Курение на пожарном выходе?

В вашей ситуации можно опираться на несколько законодательных актов, чтобы обосновать свои требования к арендодателю:

1. Федеральный закон № 15-ФЗ от 23.02.2013 "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака". Согласно статье 12 этого закона, курение запрещено в помещениях и на территориях, предназначенных для предоставления образовательных, медицинских, культурных и иных услуг, а также в местах общего пользования многоквартирных домов. В вашем случае эвакуационный выход и прилегающая территория могут рассматриваться как места общего пользования.

2. Санитарные нормы и правила (СанПиН). Существуют нормы, касающиеся качества воздуха в рабочих помещениях, которые могут быть нарушены из-за табачного дыма. Это может быть основанием для жалобы, если курение мешает вам работать.

3. Гражданский кодекс РФ. В соответствии со статьей 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить помещение, пригодное для использования в соответствии с условиями договора аренды. Если табачный дым мешает вашей деятельности, то это может считаться нарушением условий договора.

4. Трудовой кодекс РФ. Если у вас есть сотрудники, то согласно статье 219 ТК РФ, работодатель обязан обеспечить безопасные условия труда. Курение вблизи рабочего места может быть расценено как нарушение этого требования.

Вы можете составить официальное письменное обращение к арендодателю, ссылаясь на вышеуказанные нормы, и потребовать устранить проблему. Если арендодатель не предпримет действий, вы можете рассмотреть возможность обращения в Роспотребнадзор или в суд для защиты своих прав. Также будет полезно зафиксировать все ваши обращения к арендодателю и его ответы (если они имеются), чтобы иметь доказательства в случае необходимости.