Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Доброй ночи!

вы можете продать квартиру, и мать не сможет препятствовать, поскольку перестала быть собственником квартиры.

оснований для отмены дарения не усматривается из Вашего рассказа.

максимум негативного, что может быть: необходимость выселять мать из квартиры через судебное решение и приставов, либо снижение стоимости в связи с продажей квартиры с прописанным в квартире жильцом.

Здравствуйте! Дом не новый? Покупался у физического лица? Если Вас переход права собственности был оформлен в 2024г. причем задержка была вызвана не по Вашей вине, то после проведения строительной экспертизы, которая установит эти недостатки их характер и существенность, при условии что в договоре нет оговорок о продаже объекта в состоянии " как есть", можно попробовать различные варианты. Например компенсацию убытков. Надо смотреть Ваши документы ( иожно связаться по Вацап). Тогда можно дать более точную консультацию. Но это лучше сделать после праздников. С наступающим Вас.

Как лучше поступить, прописать его в муниципальной кыартире и потом приватизировать или после приватизации, когда я стану собственником? - безусловно, сначала вы ее приватизируете на маму и себя в долях, затем только прописывать при необходимости.

Какие есть подводные камни и сможет ли супруг претендовать на собственность? -может в процессе жизнедеятельности и совместно жизни с вами в силу закона.

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39.11. ЗК РФРазвернутьКак предоставить земельный участок в аренду на аукционе1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Изучите, для более подробной консультации обращайтесь в личные сообщения, контакты в анкете.

Здравствуйте. Обязанность по уплате НДФЛ при продаже объекта недвижимости "привязана" к конкретному объекту недвижимости. При дарении доли в квартире ваш родственник и вы будете освобождён от уплаты налога (т.к. подарки между ближайшими родственниками налогом не облагаются вне зависимости от стоимости), а вы не получили выгоды с этого.

При продаже единственного жилого помещения срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ устанавливается как 3 года если у вас на день продажи нет другого жилища или долей в нём.

Здравствуйте.

Заявление должно быть удостоверено.

Снять с рег учетам можно в судебном порядке как вам, выполнив досудебный порядок, так и новому собственнику. Покупатели будут с насторожностью относится к покупке жилья, при наличии прописанного, находящегося в млс. В сделках и так много рисков, правовых нюансов, последствий как для покупателя так и продавца добавлять ещё не имеет смысла.

Здравствуйте.

Вопрос такой к вам. На что вы собрались обращать внимание, если не знаете законодательства, его применения, не умеете читать, трактовать именно юридически все документы? Интернет в таких делах не помогает.

Вернее поможет якобы экономить с риском потерять деньги, а также ту недвижимость, которую вы собрались покупать. Главное не как оформить, а что может быть потом.

Сделка проходит обязательную правовую проверку, причём изучением в сочетании всех документов, заключаются юридически грамотные договоры в индивидуальном порядке, со всеми условиями, защищающими покупателя, а не берётся шаблон из интернета или изучается представленный на подписание, в который вносятся изменения.

Добрый вечер,

В ситуации, когда дом был продан более года назад, а налог на него все еще приходит, это может быть связано с несколькими причинами: Несвоевременное обновление данных в налоговой инспекции: После продажи имущества информация о новом собственнике должна быть обновлена в налоговых органах. Иногда это может занять время, особенно если документы не были своевременно поданы или возникли ошибки в их обработке. Ошибка в налоговом уведомлении: Возможно, налоговое уведомление было отправлено по ошибке. В таком случае стоит обратиться в налоговую инспекцию для уточнения информации. Недоимка за предыдущие периоды: Если налоговое уведомление касается периода, когда вы еще были собственником, это может быть задолженность за предыдущие годы. Для разрешения ситуации рекомендуется: Обратиться в налоговую инспекцию с документами, подтверждающими продажу (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.).Проверить, все ли налоги за период владения были уплачены. Убедиться, что в налоговой инспекции обновлены данные о новом собственнике. Если проблема не решается, возможно, потребуется юридическая консультация для более детального анализа ситуации.

