Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда рабочего места?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер.
Девушка арендует рабочее место в кабинете. Кабинет находится у меня в аренде. С ней закличен договор аренды рабочего место.
Арендатор нарушает устные и письменный договорённости.
За несоблюдение условий аренды и неправильного использования оборудования в договоре прописано :
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями договора.
Я ей пошла на встречу. Предложила отработать имеющиеся записи и сдать рабочее место в исходном состоянии.
Девушка отказывается. Говорит , что будет работать до окончания сроков договора.
Как лучше решить эту ситуацию? Я переживаю за сохранность рабочего места

Гречко Константин Павлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Для начала передать ей под роспись или направить заказным письмом претензию, содержащую список нарушений, уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требование в определенный срок прекратить использование рабочего места. Параллельно зафиксировать все нарушения на случай дальнейшего разбирательства.

Последующие действия будут зависеть от реакции арендатора.

Если потребуется помощь в составлении документов или консультировании - обращайтесь через контакты из профиля.

С уважением, Гречко Константин Павлович, юрист частной практики. Если мой ответ оказался полезным - буду благодарен за отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, первоначально вам нужно направить ей претензию в письменном виде

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер. В вашей ситуации важно действовать в соответствии с условиями договора и законодательством. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменное уведомление: Направьте арендатору официальное письменное уведомление о нарушении условий договора. Укажите конкретные нарушения и ссылки на соответствующие пункты договора, включая пункт 3.3.2. Попросите устранить нарушения в определённый срок.

2. Документирование нарушений: Соберите доказательства нарушений (например, фотографии, видео, показания свидетелей). Это может понадобиться в случае судебного разбирательства.

3. Консультация с юристом: Поскольку ситуация может потребовать юридических действий, советую проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенной в своих действиях и подготовить все необходимые документы.

4. Попытка переговоров: Если арендатор не реагирует на письменное уведомление, попробуйте провести дополнительную встречу для обсуждения ситуации. Предложите компромиссные решения, если это возможно.

5. Расторжение договора: Если нарушения продолжаются и арендатор отказывается сотрудничать, вы можете инициировать процесс расторжения договора в соответствии с его условиями. Обратитесь к юристу для подготовки необходимых документов и, если потребуется, для представления ваших интересов в суде.

6. Защита имущества: Если вы опасаетесь за сохранность рабочего места и оборудования, убедитесь, что у вас есть меры для их защиты (например, страхование, ограничение доступа).

Важно действовать в рамках закона и объективно оценивать ситуацию. Надеюсь, это поможет вам разрешить проблему.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужен ли натариус?

    6 ответов

    Здравствуйте. Брат хочет подарить мне(родная сестра) 1/2 дома и участка в деревне. Брату 18 лет, не женат. Он полноправный хозяин целого дома и участка. Нужен ли натариус? Регистрационная палата говорит…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Регистрационная палата говорит что нужен письменный договор дарения - верно. Договор только грамотно надо подготовить
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка оформляется через Росреестр путём подачи на регистрацию договора дарения.
    Перейти к вопросу

  • Риелтор или мошенник?

    4 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос, продаю дом, согласилась на оказание услуг рекламы местного блогера- риелтора, письменный договор не заключали, я несколько раз ему оговаривала, что платить ему сверху не хочу, тогда он…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вы не заключили письменный договор. Не переживайте. Объявление Вы оплатили или оплатите по предоставленным данным на расходы. Нет…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поскольку письменного договора нет, юридически вы не обязаны платить комиссию, кроме как за уже понесенные им расходы. Действия: Уведомление: немедленно…
    Перейти к вопросу

  • Субаренда рабочего места

    4 ответа

    Я мастер по маникюру, снимаю кабинет в здании бизнес-центра. Хочу также сдавать рабочее место мастеру по маникюру. Какой договор мне нужно заключить с девочкой, которой буду сдавать место? Есть шаблон?

    Низовцев Александр Викторович

    Низовцев Александр Викторович

    Договор субаренды рабочего места. Желательно получить одобрения у вашего арендодателя. Шаблоны есть в интернете.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по договору аренды рабочего места

    3 ответа

    Добрый день, я собственник нежилого помещения, хочу заключить договор на аренду рабочего места. Арендатор прислал свой вариант договора. В нем есть пункт \"Исполнитель заверяет и гарантирует, что имеет все необходимые…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Дарья! В вашем договоре эта формулировка указывает на то, что вы, как владелец, подтверждаете своё право на сдачу рабочих…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    То что Вы легально предоставляете данное рабочее место.
    Перейти к вопросу

  • Неустойка риелтору

    3 ответа

    Здравствуйте. Продаю квартиру через агентство недвижимости. Риелтор составил договор и в нем есть пункт, что в случае нарушения, уклонения заказчика от обязательств договора ( т.е расторжения договора) я должна выплатить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписание договора ваше право, а не обязанность. Понадобится подробная консультация по купли-продажи недвижимости, составление необходимых документов, звоните.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать представленный вам договор оказания услуг с риэлтором. Возможно кроме этого пункта есть еще в его содержании условия,…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли продажи квартиры?

    2 ответа

    Здравствуйте. Собираемся продать квартиру покупателю с херсонским сертификатом. В нашей квартире доли несовершеннолетних. мы получили разрешение на продажу от опеки с последующим в течении месяца, выделением долей в другой квартире.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия расторжения договора определяются на основании самого договора. При регистрации сделки право собственности перейдет новому покупателю. Расторжение договора, в…
    Артемова Варвара Николаевна

    Артемова Варвара Николаевна

    Расторжение договора до его регистрации - просто подписываете соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и ищете другого покупателя. Рекомендую…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

    3 ответа

    Я хочу досрочно расторгнуть \"договор найма жилого помещения\" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора \"ответственность сторон и порядок разрешения споров\" написано: Договор может быть расторгнут…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды

    3 ответа

    Здравствуйте) Сняли квартиру, заключили договор на 11 мес В первый месяц появился запах канализации, о котором нас не предупредила собственница +проявилась плохая шумоизоляция, +жуткие запахи в подъезде, что влияет на…

    Гуськов Сергей Сергеевич

    Гуськов Сергей Сергеевич

    Здравствуйте! Если по обоюдному согласию не удается решить возникшую проблему, то только через суд расторгать досрочно договор и взыскивать денежные…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день, здесь необходимо написать письменное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с тем что в процессе проживания были…
    Перейти к вопросу

  • Отказ доверенного лица и собствеенника в оформлении расторжения договора аренды

    2 ответа

    Собственник жилья и ее доверенное лицо, которая подписывала договор со мной, отказываются направить мне письмо с уведомлением о желании расторгнуть Договор аренды комнаты и вообще документально оформить расторжение договора. 18…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Внимательно изучите ваш договор аренды. Обычно в договоре прописаны условия расторжения, включая срок уведомления (например, за месяц до выселения). Если…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд за взысканием денежных средств с собственника.
    Перейти к вопросу

  • Удержание залога

    1 ответ

    Пункт.3.1 Договор заключен на неопределенный срок(по согласованию сторон) НО по пункту 3.7 (на который ссылается арендодатель) в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя в срок ранее 6 месяцев с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. На основании предоставленной вами информации и норм Гражданского кодекса РФ, действия арендодателя по удержанию всего обеспечительного платежа являются незаконными.
    Перейти к вопросу

  • Понять кто прав кто не прав

    4 ответа

    Здравствуйте, снимали квартиру с женой, жили там примерно 4 года Всё было хорошо до того момента пока не сдали квартиру и покинули эту квартиру Хозяйка квартиры просит оплатить ремонт изношенной…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Всё условия должны быть прописаны в договоре аренды
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Требуйте депозит вернуть, обратитесь в суд. Естественный износ мебели входит в арендную плату.
    Перейти к вопросу

  • Как составить претензию для расторжения договора ДДУ с застройщиком?

    3 ответа

    Как составить досудебную претензию для расторжения договора долевого участия с застройщиком и вернуть все деньги с эскроу-счета. Договор расторгаем по вине застройщика, дом ещё не сдан, находится на этапе строительства.…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Могу помочь в составлении претензии для расторжения договора ДДУ
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В претензии: реквизиты сторон, №ДДУ, объект, сумма; ссылка на ст. 9.1 ФЗ-214 (просрочка сдачи/иное нарушение); требование считать договор расторгнутым,…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение эксклюзивного договора

    2 ответа

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в договоре о продаже недвижимости, указа, что расторгнуть по взаимному согласию при условии письменного уведомления за 5 дней до расторжения договора. Но я сама пришла в офис…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Что-те здесь не так!: «После оплаты договор признаётся недействительным…» такое невозможно
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Александра. Толковать условие договора без самого текста - увлекательный вид досуга)
    Перейти к вопросу

  • Помощь в разборе договора на съем квартиры

    1 ответ

    Я снимала квартиру с февраля 2025 г, был внесен залог 30000 руб(-6000руб за клининг, прописано в договоре), решила съехать раньше на 3 недели до конца договора, при этом последний месяц…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы действительно можете обратиться в налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель фактически получает доход от сдачи квартиры, но…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Юрист Степанова Анна Вячеславовна — профиль на HARANT
    9.5
    30 отзывов
    Юрист

    Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Здравствуйте! Меня зовут Анна Степанова — я юрист по недвижимости и земельному праву. Более 15 лeт профеccиoнaльнo зaнимaюcь решениeм…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме