Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры после банкротства?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Я прошел процедуру банкротства, есть 1-комн квартира (у меня 2/3 и 1/3 у слвершеннолетнего сына) и я хочу ее продать. Арбитражный упр говорит, что были случаи, когда бывшие кредиторы подавали в суд и требовали вернуть им старые долги, если банкрот продавал квартиру... Есть ли такие прецеденты и как подстраховаться?

Рябов Сергей Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Продать квартиру, в которой имеется доля собственности несовершеннолетнего Вы сможете только предоставив ему адекватную замену, иначе сделку не совершить. А что будет после продажи? Это у Вас единственное жилье?

Спасибо за ответ
Ярослав
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Ярослав

Сын совершеннолетний.

Жилье единственное

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Процедура в отношении Вас завершена, а значит Вы вправе распорядиться своей квартирой. Кроме того, Вы же купите какое-то жилье взамен.

Спасибо за ответ
Бучко Марина Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день! Процедура банкротства завершена, Вы вправе распорядиться своим имуществом.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Выесняется, что это не единственное жилье, не на улице же жить будете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов.

1. Завершение процедуры банкротства: Если процедура банкротства завершена, и суд освободил вас от обязательств по долгам, то кредиторы не имеют права требовать возврата старых долгов. Однако они могут попытаться оспорить сделку по продаже квартиры, если смогут доказать, что она нарушает их права.

2. Оспаривание сделок: Кредиторы могут попытаться оспорить сделку, если посчитают, что она была совершена с целью сокрытия имущества или нанесения им ущерба. Однако для этого у них должны быть веские основания и доказательства. Обычно оспаривание возможно в течение трех лет с момента признания сделки недействительной.

3. Совместная собственность: Поскольку квартира находится в долевой собственности, вам потребуется согласие вашего сына на продажу. Также стоит удостовериться, что сделка будет проведена по рыночной цене, чтобы избежать подозрений в попытке скрыть активы.

4. Подстраховка: Чтобы минимизировать риски, рекомендуется:
- Провести независимую оценку квартиры для подтверждения рыночной стоимости.
- Оформить сделку через нотариуса, чтобы обеспечить юридическую чистоту и прозрачность.
- Консультироваться с опытным юристом по вопросам банкротства и недвижимости, чтобы учесть все нюансы и возможные риски.

5. Документация: Сохраните все документы, связанные с банкротством и продажей квартиры, чтобы иметь доказательства вашей добросовестности в случае возможных претензий.

Если у вас есть дополнительные вопросы или опасения, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на банкротстве и недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Общедомовая територия, сосед не появляется

    3 ответа

    Здравствуйте, частный дом есть 4 квартиры, но по документам квартир нету есть доли. Так вот сосед пришол по наследству и так не разу и не появился за 4 года он…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, я могу Вам иск в суд подготовить на него.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    , Но по документам квартир нету есть доли.   У вас общедолевая сбственность, он должен нести расжоды на равне со…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной на материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры от двух собственников иному лицу?

    5 ответов

    Продаем квартиру 2 собственника через МФЦ. Как оформить договор КП, их должно быть 2 от каждого собственника или можно сделать единый?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Можно один
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и добавить мат капитал

    5 ответов

    Добрый вечер! У меня есть квартира однушка ,я хотела бы продать её и добавить мат капитал, но ребёнку нету 3х лет,есть ли выход и как сделать правильно?

    Малышева Светлана Алексеевна

    Малышева Светлана Алексеевна

    До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    6 ответов

    Можно ли продавать квартиру с газовой плитой, если при газовик при последней проверке сказал ее заменить (она рабочая, но уж слишком старая, а всего есть срок эксплуатации)?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продавать. Но если, действительно, плита старая, нужно заменить даже с точки зрения безопасного проживания. Если нужна подробная консультация…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, только плита и прочие не относиться к объекту договора купли-продажи. Плита сопутствующий товар. Обычно стены продают. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Ипотека/продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, мы с мужем недавно развелись. При разводе никаких претензий не было и обо всем договорились в устной форме. Сейчас он хочет продать квартиру, которая была приобретена в браке, в…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    При продаже квартиры с вложением федеральных средств он должен выделить доли детям и матери детей. Кроме того квартира приобретена в…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, купленной за маткап (доли не выделены)?

    2 ответа

    В 2007 г я получила материнский капитал. На тот момент было 6 несовершеннолетних детей и муж. В 2009 г родился еще один ребенок. В 2012 году я купила квартиру с…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно выделить доли детям и в опеку к бывшим мужем подать заявление по продаже долей в т ч несовершеннолетних. Далее…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    1 ответ

    Здравствуйте, если нерезедент продаёт наследственную квартиру с какого времени отсчитывается срок, при котором он не платит налог 30 процентов. И какой это будет срок?

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Долевая продажа квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Вопрос по продаже долей квартиры , Москва . 5 собственников, 4 собственника ЗА продажу , 1 против ( кто против - на данный момент проживает в квартире). Было…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы уведомили его о цене продажи доли, он не может в рамках закона ее еще занизить. Срок пройдет, продавайте по…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Экспертиза ровным счетом не дает ничего в данном деле. Захотят оспаривать стоимость продажи - им путь в суд. Продавайте по…
    Перейти к вопросу

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы. Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры юрлицу

    3 ответа

    Здравствуйте. Продавец (физическое лицо) продаёт квартиру юридическому лицу. Какие могут быть специфические риски, характерные для такой сделки, для продавца? Как обезопаситься физическому лицу-продавцу?

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Как и любая сделка с недвижимостью, купля продажа у юридического лица несёт в себе соразмерную долю риска. Главная опасность –…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка индивидуальна. Наличие Рисков зависят от сторон сделки продавца и покупателя, а не только в общем формате, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день. Квартира в наследстве от мамы около года (10 мес.), пока не решила вопрос с работой. Родственники решили помочь, нашли риэлтора, чтобы мою квартиру продать (3-х комн.), купить квартиру…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если уже есть сомнения, то стоит прислушаться к ним. продать всегда успеете, а вернуть практически или сложно или невозможно. расторгайте…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вы правы три года, нет налога с продажи унастедованной квартиры
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Ткачев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 276 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    - основатель Юридического агентства "Закон и Дело"; - 20 лет опыта практической юридической деятельности; - 7 лет работы в суде…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме