- 25.01.2026 02:30
Я сдаю квартиру в аренду. Оформлена как самозанятая. Указывала меньшую сумму чем есть и налог был небольшой. Соседи собираются подать жалобу в налоговую. Чтобы меньше штрафов платить и налогов могу ли я заранее обратиться в налоговую и уплатить неоплаченный налог заранее, до жалобы? Как поступить?
Письменная консультация
Ваш вопрос касается возможности заранее уплатить налог за период, за который еще не был произведен расчет, а также действий в случае получения жалобы от соседей.
Обстоятельства:
Вы сдаете квартиру в аренду, зарегистрированы как самозанятая.
Указывали в налоговой декларации сумму ниже фактической, соответственно налог был небольшой.
Есть риск жалобы от соседей в налоговую службу по поводу занижения доходов и, возможно, штрафных санкций.
Что можно и нужно сделать в данной ситуации:
Обратиться в налоговую службу для уточнения ситуации
Вы можете заранее подать уточненную декларацию или заявление о добровольной уплате налога за период, за который у вас есть недоплаченные суммы.
Самозанятые платят налог по ставке 4% (при работе с физлицами) или 6% (при работе с юрлицами или ИП).
В случае, если налог уже начислен, вы можете произвести доплату, что уменьшит возможные штрафы и риски.
Подача декларации и уплата налога
Рекомендуется подать уточненную декларацию за тот период, за который вы не платили налог или указали меньшую сумму.
Сделать это лучше заранее, до получения жалобы или проверки, чтобы показать свою добросовестность и желание исправить ситуацию.
План действий:
Обратиться в налоговую службу с заявлением о добровольной уплате налогов за прошлый период.
Уплатить сумму налога, которая должна была быть уплачена, включая возможные пени за просрочку.
В дальнейшем соблюдать требования по уплате налогов и своевременно сдавать декларации.
Дополнительные рекомендации:
Не затягивайте с обращением и уплатой налогов — это поможет снизить возможные штрафы и пени.
В случае, если есть сомнения или сложности, можно обратиться к налоговому консультанту или специалисту, чтобы правильно оформить все документы и минимизировать риски.
Итог:
Да, вы можете заранее обратиться в налоговую службу, подать уточненную декларацию и уплатить недостающий налог. Это покажет вашу готовность исправить ситуацию и снизит вероятность штрафных санкций.
Вам лучше с соседями уладить конфликт
с декабря месяца, срок уплаты НПД 28.01.2026 отражайте реальную стоимость аренды, реальный ваш доход и в установленный срок уплачивайте налоги
договор имеется с арендатором? Какая сумма там стоит?
