считается он многоквартирный с двумя разными входами. Сосед умер и мы хотим приобрести вторую часть этого дома. Его дочь не хочет продавать и жить в нем не хочет. Участок весь зарос, в той половине дома полная антисанитария, там никто не живет и за домой не ухаживает. Как нам повлиять на эту женщину и можем ли мы привлечь ее к ответственности? У нее в собственности осталось 1/4 част. 3/4 этого дома мы владеем. Но сделать ничего не можем по закону. Как быть?

Домрачев Сергей Владимирович

Поскольку участок заброшен и представляет угрозу санитарному состоянию окружающей среды, вы имеете право подать жалобу в Роспотребнадзор или местную администрацию. Основанием для жалобы станет нарушение норм содержания недвижимости, изложенных в постановлениях Правительства РФ и федеральном законе о целевом назначении земель. Однако, учитывая изменения в законодательстве с 1 марта 2025 года, существуют четкие условия признания участка неиспользованным​. Если попытки решить вопрос мирным путем не увенчаются успехом, вы можете инициировать судебное разбирательство. Суд может обязать вашу соседку устранить нарушения либо принудительно продать долю, особенно если недвижимость создает серьезные неудобства для окружающих.

Куприянов Андрей Николаевич

Собственник владеет и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает прав третьих лиц, то повлиять невозможно

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я мама двоих не совершенно летних детей получаю единое пособие на детей муж на сво, имеем жилье частного дома в собственности в равных долях на всех членов семьи. Дом 56кв. Хотим приобрести в собственность ещё один не большой домик площадью ещё 40кв , вот в чем и заключается следующий вопрос:потеряю ли я при этом выплаты на детей?

Кайшева Ирина Анатольевна

Да, вероятнее всего потеряете, если площадь двух домов будет превышать минимум на каждого члена семьи

Шестакова Яна Станиславовна

Здравствуйте.

Вы можете владеть несколькими квартирами или домами, если площадь на каждого члена семьи не превышает 24 кв. М. Поэтому на пособие не должно повлиять наличие второго дома.

Добрый день, у нашей семьи такая проблема. Мы приобрели участок в 2014 году для постройки индивидуального жилого строения. Принялись строить дом и завели его под крышу. В 2021 году я по службе перевожусь на новое место службы и четыре года мы не проживаем в городе Кузнецке. ИЖС как недострой я переоформил на свою маму, чтобы занималась продажей, так как мы хотим приобрести недвижимость по новому месту пребывания. Как появились первые покупатели на недострой, они нам сообщили, что дом будет сложно оформить, либо вообще не получится, так как рядом с участком расположена линия ЛЭП. Обременений в документах у нас нет. Хотя у нас было разрешение на строительство. В архитектурном мне ответили стройте и когда будет все готово при вводе в эксплуатацию приходите всё сделаем. Обременений в документах у нас нет. На данный момент обращались к начальнику регистрационной палаты, нам ответили если в красной зоне, то не зарегистрируют, в КУЭС сообщили если к нам с официальным заявлением обратитесь, то мы дадим вам отказ. Дом на данный момент зарегистрирован как объект незавершённого строительства. Как нам поступить в данной ситуации?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Если, как вы говорите, нет обременений на участке, то думаю, можно оформить дом по дачной амнистии.

Интересует вопрос покупки квартиры за наличный расчёт с использованием мат капитала. При этом квартиру хотим приобрести у свёкра. Насколько это законно?

Безгласный Олег Михайлович

Здравствуйте! Да, это законно. Покупка квартиры у свёкра с использованием материнского капитала разрешена, но контролируется СФР (Соцфондом) с повышенным вниманием. СФР тщательно проверяет сделки с родственниками на предмет фиктивности. Подготовьте документы, подтверждающие реальность сделки и вашу нуждаемость (например, справку о площади текущего жилья).

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку квартиры у свёкра. Главное:
1) сделки с деньгами проходят через нотариуса и СФР;
2) цена не занижена, платёж идёт прямо на счёт свёкра;
3) после регистрации вы, супруг и дети получите доли в квартире;
4) у свёкра право собственности и прописка исчезают.
Соблюдите эти условия — СФР одобрит.

