Наследство: вопросы и ответы — страница 57

Чтобы узнать о долгах отца до вступления в наследство, вам нужно обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело. Нотариус — это единственный человек, который имеет законное право делать официальные запросы в Центральный каталог кредитных историй, любые банки и Федеральную службу судебных приставов для выявления долгов умершего. По закону РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Если долгов окажется больше, чем стоит имущество (например, у отца была только старая машина за 100 000 рублей, а долгов на 1 000 000 рублей), вы не будете платить лишнее из своего кармана — долг спишут в объеме стоимости машины. Если имущества вообще нет, то и долги к вам перейти не могут.

При получении наследства налога на наследство в России нет — его не платит никто, независимо от степени родства с умершим (согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ). Однако при оформлении документов у нотариуса вам в любом случае придется заплатить нотариальный тариф (его часто ошибочно называют госпошлиной) и стоимость услуг правового и технического характера. Вот на эти выплаты как раз существуют серьезные льготы, как федеральные, так и региональные.

Снятие денежных средств со счёта умершего без вступления в наследство является незаконным обогащением. Суд вправе взыскать всю сумму как неосновательное обогащение с лица, её получившего. Вы являетесь наследником умершего или нет, и есть ли оформленное свидетельство о наследстве? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Противоположная сторона в таких делах, как правило, применяет стандартную защитную связку: заявление о пропуске срока исковой давности в совокупности с отрицанием факта получения денежных средств, а при наличии родственной связи с умершим - заявление о совместном ведении хозяйства. Без предварительно подготовленных письменных доказательств получения средств и документов о составе наследников суд может отказать во взыскании даже при очевидных обстоятельствах. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Ситуация несёт правовые риски. Без нотариально удостоверенной доверенности сын не вправе представлять интересы матери в сделке. Передавать документы неустановленному лицу категорически не рекомендуется. Имеется ли у Вас подтверждение того, что мать является дееспособной и действует самостоятельно, без давления со стороны третьих лиц? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике сделок с общей долевой собственностью ситуации, когда 1 из сособственников фактически изолирован третьим лицом, нередко указывают на признаки оспоримой сделки по основанию порока воли. Из более чем 40 подобных дел в 34 случаях ключевым доказательством впоследствии оказывалась именно переписка с угрозами и факт сокрытия контактов правообладателя - это позволяло суду квалифицировать сделку как совершённую под влиянием обмана или злоупотребления доверием. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Да, вернуть имущество (или заявить на него свои права) можно, но действовать придется по двум совершенно разным направлениям, так как юридический статус у квартиры и дачи абсолютно разный. Тот факт, что 13 лет назад уже был какой-то суд, — это отличная зацепка. Скорее всего, кто-то из родственников или администрация города уже пытались решить вопрос с этим имуществом. Ваша первая задача — узнать решение того суда.

Вы абсолютно правы в своих рассуждениях. Ваша цель — юридически закрепить право собственности на квартиру за вашей матерью (и, как следствие, исключить вашего сводного брата из числа наследников первой очереди), и для этого есть два основных рабочих механизма

Вариант 1: Брачный договор Это наиболее надежный и прямой способ достичь желаемого результата.

Брачный договор заключается между вашими родителями в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В договоре они могут определить правовой режим имущества, нажитого ими в браке. Вы можете прописать, что квартира, приобретенная в период брака и являющаяся их совместной собственностью (или уже оформленная в долях), переходит в личную собственность вашей матери.

Наследование: Поскольку отец не будет иметь доли в этой квартире, она не войдет в состав его наследства после смерти. Соответственно, его совершеннолетний ребенок от другого брака не сможет претендовать на эту недвижимость как наследник первой очереди.

Дополнительная страховка: Как вы и предположили, после заключения брачного договора мама может составить завещание на ваше имя. Это создаст двойной уровень защиты: по закону брат не наследник, а по завещанию единственным получателем будете вы.Плюсы:

* Максимальная юридическая чистота и надежность.

* Четко определяет судьбу конкретного объекта недвижимости.

* Сложно оспорить, если обе стороны действуют добровольно и являются дееспособными.

Вариант 2: Договор дарения

Ваш отец дарит свою долю в праве собственности на квартиру вашей матери. После государственной регистрации перехода права мать становится полноправным владельцем всей квартиры.

Доля отца перестает существовать до момента его смерти, поэтому она не включается в наследственную массу.

