Как продать дом купленный за маткапитал и купить новый?

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Добрый день! Прошу помощи , в моем вопросе. Была сделка купли продажи дома за счет средств материнского капитала. В Росреестре сделку зарегистрировали, а пенсионный фонд дом не пропустил, посчитали аварийным жильем, соответственно оплата продавцу не переведена.Как мне теперь расторгнуть сделку, так как были выделены доли несовершеннолетним детям? Опека не знает как дать разрешение

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте, для расторжения договора купли-продажи дома, вам необходимо подписать соглашение с продавцом о расторжении договора, сославшись в соглашении на отказ ПФ перечислить денежные средства мат.капитала в счет оплаты по договору и сдать его на регистрацию в Росреест. Для этого согласия органов опеки не требуется.

Здравствуйте. Подскажите мой дом признан аварийным в 2024году, и стоит в программе пересечения до 2029года ! В октябре 2025года я получил требования от администрации отсносе дома и изъятия помещения и земельного участка для муниципальных нужд что в случае если мы не произведем снос то помещения и земля будет изъята .В декабре 2025года в первых числах чтобы не ждать другую квартиру я выбрал компенсацию я подал заявления и все необходимые документы , сделал свою независимую оценку рыночной стоимости они приняли мое заявление 3 декабря на выплату компенсации . Сейчас январь заканчивается мне до сих пор не предоставляют проэкт соглашения для подписи и выплаты компенсации , на мои звонки запросы отвечают что они точно не знают когда он будет направлен , отвечают что Ввиду ограниченного бюджета муниципального образования, выплата денежного возмещения выплачивается за счет средств областного бюджета .
При формировании первых областных бюджетных поправок на 2026 год,заявка на выплату выкупной стоимости за жилое помещение, расположенное направлена в адрес министерства строительства
После доведения денежных средств до муниципального образования, будет заключено соглашения , ориентировочно пишут до конца года получу компенсацию. Но разве они не должны мне уже предоставить этот проэкт соглашения и это долгие же сроки выплаты ? Как мне быть дальше как мне заставить их прислать мне это соглашения ?

Бударагин Александр Александрович

Любое бездействие можно обжаловать в судебном порядке.

Прошу разъяснить правомерность требований управляющей компании (или электрика) о платной замене проводки в электрощитке, расположенном в подъезде многоквартирного дома.

Ситуация следующая: в моей квартире электричество есть, однако при осмотре подъездного щитка было заявлено, что проводка, относящаяся к моей квартире, якобы неисправна (перегорела/повреждена) и требуется её замена. За выполнение работ с меня требуют оплату в размере 10 000 рублей. При этом у соседей аналогичная проводка признана исправной.

Прошу пояснить:
1. Относится ли проводка в подъездном электрощитке (до/после счетчика) к общедомовому имуществу в соответствии с Жилищный кодекс РФ?
2. Обязана ли управляющая компания производить ремонт или замену такой проводки за счет средств, собираемых по статье «содержание и ремонт жилья»?
3. В каких случаях расходы на замену проводки могут быть законно возложены на собственника квартиры?
4. Правомерно ли требование оплаты без предоставления письменного акта осмотра и обоснования неисправности?

Прошу дать развернутый ответ с указанием норм законодательства РФ и судебной практики (при наличии).

Борисов Кирилл Игоревич

Относится ли проводка в подъездном щитке к общедомовому имуществу? Да, относится. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (пункт 7), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты и проводки до первого ограничивающего устройства (счетчика/автомата) в квартире. До счетчика: Это общедомовая собственность. За нее отвечает управляющая компания. После счетчика: Это имущество собственника. За него отвечает жилец.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Если проводка в щитке, в зоне ответственности собственника является источником угрозы жизни и здоровья, то Ваша обязанность заменить на основании предписания обслуживающей организации. Выбор подрядчика на производство работ в зоне ответственности собственников помещения не может быть ограничен со стороны поставщика услуг.

Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

После развода с мужем не можем поделить дом,свою долю он продавать не хочет,но и наши покупать не собирается,могу ли я как нибудь в судебном порядке решить этот вопрос?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по продаже дома, а покупка квартиры прошла. Теперь опека разрешает продать дом только если деньги положить на счет детям, но у меня деньги ушли на покупку квартиры, что делать как теперь продать дом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому что сделку делал юрист а нужно было у нотариуса, нам попался так сказать не профессиональный юрист. Так вот теперь у нас и дом и квартира с долями детей. И теперь мы продаем дом , но опека теперь дает разрешение только если деньги от продажи положить детям на счет, но деньги ушли на покупку квартиры, как нам решить этот вопрос помогите?
Хочу еще сказать , после отмены сделки я сразу пошла к нотариусу но она прежде чем делать сделку просила документы на уже купленную квартиру что б посмотреть выделены доли и просила сразу зарегистрироваться в квартире, что я и сделала .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд

Можно ли получить поддержку от государства молодому специалисту в селе ,если есть уже дом купленный за материнский капитал

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно да. Министерство или ведомство, Вас трудоустроившее, Вам в помощь!

Бачериков Андрей Витальевич

Доброго времени суток. Да, можно)))

Можно ли продать дом купленный на маткапитал, ребёнок в доле, несовершенолетний, органы опеки дадут разрешение на продажу дома чтобы купить дом другом районе?

Ким Галина Владимировна

Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки одобряют. Основной показатель размер доли в покупаемом жилье не может быть меньше, чем в продаваемом. Одобрение /отказ зависит от первого захода в опеку + предоставления верно составленных по своему содержанию юридических документов. Прежде чем идти в опеку надо смотреть по сделкам: что продаете, что выбрали или выбираете.

Курбангалеева Людмила Александровна

С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены

Хочу продать дом купленный за материнский капитал опека сказала нельзя продать, у меня два дома в со.

В 2013 году я купила дом на маткапитал полученный на 2 ребенка( дочь 2007г.р). У меня на тот момент было 4 детей, поэтому дом был поделён на 5 долей, на каждого собственника есть свидетельство собственности. В 2014 году родился 5 ребенок, и в этом доме мы прожили ещё 3 года. Затем я устроилась в другое село на работу, там мне дали дом, который впоследствии я выкупила и оформила на себя. Дом купленный на мат капитал теперь не пригоден для жилья а налоги идут за него 4 старшим детям и мне. Дочери на которую я получила капитал в 2023 г купили квартиру и она живёт теперь отдельно. Что мне сделать чтоб не платить налоги за нежилой дом

Усольцев Виктор Николаевич

Доли детей в новом доме должны быть равнозначны или больше продаваемых по площади. Уменьшение долей органы опеки и попечительства могут разрешить только при значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) закажите акт комиссии (проектной/административной) о признании дома аварийным/непригодным для проживания; 2) при сносе или признании аварийным — оформите исключение объекта из ЕГРН через Росреестр; 3) смена кадастрового назначения на нежилое лишь меняет ставку, но не всегда отменяет налог; 4) рассмотрите продажу/дарение долей либо консолидацию собственности; 5) уточните в местной ФНС и органе соцзащиты региональные льготы для многодетных; 6) проконсультируйтесь с кадастровым инженером и юристом для подготовки документов.

Здравствуйте, у сестры есть дом купленный за мат.капитал ,все подготовленно к продаже этого дома но стоит обреминения из-за долгов бывшего мужа ,у него есть с моей сестрой доля в доме пополам остальные доли детей .Бывший муж отказывается платить свои долги ,что можно сделать чтоб продать данный дом ?

Жидко Сергей Владимирович

Продажа недвижимости, обремененной долевыми правами и имеющей ограничения из-за задолженности совладельца, представляет собой непростую ситуацию. Однако существуют законные пути решения вашего вопроса.

Правовая база:

- Согласно статье 255 Гражданского кодекса РФ, если участник общей собственности имеет задолженность, кредитор вправе требовать продажи его доли другим собственникам для погашения долга.
- Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ ограничивает обращение взыскания на единственное жилье должника, однако в вашем случае речь идет о совместной собственности и наличии долей несовершеннолетних детей, приобретенных с использованием материнского капитала.

Что можно предпринять?

Вариант №1: Обратитесь в суд с требованием выделения доли бывшего супруга

Вы можете подать иск в суд о выделении его доли в натуре (если это технически возможно). После выделения доли можно попытаться договориться с банком или судебным приставом-исполнителем о снятии ареста с остальной части имущества.

Вариант №2: Продажа всей недвижимости с выплатой компенсации бывшему супругу

Возможно провести сделку купли-продажи дома целиком, а покупателю предложить компенсировать долю бывшего супруга после снятия ограничений судебными органами. Для этого потребуется предварительное согласование с покупателями условий сделки и подтверждение возможности освобождения имущества от арестов.

Вариант №3: Договоренность с кредитором или взыскателем

Попытайтесь связаться с организациями или лицами, наложившими арест, и обсудить возможность снятия ограничений временно для завершения сделки. Обычно такое решение принимается после согласования всех деталей и гарантий исполнения обязательств бывшим мужем.

Здравствуйте, хочу продать дом купленный за материнский капитал, и купить другой большей площадью, что д?

Дорофеева Елена Юрьевна

Здравствуйте, Диана. Уточните пожалуйста вопрос, который вас интересует.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Без разрешения органа опеки сделка не пройдёт регистрацию в Росреестре.