Вопрос по договору аренды рабочего места?

Суть проблемы: волокита (бездействие) воинской части по передаче документов для назначения выплат (Минобороны и страховщик СОГАЗ). Жалоба в Военную прокуратуру (ВП) (как составить): Адресат: Военный прокурор гарнизона/округа (по месту нахождения в/с. Название: «Жалоба на бездействие должностных лиц войсковой части № _____ при оформлении выплат в связи с гибелью военнослужащего». Требования: Прошу провести проверку бездействия должностных лиц в/ч № _____ и обязать их незамедлительно передать все необходимые документы в МО РФ и АО «СОГАЗ» для реализации права семьи на получение установленных законом выплат.

Здравствуйте. Зависит от условий договора - если там указано, что бывший собственник перед продажей обязан погасить задолженности по платежам, то он обязан это сделать. Но чтобы дать точный ответ по правомерности действий, надо видеть договор.

Договор субаренды рабочего места. Желательно получить одобрения у вашего арендодателя. Шаблоны есть в интернете.

Здравствуйте.

Для начала передать ей под роспись или направить заказным письмом претензию, содержащую список нарушений, уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требование в определенный срок прекратить использование рабочего места. Параллельно зафиксировать все нарушения на случай дальнейшего разбирательства.

Последующие действия будут зависеть от реакции арендатора.

Если потребуется помощь в составлении документов или консультировании - обращайтесь через контакты из профиля.

Здравствуйте, первоначально вам нужно направить ей претензию в письменном виде

Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор аренды, для устранения рисков различного рода.

Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды.

Представленный вами договор требует серьёзной доработки. Это формальный договор. Всё остальные варианты работы (агентский договор - аренда, субаренда) ини иные способы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации платно.

Здравствуйте.

Экспертиза не нужна, достаточно грамотно с участием комиссии зафиксировать всё рукотворные дела арендатора, выставив ему претензию со всеми требованиями.

очень просто - составляется акт со всеми ЛНА, подается претензия арендатору.

Здравствуйте.

Да, можно. Направляйте арендодателю обоснованную досудебную претензию.

Обеспечительным платежом обычно закрывается последний месяц аренды. Просто не платите за последний месяц.

Обеспечительный платеж арендодатель не может забрать только из за того, что вы пропустили сроки уведомления.

Это расценят, как попытку уклонения от налогов.

А что, физ. лицо арендует коммерческое помещение?

Доброго дня!

Исходя из информации, можно полагать, что участок предоставлен по результатам торгов. Если на данном участке за это время, вы успели построить и зарегистрировать объект, то уступку можно произвести.Без этого - к сожалению не получится.

Здравствуйте, Ольга!

Спасибо за ваш вопрос. Ситуация, в которой вы оказались, действительно требует внимательного изучения всех условий и документов. Из вашего описания следует, что земельный участок был предоставлен вам в аренду на основании постановления о несостоявшемся аукционе. Это действительно нестандартная ситуация, и важно разобраться во всех нюансах, чтобы определить, возможно ли уступить аренду в вашем случае.

Я могу помочь вам разобраться в этом вопросе и дать профессиональную юридическую консультацию. Мы вместе изучим все документы и выясним, какие права и обязанности у вас есть в этой ситуации. Я также смогу предложить вам оптимальные варианты действий, чтобы вы могли успешно уступить аренду, если это возможно.

Обращение ко мне за платной юридической помощью будет очень полезным для вас, так как я смогу предоставить вам квалифицированную поддержку и помочь избежать возможных ошибок. Пожалуйста, свяжитесь со мной, и мы обсудим детали нашего сотрудничества.

Наличие печати не обязательно для организации, она может работать и без печати, если закон прямо не обязывает ее иметь. Например, это предусмотрено для государственных, муниципальных учреждений и унитарных предприятий. Печать унитарного предприятия должна быть круглой и содержать полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения (п. 1.2 Ст. 9.1 Закона о некоммерческих организациях, п. 3 Ст. 2 Закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ).

https: //www.consultant.ru/law/podborki/obyazatelna_li_pechat_dlya_ooo/
© КонсультантПлюс, 1992-2026

Требование арендодателя незаконно. Вы имеете полное право продолжать жить в квартире до конца срока договора на тех же условиях. Согласно законодательству РФ (ст. 675 ГК РФ), переход права собственности на жилое помещение не является основанием для расторжения или изменения договора найма. Это означает, что при продаже квартиры ваш договор не аннулируется: новым хозяином (наймодателем) для вас автоматически становится покупатель квартиры

Письменное возражение арендодателю о неправомерности требования о досрочном выселении
[Дата составления]

Арендодателю: [Ф. И. О. Арендодателя]
Адрес: [адрес арендодателя]
от арендатора: [ваши Ф. И. О.]
Адрес: [ваш адрес проживания]
Телефон: [номер телефона]
E‑mail: [адрес электронной почты]

Возражение

о неправомерности требования о досрочном расторжении договора аренды

Уважаемый [Ф. И. О. Арендодателя],

Я, [ваши Ф. И. О.], являюсь арендатором квартиры, расположенной по адресу: [полный адрес квартиры], на основании договора аренды № [номер договора] от [дата заключения договора], заключённого со [Ф. И. О. Арендодателя] сроком на 12 месяцев.

«___» ________ ____ г. Я получил(а) от Вас требование освободить занимаемое жилое помещение в течение двух недель в связи с продажей квартиры. Благодарю Вас за своевременное информирование об

изменении обстоятельств.

Внимательно изучив ситуацию и условия нашего договора, хотел(а) бы конструктивно обсудить сложившуюся ситуацию и пояснить свою позицию:

Согласно п. [Номер пункта] договора аренды, досрочное расторжение договора наймодателем возможно только в случаях нарушения арендатором своих обязательств по договору. Позвольте заверить Вас, что на текущий момент я добросовестно выполняю все принятые на себя обязательства:

арендные платежи вносятся своевременно (подтверждается платёжными документами);

жилое помещение используется строго по назначению;

имущество содержится в надлежащем состоянии, без каких‑либо повреждений.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, продажа квартиры не является основанием для досрочного расторжения договора аренды, если это не предусмотрено условиями договора. Договор аренды сохраняет силу при смене собственника, а новый собственник автоматически становится стороной договора на оставшийся срок аренды.

Действующие условия договора полностью соответствуют нормам Гражданского кодекса РФ (ст. 450 ГК РФ), которые регулируют основания изменения и расторжения договоров.

Исходя из вышеизложенного, с уважением и пониманием к Вашей ситуации, я вынужден(а)

выразить несогласие с требованием о досрочном расторжении договора и выселении.

В целях сохранения доброжелательных отношений и поиска взаимоприемлемого решения, предлагаю:

Продолжить исполнение договора аренды на ранее согласованных условиях до истечения его срока — до «___» ________ ____ г.

При необходимости организовать встречу для обсуждения любых вопросов, связанных с переходом прав собственности и дальнейшим взаимодействием.

В случае возникновения у Вас или нового собственника каких‑либо пожеланий или замечаний по условиям аренды — открыто обсудить их и зафиксировать в дополнительном соглашении к договору (при обоюдном согласии сторон).

Заверяю Вас в своей готовности к конструктивному диалогу и соблюдению всех условий договора. Уверен(а), что совместными усилиями мы сможем найти решение, учитывающее интересы обеих сторон.

Заранее благодарю Вас за понимание и рассчитываю на дальнейшее сотрудничество в рамках действующего договора.

Если у Вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону [номер телефона] или по электронной почте [адрес электронной почты].

С уважением,
[ваши Ф. И. О.]

Дата: «___» ________ ____ г.

Подпись: _____________ /[ваши Ф. И. О.]/

Рекомендации по подаче возражения:

Способы подачи:

Лично — передайте документ арендодателю под подпись на своём экземпляре (укажите дату, подпись, Ф. И. О., должность).

Заказным письмом с уведомлением и описью вложения — отправьте по адресу регистрации арендодателя. Сохраните квитанцию и уведомление о вручении.

Через нотариуса — если есть опасения, что арендодатель

уклоняется от получения документов.

Оптимальный срок ожидания ответа — 10–14 дней. Если в этот период вы не получите обратной связи или получите отказ, вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав арендатора.

Дальнейшие действия при отсутствии конструктивного ответа:

зафиксируйте любые действия, препятствующие пользованию квартирой (фото, видео, свидетельские показания);

обратитесь в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании требования о выселении незаконным и обязании арендодателя соблюдать условия договора.

При необходимости изменения стиля письма, обращайтесь.

Подарить сыну тогда уведомлять не нужно