Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости несовершенолетнего в квартире состоящей из долей.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, возможно ли продать долю в квартире ребенка так как мы не живём в этом городе это город его отца погибшего ,ещё в доле дочь 14 лет и отец ,они тоже хотят её продать выкупить нет смысла другой город и очень дорого выкупать,своего жилья нет выделить где-то долю и продать это жилье нет возможности ,какие вообще есть варианты или это все не реально ребенку 9 лет.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Продать долю 9‑летнего ребёнка можно только с согласия органов опеки или по решению суда: опека проверит, что сделка в интересах ребёнка и цена не занижена. Для 14‑летней дочери тоже нужны законные представители/согласие опеки. При продаже деньги не выдаются наличными — перечисляют на специальный счёт или тратят на нужды ребёнка с контролем. Варианты: выкуп доли другими сособственниками, судебная распродажа через торги или обращение в суд за разрешением. Соберите свидетельства, выписку ЕГРН, оценку — и обратитесь к юристу/в опеку.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Дарья

Опека разрешение на продажу не даёт, вообще пока не купим жилье а как купить денег то нет, а я просила так что бы на сберегательнный счёт ему пришли деньги и уже в нашем городе купить ему квартиру или дом с этих денег полностью на его имя.

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Боева Светлана Васильевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Все это делается только через сделку удостоверенную нотариусом с согласия органов опеки. Для получения согласия органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего вы обязаны: либо выделить равноценную долю в другом жилом помещении, либо открыть счет на имя ребенка и внести туда денежные средства равные стоимости доли ребенка в жилом помещении согласно оценке. Если нет денег и нет помещения жилого, чтобы долю выделить, то никак не получится провести эту сделку.

Всегда Ваша, юрист Боева Светлана Васильевна
Спасибо за ответ
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Квартиру можно продать, деньги разделить между дольщиками. Деньги несовершеннолетних зачислить на их номинальные счета. Под контролем опеки их можно будет использовать для первоначального взноса на приобретение жилья с обязательством выделить долю ребенку.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Продажа доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, в России возможна, но требует соблюдения определенных юридических процедур и получения разрешений. Вот основные шаги и моменты, которые нужно учитывать:

1. Разрешение органов опеки и попечительства: Продажа доли в квартире, принадлежащей ребенку, требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Они должны убедиться, что сделка не нарушает интересы ребенка. Это может включать в себя обеспечение ребенка другим жильем или улучшение его жилищных условий.

2. Равнозначное или улучшенное жилье: Обычно органы опеки требуют, чтобы взамен проданной доли ребенку было предоставлено другое равнозначное или улучшенное жилье. Это может быть доля в другой квартире или другое имущество, удовлетворяющее условиям проживания.

3. Согласие всех собственников: Поскольку квартира в долевой собственности, для продажи потребуется согласие всех собственников, в том числе и на продажу доли ребенка.

4. Назначение законного представителя: В сделке от имени ребенка выступает его законный представитель — родитель или опекун. Но для заключения сделки потребуется одобрение органов опеки.

5. Альтернативные варианты: Рассмотрите возможность обмена доли на другое жилье, более подходящее по местоположению, или аренды жилья с последующим использованием средств от продажи доли.

6. Консультация с юристом: Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном и жилищном праве. Он поможет оценить все варианты и подготовить необходимые документы для обращения в органы опеки.

Процесс может быть сложным и длительным, но при правильной подготовке и соблюдении всех юридических требований продажа доли возможна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как использовать мат капитал если есть долги по коммунальным платежам?

    1 ответ

    Можно ли купить долю в квартире за мат капитал брату? Если есть задолженность по каммунальным платежам.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно. Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю в квартире по доверенности и что в ней конкретн должно быть отражено

    1 ответ

    Квартира находится в общей долевой собственности с дочерью, по 1/2.Как ее можно продать целиком. Я не могу поехать в другой город на заключение сделки. Хочу чтобы дочь продала ее и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можно. У нотариуса выдайте дочери доверенность. В ней запишите: «доверяю продать принадлежащую мне ½ долю квартиры по адресу …,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не…

    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    4 ответа

    Учитывается ли при продаже недвижимости уехавших зарубеж семьи собственников не только сумма стоимости в рублях но и курс рубля скачущий в РФ? Так пока мы договариварись курс рубля стал на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не учитывается. Это ваши проблемы покупка жилья за рубежом, но не потенциального покупателя.
    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Нет, не учитывается. Все расчёты по сделкам в РФ происходят в российских рублях, без привязки к курсу валют.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости и избежание налога

    3 ответа

    Здравствуйте! Мой супруг имеет долю в квартире, где так же есть доли у его матери и брата. Встал вопрос о продаже и пришли к следующему решению: муж выкупает доли у…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости с несовершеннолетним ?

    3 ответа

    Здравствуйте, я хочу продать с несовершеннолетним ребенком квартиру в деревне и выделить ему долю в другой квартире в городе Как посчитать сколько ему выделять долю? Или возможно купить комнату в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доля считается от кв. м., суммы сделки. Как правило выделяют миниманую долю. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. На данный вопрос Вам подробно ответят в местном органе опеки и попечительства. Рекомендую Вам обратиться по его месту нахождения.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости?

    3 ответа

    В 1997 году мне перешла в собственность квартира по договору пожизненной ренты с иждивением.получатель ренты скончался 1,5 года назад.могу ли продать квартиру сейчас без налогооблажения 13 процентов.нужно ли ждать 3…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    П договору пожизненного содержания с иждивением, вы становитесь собственником с момента регистрации права на недвижимость. Минимальный срок 3 года в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видеть бы этот договор ренты, в нес должно быть указано время возникновения собственности, а так будут ориентироваться на выписку из…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме