Сдача в аренду через Яндекс Недвижимость?

Письменная консультация

Ваш вопрос касается оформления налоговой обязанности за сдачу квартиры в аренду, а также порядка уплаты налога и включения доходов в налоговую базу. 1. Обязательство по уплате налога за сдачу квартиры: Согласно налоговому законодательству РФ, доходы, полученные физическими лицами от сдачи жилых помещений в аренду, подлежат обязательному налогообложению.Если в течение нескольких лет вы не оформляли уплату налога, то налоговые органы могут предъявить вам требование о его уплате за прошедшие периоды. Обычно это делается в рамках камеральных проверок или по инициативе налоговой службы.В случае выявления недоимки или неуплаченных налогов за прошлые годы, вам могут начислить сумму налога, а также пеню и штрафы за просрочку.2. Взимание денег за неуплаченный налог: Налоговые органы имеют право взыскать сумму налога за прошлые периоды, включая пени и штрафы.Взимание денег происходит в соответствии с налоговым законодательством, и обычно это делается через уплату налоговых обязательств.3. Входит ли вся сумма, полученная от квартирантов, или коммунальные платежи не считаются: В доходы, подлежащие налогообложению, входят все деньги, полученные за аренду жилого помещения, то есть арендная плата.Коммунальные платежи, которые вы получаете отдельно (от квартирантов за коммунальные услуги), обычно не считаются доходом для налогообложения, если вы их не удерживаете себе.Важно: в договоре аренды должно быть четко указано, какая сумма идет за аренду, а какая — за коммунальные услуги.4. Как оформить оплату налога: Необходимо выбрать способ уплаты — через налоговую инспекцию (налоговый кабинет на сайте ФНС, через банк, налогового агента или лично).Обычно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) за аренду жилья уплачивается по ставке 13% (если вы являетесь резидентом РФ).Для этого нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за соответствующий год и уплатить налог.В случае, если доходы были получены регулярно и есть соответствующие документы, можно оформить уплату налога как авансовые платежи или заплатить полный налог по итогам года.Рекомендации: Проверьте, есть ли у вас сведения о полученных доходах за прошедшие годы.Обратитесь в налоговую инспекцию для выяснения суммы недоимки и порядка её погашения.Подайте налоговую декларацию, в которой укажите все полученные доходы за соответствующий период.В случае необходимости, можете обратиться за консультацией к налоговому специалисту или юристу.

Добрый вечер. Сумма налога считается на ту сумму, которая указана у вас в договоре аренды жилья.

Вы можете воспользоваться одним из трех возможных вариантов:

1. Подавать декларацию о доходе и платить 13%
2. Открыть ИП, оформить патент на сдачу жилого помещения и платить 6% налога
3. Оформить самозанятость и платить 4%

Повторюсь, налог оплачивается от суммы, которая указана в договоре. Вы можете начать платить с того момента, как оформите один из трех вариантов. Не обязательно указывать, что вы ранее сдавали, чтобы не насчитывали штрафы за уклонение от уплаты налогов

Здравствуйте! Организация является налоговым агентом и по логике должна осуществлять отчисление налога, до выплаты Вам арендной платы, но нужно смотреть заключенный договор аренды, чтобы точно определить на ком лежит обязанность по оплат налога. Вам, как гражданину, нужно оплатить 13% НДФЛ.

Здравствуйте.

Да, вы оплачиваете налог.

Здравствуйте.

Да, если договор денежный.

А почему нет, где налоги, а где ЧС, если только в самом постановлении (о введении ЧС ) ничего не говорится.

Здравствуйте

Сдача самозанятым квартиры в найм не лишает его права на освобождение от НДФЛ доходов от ее продажи (при нахождении квартиры в собственности более 5 лет в общей случае). Сниматься с учета в качестве плательщика НПД при этом не обязательно

Здравствуйте! Налог на продажу квартиры, находящейся в собственности более пяти лет, не взимается независимо от статуса самозанятого лица. Доход от сдачи квартиры в аренду и доход от её продажи рассматриваются отдельно. Уберите статус самозанятого перед продажей, и налог платить не придётся.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается возможности заранее уплатить налог за период, за который еще не был произведен расчет, а также действий в случае получения жалобы от соседей.

Обстоятельства:

Вы сдаете квартиру в аренду, зарегистрированы как самозанятая.
Указывали в налоговой декларации сумму ниже фактической, соответственно налог был небольшой.
Есть риск жалобы от соседей в налоговую службу по поводу занижения доходов и, возможно, штрафных санкций.

Что можно и нужно сделать в данной ситуации:

Обратиться в налоговую службу для уточнения ситуации
Вы можете заранее подать уточненную декларацию или заявление о добровольной уплате налога за период, за который у вас есть недоплаченные суммы.
Самозанятые платят налог по ставке 4% (при работе с физлицами) или 6% (при работе с юрлицами или ИП).
В случае, если налог уже начислен, вы можете произвести доплату, что уменьшит возможные штрафы и риски.

Подача декларации и уплата налога
Рекомендуется подать уточненную декларацию за тот период, за который вы не платили налог или указали меньшую сумму.
Сделать это лучше заранее, до получения жалобы или проверки, чтобы показать свою добросовестность и желание исправить ситуацию.
План действий:
Обратиться в налоговую службу с заявлением о добровольной уплате налогов за прошлый период.

Уплатить сумму налога, которая должна была быть уплачена, включая возможные пени за просрочку.
В дальнейшем соблюдать требования по уплате налогов и своевременно сдавать декларации.
Дополнительные рекомендации:
Не затягивайте с обращением и уплатой налогов — это поможет снизить возможные штрафы и пени.
В случае, если есть сомнения или сложности, можно обратиться к налоговому консультанту или специалисту, чтобы правильно оформить все документы и минимизировать риски.

Итог:
Да, вы можете заранее обратиться в налоговую службу, подать уточненную декларацию и уплатить недостающий налог. Это покажет вашу готовность исправить ситуацию и снизит вероятность штрафных санкций.

Вам лучше с соседями уладить конфликт

с декабря месяца, срок уплаты НПД 28.01.2026 отражайте реальную стоимость аренды, реальный ваш доход и в установленный срок уплачивайте налоги

договор имеется с арендатором? Какая сумма там стоит?

Здравствуйте! Ваша ситуация сложная. Налоговые органы могут узнать о доходах, но больше всего они интересуются последними тремя годами. Если вы не платили налоги, это может повлечь штрафы. Однако учитывайте обстоятельства: ваш возраст и статус могут смягчить ответственность. Рекомендую проконсультироваться с налоговым юристом. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Не узнают. Ничего не будет. Молодец, что работаешь.

Это отмывка денег, дроперство.

Открываете самозанятость и выбираете в приложении нужный вам вид деятельности

Налоги вы платите как физ лицо. В конце года сдаете декларацию 3-НДФЛ.

В соответствии с Постановлением правительства РФ № 1604, чтобы ездить без коррекции глаз, зрение должно быть не менее 0, 5 на обоих глазах. Поэтому ваш врач сказала правильную рекомендацию. Есть способ коррекции глаз - использовать дифракционные очки. Смотреть через них каждый день от 1 часа до 2-х. Через 2 месяца улучшится зрение на обоих глазах. Пить по 50 мг. каждый день цинк высокой очистки, обычно американского производства. Цинк очень хорошо повышает зрение.

Такие игры не проходят. В соответствии со ст. 198 УК РФ уголовная ответственность грозит физическим лицам (индивидуальным предпринимателям и лицам, не являющимся таковыми) в случае их уклонения от уплаты налогов, сборов, а также страховых взносов путем непредоставления налоговой декларации или иных обязательных документов либо путем указания в декларации (документах) заведомо ложных сведений. При этом сумма, подлежащая уплате, должна составлять крупный или особо крупный размер.Крупным размером признается сумма налогов за три финансовых года подряд более 900 тыс. руб. при условии, что доля неуплаченных налогов превышает 10 % подлежащих уплате сумм в совокупности либо превышающая 2, 7 млн. руб.Особо крупным размером считается сумма налогов, составляющая за три финансовых года более 4, 5 млн. руб., при условии, что доля неуплаченных налогов превышает 20 % подлежащих к уплате сумм налогов в совокупности либо превышающая 13, 5 млн. рублей.

УК РФ Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов

Вам с этим вопросом лучше обратиться на бухгалтерские сайты. Ваш вопрос очень специфичный, бухгалтерского профиля.

Здравствуйте

Вполне возможно

Можно, только не нарушайте авторских, патентных и смежных прав.

Здравствуйте.

Формирует по фактической сумме.

В остальной части направляйте его досудебную претензию по условиям и в порядке, установленном в договоре, если реакции не будет обоснованный иск в суд, со всеми требованиями включая убытков при их наличии.

Здравствуйте.

Обязанности оформлять чек на каждый выставленный счёт у самозанятого нет. А вот оформить чек, если Вы получили чек от заказчика нужно.

Есть несколько вариантов разрешения вопроса.

Один из вариантов - сформировать чек на оплаченную сумму и требовать оплату через суд.

Для подробной индивидуальной консультации напишите в Вацап.

Здравствуйте.

В данном случае необходимо открывать ИП.

Здравствуйте.

В соответствии с положениями ст. 4 Закона №422-ФЗ самозанятостью не могут пользоваться

5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;

На мой взгляд, в деятельности, которой Вы намерены заниматься содержатся признаки, которые соответствуют данной норме (продвижение вакансий), а значит, использовать НПД возможным не представляется.
При этом если Вы размещаете собственную рекламу где-то, то для самозанятых это не запрещено.

Отдельно стоит отметить, что самозанятые также обязаны осуществлять маркировку рекламы в соответствии с действующим законодательством.