Добрый день! Проживаем с супругом и ребенком 5 лет в военном городке, муж военнослужащий , имеется двухкомнатное служебное жилье. Хотим приобрести квартиру в этом же городе на мат.капитал, но однокомнатное. Придется ли в таком случае сдать служебное жилье?

Золотухин Денис Анатольевич

Служебное жилье предоставляется военнослужащим на период прохождения службы. Условия его предоставления и порядок освобождения регулируются, как правило, договором найма служебного жилья и нормативными актами, регламентирующими жилищное обеспечение военнослужащих.
Приобретение вами в собственность другого жилья (даже если оно меньше по площади) само по себе не всегда влечет обязанность освободить служебное жилье. Важно, чтобы приобретенная квартира не была учтена как улучшение жилищных условий семьи, которое могло бы повлиять на право получения служебного жилья, если такое условие предусмотрено. В законодательстве нет прямого указания на то, что приобретение другого жилья автоматически лишает права пользования служебным жильем, если оно предоставлено по договору найма. Однако, если в условиях предоставления служебного жилья указано, что оно предоставляется при отсутствии у военнослужащего и членов его семьи другого жилья в пользовании или собственности, то приобретение квартиры может стать основанием для пересмотра права пользования служебным жильем.

Здравствуйте подскажите пожалуйста как можно приобрести жильё за мат капитал если старшему ребенку 4 года а младший 10 месяцев в ипотеку не одобряют живём на сьеме хотим приобрести дом в деревне

Хлопотов Дмитрий Григорьевич

Здравствуйте! Приобрести дом в деревне с использованием материнского капитала возможно, даже если ипотека не одобрена. Материнский капитал можно направить на покупку готового жилья или строительство дома, а также использовать как первоначальный взнос по ипотеке, если банк одобрит кредит. Условия использования материнского капитала. Дом должен быть жилым, не аварийным, не самовольной постройкой и не подлежащим выкупу для государственных или муниципальных нужд. Дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и находиться на территории РФ. С 2025 года обязательно требуется заключение о пригодности жилья для проживания. Его выдаёт межведомственная комиссия районной администрации после осмотра дома. Приобретаемое жильё должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей с определением размера долей по соглашению. Доли нужно выделить в течение 6 месяцев после покупки. Заключите с продавцом договор купли-продажи. В договоре укажите, что часть суммы будет оплачена за счёт материнского капитала.

Как воспользоваться материнским капиталом если ребёнку 4 месяца и хотим приобрести жильё но без ипотеки

Борисов Кирилл Игоревич

Использование материнского капитала без ипотеки возможно только после достижения ребёнком 3-летнего возраста. До этого момента (в 4 месяца) направить средства на прямую покупку жилья нельзя, если нет ипотечного договора.

Добрый день. Собираюсь продать квартиру в отдаленном районе сестры недееспособной.. Я опекун. Она живет у меня. Квартира 55 кв. Приватиз она на нее одну. В опеке требуют чтоб при покупке жилья все 55 кв принадлежали ей. А как я и моя семья по метрам тогда будет иметь, потому что и свою квартиру придется продать, чтоб купить ей в городе. Если купить 60 кв например. Что мне и мужу моему 5 кв всего останется? Пожалуйста ответьте на телеграмм Вацап или Вайбер. По тел не дозвониться и трубку я не смогу взять. 89199220969

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! К сожалению, вам придётся решать вопрос с жильём с учетом интересов сестры. Юридически сестра не должна заботится о вашем муже и семье, хотя вы и являетесь её опекуном. Но хотя бы не на съемной квартире вам жить, плюсы есть.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, требования органов опеки законны. Если вы собираетесь улучшить свои жилищные условия с помощью квартиры сестры, или купить ей квартиру ближе, сестра не может быть ущемлена в своих правах, а именно в размере жилой площади. То, что она недееспособна, вы обязаны действовать в её интересах как опекун.

Имеет ли несовершеннолетний, никогда ранее не проживающий и не зарегестрированный в муниципальной квартире, право на приватизацию этой квартиры?
В моей паспорте (участника приватизации) стоит отметка о рождении дочки. Она с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована в Санкт-Петербурге, я (мама дочки) для приватизации зарегистрировалась в квартире в другом регионе, которую приватизируем на двоих с моим отцом (нанимателем), на данны момент оформила временную регистрацию в Санкт-Петербурге, отец несовершеннолетней так же зарегистрирован в Санкт-Петербурге. Жилищный департамент утверждает, что дочка должна быть включена в список участников приватизации квартиры, хотя она никогда не проживала и не была там зарегистрирована, просто по факту своего рождения от меня (дочери нанимателя), а так же что она является членом семьи нанимателя (хотя понятие членов семьи прописано в 69 ст ЖК, намерений нанимателя как деда несовершеннолетней о регистрации внучки не прступало) Правомерно ли данное утверждение?

Каравайцева Елена Александровна

Утверждение правомерно, поскольку несовершеннолетние дети в любом случае являются членами семьи нанимателя, даже если они не зарегистрированы в жилом помещении. Поэтому несовершеннолетний в любом случае будет участником приватизации.

У бывшего мужа есть доля в квартире, 1/4. Он в ней не проживает и не прописан. Коммунальные платежи за свою часть отказывается платить. В квартире живу я с двумя несовершеннолетними детьми. Последнее время он согласен на продажу своей доли. но запрашивает очень высокую стоимость (1 500 000). Я согласна выкупить, но за реальную цену, а не заоблачную. Стал угрожать, что придет с полицией, и сменит замки. Дети боятся.
Площадь квартиры общая 69,9 кв.м, жилая 40,7. Можно ли в судебном порядке снизить цену? И что для этого необходио?

Безродных Валерия Игоревна

В судебном порядке снизить стоимость не получится - неправовое требование.
Принудительно выкупить у него долю также не получится, поскольку суд не признает долю малозначительной.

Здесь только договариваться, оценить реальную рыночную стоимость доли.

Полиция не будет заниматься сменой замков. А вот если бывший муж приходит, стучится в дверь и угрожает, то сами вызовете полицию, чтобы был зафиксирован факт его поведения.

Ким Галина Владимировна

Договориться, провести оценку, выкупить по оценке. Суд не снижает цену - незаконные требования. То, что будет предпринимать против него, он будет встречно зеркально действовать также, поэтому такие споры разбираются исключительно по всем фактам, конкретики, у четом тонкостей права в индивидуальном порядке.

Здравствуйте, собственник 1/2 в трехкомнатной квартиры в доме 69,3 кв, второй собственник бывшая жена проживает там одна занимает полностью дом, поменяла замки вообщем не пускает и игнорить, хочу продать свою половину предложил ей ( нотариус написали письмо отправили, ждали месяц, нотариус позвонила сказала что она проигнорила это письмо выставляй на продажу половину эту) выставил начались звонки от покупателей, хотят фото в доме, НО она игнорит меня не пускает, неужели придётся нанимать адвоката чтобы не тратить нервы, подскажи как быть, спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич

Проникайте в квартиру, меняйте замки на свои. Ориентируйтесь по ситуации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе собрать доказательства её противодействий в части допуска в дом, в судебном порядке можете даже взыскать с неё всё убытки. Исковых требований и судебных производст может быть несколько от устранении препятствий в пользовании до выдела в натуре. Подобные ситуации решаются в индивидуальном порядке. При имущественных спорах, при купли-продажи долей в праве много нюансов, которые нужно учитывать.

Добрый вечер! Сегодня был в КП «Мёд», рассматривали земельный участок. В планах возвести дом с дальнейшим проживанием, но сейчас узнали, что земля под сельхоз назначение, хотя водопровод уже проведен, имеется КПП и земля поделена на сектора. Подскажите, какие есть подводные камни?

Вот сам застройщик - https://www.ydacha.ru/poselki/yuzhnoe-napravlenie/myed/

коттеджный посёлок Мёд
городской округ Ступино, Московская область
https://yandex.ru/maps/?text=55.003518,37.814693&si=9t6p8vpjzd2mpjkfgadga76xc4

Благодарю 🤝🏻

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подводный камень - потеря имущества. Наличие инженерных систем, возведённого КПП никак не гарантирует законность действий застройщика. Остальное - правовые нюасы использования земель сх назначения, условия, варианты сделки, если участок вам приглянулся полная правовая проверка сделки - услуги индивидуальные и платные. Хотите экономить на полноценной проверке будет тратиться на судебных адвокатов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовая экспертиза такового объёма на безвозмездной основе невозможна