С уважением, адвокат Гусаков Юрий Витальевич

Добрый день, ответственность, связанная с ненадлежащим исполнением договора есть всегда. Это и понуждение заключить основной договор, и убытки. Все зависит от сроков на который заключили предварительный договор и от его условий (к сожалению, не вижу текста, слишком мелкий шрифт). Также следует учитывать момент утраты Вашего интереса к договору, насколько изменилась рыночная стоимость квартиры в период действия предварительного договора, настроения второй стороны и другие факторы. Я согласна с коллегой, чтобы просчитать все Ваши риски нужно детально изучить ситуацию - проанализировать не только договор, но и фактические отношения сторон. А иногда бывает проще поговорить со второй стороной и договориться, расторгнув предварительный договор по соглашению сторон (если, конечно, есть что расторгать). Как правило, при покупке квартиры все вопросы решаются мирно, тем более Вы готовы на возврат двойного задатка.

Здравствуйте! Как самозанятый, вы можете сдавать квартиру в аренду, и при этом у вас есть определенные налоговые преимущества. Однако, что касается регистрации договора аренды в Росреестре, то здесь есть важные нюансы. Если срок аренды составляет менее одного года, то регистрация договора в Росреестре не является обязательной. Однако, если договор аренды превышает один год, то его необходимо зарегистрировать. Это правило касается всех арендаторов, независимо от того, платите ли вы налоги как самозанятый или нет. Неправильная регистрация или отсутствие регистрации может привести к штрафам, которые могут варьироваться в зависимости от региона и обстоятельств. Если ваш договор был изначально на 6 месяцев и затем продлевался на 6 месяцев, то в этом случае, если общая продолжительность аренды превышает один год, вам следует зарегистрировать договор. Важно также помнить, что любые дополнительные соглашения к договору также могут потребовать регистрации, если они изменяют условия аренды.

Здравствуйте! Если вы хотите поднять стоимость аренды и продолжить аренду с тем же квартиросъемщиком, у вас есть два варианта: заключить новый договор аренды или оформить дополнительное соглашение к существующему договору. Если вы решите заключить новый договор, в нем необходимо указать новую стоимость аренды, а также все условия, касающиеся обеспечительного платежа. Важно, чтобы новый договор содержал все необходимые реквизиты и был подписан обеими сторонами. Если вы хотите оставить обеспечительный платеж равным новой месячной арендной плате, это также следует отразить в договоре. В случае, если вы решите оформить дополнительное соглашение, в нем нужно будет указать, что стоимость аренды изменяется, а также пересмотреть условия обеспечительного платежа. Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и может быть оформлено в простой письменной форме. В любом случае, рекомендуется сохранить все документы, связанные с изменениями, для вашей безопасности и в случае возможных споров в будущем.

Здравствуйте! Сложностей на стадии оформления, при условии, что всеми вопросами будет заниматься юр.отдел застройщика, вероятно не будет. Однако, хочу обратить Ваше внимание, что юристы застройщика абсолютно точно не будут учитывать Ваши интересы. Поэтому юрист Вам будет однозначно нужен как для учёта Ваших интересов, так и для того, чтобы Вы понимали последствия подписи каждого документа, поскольку последствия бывают разными и часто отложенными во времени.

Здравствуйте.

У Вас осталось очень мало времени, чтобы оформить договор дарения доли без нотариального заверения, тк с 10 января нотариальное удостоверение сделок дарения будет обязательным. Однако переход права собственности необходимо согласовать с кредитором.

Поскольку супруг бывший, то у Вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ. Но есть возможность применить налоговые вычеты, - какие именно будут выгодны именно в Вашей ситуации, смогу подсказать после ознакомления с документами и ситуацией в целом.