Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как повлиять на нотариусов?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Сын в сентябре оформил на имя бабушки нотариальную доверенность на дарение своей доли земельного участка своей матери. Бабушка в апреле признана банкротом (физ. лицо) и до конца ноября идёт реализация её имущества. Нотариусы отказываются оформлять сделку, ссылаются на подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ. Повлиять на нотариусов можно только через суд?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Кратко: нотариусы правы, если исполнение доверенности может нарушить права кредиторов банкрота — нужно согласие конкурсного управляющего. Что делать: 1) запросите у нотариуса письменный мотивированный отказ; 2) обратитесь к конкурсному управляющему с просьбой о согласии на совершение сделки; 3) при отказе или необоснованном отказе нотариуса — обжалуйте его решение в суде (иск об обязании совершить нотариальное действие или о признании сделки допустимой). Рекомендую юриста по банкротству для сопровождения.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бачериков Андрей Витальевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, в данном случае можно обратиться либо в прокуратуру, либо в суд!

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация связана с ограничениями, которые накладываются на действия доверенного лица в случае его банкротства. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса РФ, доверенность прекращается в случае признания доверенного лица банкротом. Это означает, что как только бабушка была признана банкротом, все выданные ей доверенности автоматически утратили силу.

Нотариусы правомерно отказываются удостоверять сделку, так как доверенность недействительна. Для разрешения ситуации в судебном порядке можно попытаться доказать, что оформление сделки не нарушает интересов кредиторов бабушки. Однако это может быть сложным и длительным процессом.

В данном случае вы можете рассмотреть другие возможные способы передачи доли земельного участка, такие как оформление новой доверенности на другое лицо (например, на кого-то из родственников) или личное участие сына в оформлении дарственной. В любом случае, желательно проконсультироваться с опытным юристом, который сможет предложить наиболее подходящее решение в вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа по доверенности, согласие супруги

    3 ответа

    Квартира покупалась с рос.военной ипотекой, оформлена на 1 собственника. После чего он вступает в брак. Ипотека выплачена в полном объёме, обременения сняты. Собственник подписывает нотариальную доверенность супруге на продажу. Может…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Супруга может продать квартиру на основании выданной доверенности. Важно, чтобы доверенность была оформена (по её содержанию) верно, а также…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если квартира была приобретена с помощью российской военной ипотеки, то для ее продажи необходимо получить согласие военного комиссариата. По…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости по доверенности

    3 ответа

    Здравствуйте. Нахожусь за границей, сын живет в России. Планирую переезжать на родину в РФ. Поэтому хочу купить недвижимость в РФ. Но пока не определился с городом и типом недвижимости, дом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Теоретически возможно, но при регистрации могут возникнуть проблемы, адреса нет, параметров жилого помещения нет, цены нет...
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при наличии доверенности?

    6 ответов

    Можно ли не оформлять согласие супруга на продажу квартиры, купленной в браке, если он оформил на меня полную нотариальную доверенность, т.к. находится в зоне СВО? Неизвестно когда вернётся, но есть…

    Новикова Ирина Михайловна

    Новикова Ирина Михайловна

    в случае оформления доверенности с правом получения денег и имущества, полным распоряжением по этой квартире с адресом, согласие не будет…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Используя доверенность, оформите согласие от его имени.
    Перейти к вопросу

  • Как добиться того, чтобы налог за сдачу квартиры в аренду оплачивала я?

    4 ответа

    Мой отец собственник квартиры, в которой я проживаю. Я планирую сдать квартиру в аренду, отец предварительно оформит на меня нотариальную доверенность. Доход от аренды получать буду я. Можно ли добиться…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Налог на имущество (квартиру) начисляют только собственнику. Налог на доход от сдачи в аренду платит тот, кто указан в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Подходит ли доверенность?

    2 ответа

    Здравствуйте. Тёща поручила мне продать принадлежащий ей земельный участок, и прислала для этого нотариальную доверенность, т.к. сама проживает в другом городе. В процессе продажи выяснилось, что для заключения сделки купли-продажи…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно, что за участок и почему требуется адрес, есть кадастровый номер, если это садоводческий участок, то можно взять у…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, нотариальная доверенность действительно дает вам право подать заявление на присвоение адреса в МФЦ от имени собственницы. Однако в вашей…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить недвижимость, если посольство не дает нотариальную доверенность

    2 ответа

    Добрый день! У меня квартира в долевой собственности. Я гражданка РФ, мама и брат гражданки Украины, проживают в Германии по виду на жительство. От мамы есть нотариальная доверенность на представление…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Для принудительного выкупа доли рекомендуем следующий порядок действий: 1. Закажите независимую оценку рыночной стоимости доли у аккредитованного оценщика. 2.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! В вопросе не указано место нахождения квартиры. Если это территория России, то не указан вид переоформления долей в…
    Перейти к вопросу

  • Как получить деньги за проданную долю в доме?

    2 ответа

    Здравствуйте, я вместе с родственником продали дом, он у нас был в равных долях. Продажей дома занимался он сам, так как я проживаю в другом городе. Я оставляла ему нотариальную…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваш родственник совершил грубое юридическое нарушение. Доверенность — это документ, который уполномочивает действовать в ваших интересах, а не в своих…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если родственник продавал по доверенности, он обязан без промедления передать Вам всё полученное по сделке — это следует из…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости по доверенности

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли человек, которому я выдала нотариальную доверенность на продажу квартиры, продать мою квартиру третьему лицу без моего ведома, если я установлю на эту квартиру запрет на…

    Селиванов Ярослав Андреевич

    Селиванов Ярослав Андреевич

    Здравствуйте! При подаче заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, обременения объекта без…
    Барсуков Сергей Сергеевич

    Барсуков Сергей Сергеевич

    Если установите запрет - продать не сможет. Так же вы можете отозвать доверенность, для этого необходимо обратиться к нотариусу который…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на долю при наличии запрета на регистрационные действия

    5 ответов

    Здравствуйте! Я являюсь собственником доли, выделенной при сделке с материнским капиталом. На момент совершения сделки я была несовершеннолетняя, сейчас совершеннолетняя. На доли других собственников наложены аресты за их кредитные обязательства,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ограничений в отношении вашей доли нет, то вправе заключить договор дарения доли. Если вы дарите долю кому-то из…
    Чугунова Надежда Васильевна

    Чугунова Надежда Васильевна

    Можете. Обращайтесь к нотариусу. Нотариус вправе сам подать на госрегистрацию перехода права на эту долю к другому собственнику. Объединения двух…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по жилью, родственник болен

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация Родственник имеет психическое заболевание Параноидальная шизофрения Раньше какое то время с ребенком и женой жили с родственником в коммунальной квартире, потом все решили разъехаться (…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Исход дела зависит от доводов, достаточных доказательств иска, а также правильно сформулированных исковых требований. Рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Добрый день. Сам диагноз шизофрения ничего не ограничивает. Поэтому нужно знать какой статус у родственницы. Она лишена (ограничена) дееспособности? Над…
    Перейти к вопросу

  • Строительство

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу построить дом в СНТ, но администрация отказала ссылаясь на подпункт 12.7 пункта 12 Приказа 454-П от 27.06.2023. Как быть, можно ли оспорить через суд?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Почитав, думаю, что надо искать для строительства дома иное место, даже если поставите самострой, то не узаконите.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Оспаривать в суде отказ на подзону аэропорта которая еще и стоит на кадастровом учете( думаю уже стоит) это бесполезно. Но…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно составить иск?

    9 ответов

    Добрый день! Было составлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и подано в районный суд (прилагаю). Через некоторое время прислали Определение о возвращении заявления, в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска +…
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть налог.

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу вернуть налог с покупки квартиры у родственника. Почему нельзя вернуть, есть ли какие то подпункты, чтобы вернуть налог. Я у сестрёнки купила долю в квартире, чтобы она улучщила…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговая отказывает, как правила, на ссылку о взаимосвязанных лицах по ст. 220 НК РФ. Но вы вправе обратиться, получите…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы обратитесь в налоговую письменно, посмотрим что ответят, видимо сошлются на то, что Вы взаимозависимые лица.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли внести пункт в доп.соглашение по пдкп на квартиру

    2 ответа

    Дополнить п. 13 Договора подпунктом 13.1, изложив его в следующей редакции. “В случае, если Продавец до заключения Основного договора не предоставит Покупателю документы, указанные в 7.4. настоящего Договора, по обстоятельствам,…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетним?

    5 ответов

    Можно ли передарить доли. В 2-х комнатной квартире были подарены доли несовершеннолетним. Можно ли эти доли аннулировать и подарить в другой квартире?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет такого понятия в принице в праве как \"аннулирование долей\". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с…
    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Анулировать доли нельзя.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме