-
Вопрос № 00101337
Ситуация следующая. Дом в коттеджном поселке, в котором функционирует ТСН. Дом на границе с соседним посёлком, в котором также есть свое ТСН. Мы соответственно платим в своё ТСН, но возник вопрос за что мы платим. Мы ща свой счет сделали освещение улицы, около участка, за свой счет сделали дорогу около своего участка, соединив её с дорогой соседнего посёлка. Установили урну, озеленили. Снег чистим силами ТСН соседнего посёлка, по предварительной договорённости и оплате, тк силы нашего ТСН чистят снег, после того, как жители утром разъехались, а не перед часом-пик. От насекомых территорию нашего участка так обрабатывается силами соседнего ТСН, тк наше делает это с опозданием Т. е получается, что мы платим взносы в наше тсн, а пользуемся услугами другого за дополнительную плату. Соответственно, положив асфальт возле своего дома мы будем ездить, через соседний поселок по асфальту, т.е пользоваться общими территориями нашего поселка мы не будем. А те, которыми будем, обустроены и содержаться нами. Как нам не платить взносы в наше ТСН? И можно ли стать членом соседнего тсн, если у поселков разные территории, ну т.е. нет общности территорий. Но есть общие коммуникации и дорога.
Членство в ТСН добровольное. Вы можете выйти из состава ТСН, но ТСН может требовать с вас оплату за использование инфраструктуры (коммуникации, дорогу, охрану и т.д. и т.п.). В любом случае вы должны быть готовы к тому, что если вы не будете платить взносы, то ТСН рано или поздно подаст в суд о взыскании долга. В суде вам придется доказать, что вы не используете инфраструктуру ТСН (что будет сложно), т.к. коммуникации имеются, подъезд имеется, охрана имеется... То что вы организовали альтернативный проезд возможно будет аргументом в суде, но это не значит, что вы однозначно не должны ничего платить вашему ТСН. В любом случае если дойдет до суда, то конкретные обстоятельства будут рассматриваться в суде.
Что касается установки урн, озеленения и освещения возле участка - это ваша самодеятельность. Время чистки дороги зимой (утром или днем) это субъективный момент, т.к. доказать его невозможно. В течении зимы дорогу чистят десятки раз, а вы приводите разовый аргумент - суд это не примет во внимание. Про насекомых тоже самое - никто этот довод слушать не будет.
как итог все сводится к использованию коммуникаций и проезда, а также общей сумме взносов. Взносы нужно обсуждать на общем собрании, а если вы выйдете из ТСН, то не сможете голосовать.
Чтобы не платить взносы в ваше ТСН, вам необходимо выйти из состава товарищества. Для этого нужно подать заявление о выходе из ТСН, после чего вы сохраните статус собственника дома, но утратите права и обязанности члена ТСН. При этом следует отметить, что вступление в ТСН является добровольным. Вступление в соседнее ТСН возможно только при наличии общей территории, а поскольку поселки имеют разные территории, такой вариант маловероятен, но можно попробовать обратиться с просьбой о вступлении, используя общие коммуникации и дорогу, как аргумент.
