Как воспользоваться материнским капиталом?

Ваша ситуация: вы хотите использовать материнский капитал на приобретение жилья, при этом ребенку 4 месяца, ипотеку оформлять не планируете.

Суть: Материнский капитал можно направить на покупку жилья (квартиры, дома) как с ипотекой, так и без неё. Однако по общему правилу, использовать материнский капитал для приобретения жилья за наличный расчет (без ипотеки) возможно только после исполнения ребенку 3 лет. Исключение – если вы берете ипотеку/кредит на жилье, тогда можно использовать маткапитал сразу после рождения ребенка.

Риски: Если вы купите жилье до 3 лет ребенка и попытаетесь оплатить часть стоимости маткапиталом (без ипотеки), ПФР (соцфонд) не одобрит такое использование средств.

Что делать:
1. Если принципиально не хотите ипотеку — ждать 3-летия ребенка, после чего провести сделку с использованием маткапитала.
2. Если готовы рассмотреть ипотеку — оформить кредит и сразу использовать материнский капитал на погашение долга или первоначальный взнос.

Обратите внимание: при любой покупке с использованием маткапитала потребуется оформить жилье в общую собственность всех членов семьи (супругов и детей).

Для оценки вашей ситуации, выбора оптимального способа покупки жилья и корректного оформления сделки рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости и семейному праву.