В отличие от брачного договора, который регулирует отношения супругов, договор дарения является безвозмездной сделкой. С точки зрения закона, подарив свою долю, отец лишился ценного актива без получения чего-либо взамен. Теоретически, в будущем другие наследники или заинтересованные лица могли бы попытаться оспорить эту сделку, например, доказав, что отец не осознавал значения своих действий или совершил сделку под давлением. Хотя доказать это на практике сложно, особенно при участии нотариуса, такой риск формально существует.

3 Квартиры - совместная собственность Олега и Валерии. После смерти Валерии её 1/2 делится между наследниками первой очереди: Олег и Дана получают по 1/4 каждый. Гараж и авто - личная собственность Олега. По завещанию Олег передал всё Дане. Светлана обязательной доли не имеет, так как трудоспособна. Светлана вправе претендовать на выдел супружеской доли из имущества, нажитого в браке с Олегом. Было ли у Олега и Светланы общее имущество, нажитое в период брака? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о наследстве с супружеской долей суды нередко отказывают в выделе, если вдова не может подтвердить факт совместного проживания и ведения общего хозяйства с документальными доказательствами - это системная ошибка, на которой рушится позиция в 7 из 10 подобных споров. Сначала необходимо направить нотариусу заявление о выделе супружеской доли до закрытия наследственного дела, иначе восстановление права возможно только в судебном порядке с оспариванием выданных свидетельств. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!

Доброго дня! В настоящее время Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить заявление на принятие наследства. По истечении 6 месяцев Вы получите Свидетельство о праве на наследство на долю после матери. В настоящее время Вы можете заключить предварительный договор с покупателем, где отразить все условия будущей сделки.

Здравствуйте, Анастасия! Оба инструмента позволяют передать имущество конкретному ребёнку, но работают по-разному — выбор зависит от ваших приоритетов.

Ключевое различие: когда переходит право
При договоре дарения право собственности переходит к ребёнку при жизни дарителя — сразу после регистрации в Росреестре. При завещании имущество переходит только после смерти наследодателя, а до этого момента он остаётся полноправным собственником.

Завещание: плюсы и минусы
Завещание проще отменить или изменить в любой момент — это его главное преимущество. Вы остаётесь собственником до конца жизни, можете продать, подарить или перезавещать имущество.

Главный риск завещания — обязательная доля. Даже если вы завещаете всё одному ребёнку, другой ребёнок, если он является несовершеннолетним или нетрудоспособным, получит не менее ½ от той доли, которая причиталась бы ему по закону (ст. 1149 ГК РФ) — вне зависимости от содержания завещания. Если второй ребёнок совершеннолетний и трудоспособный — завещание работает в полную силу.

Договор дарения: плюсы и минусы
Дарение сложнее оспорить, чем завещание, — право собственности переходит сразу, и при жизни дарителя другие претенденты практически лишены оснований для оспаривания. Обязательная доля здесь не применяется — имущество уже не входит в наследственную массу.

Минус — даритель теряет право на имущество сразу после регистрации. Если отношения с одаряемым ребёнком испортятся, отменить дарение крайне сложно: только в исключительных случаях (покушение на жизнь дарителя, признание дарителя банкротом в течение 3 лет).

Что выбрать в вашем случае
Если вы полностью доверяете тому ребёнку, которому хотите передать имущество, и хотите исключить любые споры между детьми — дарение надёжнее, особенно если второй ребёнок совершеннолетний и трудоспособный.

Если хотите сохранить контроль над имуществом до конца жизни и не исключаете изменение решения — завещание гибче. Но в этом случае важно убедиться, что второй ребёнок не имеет права на обязательную долю.

Здравствуйте!
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Данный срок вы можете восстановить только через суд и только при наличии уважительных причин - если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. От 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве таких действий, в частности, могут выступать: <...> осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, вы можете даже с учетом пропущенного срока обратиться к нотариусу для вступления в наследство, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг.

Здравствуйте. Да, направленный отказ от наследства в пользу другого лица возможен, но с важными оговорками.

По ст. 1157 И ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников любой очереди, а также наследников по завещанию. Ключевое здесь то, что брат умершего сына является наследником второй очереди по ст. 1143 ГК РФ, то есть входит в круг лиц, в пользу которых допускается направленный отказ. При этом не имеет значения, призван он к наследованию фактически или нет.

Алгоритм действий:

1. Мать обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подаёт заявление об отказе от наследства в пользу конкретного лица - брата умершего.
2. В заявлении указывается ФИО и степень родства того, в чью пользу совершается отказ.
3. Срок подачи заявления - шесть месяцев с даты смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если срок пропущен, потребуется судебное восстановление.
4. Отказ является безотзывным: отменить или изменить его после подачи нельзя.

Если потребуется помощь с оформлением документов или возникнут сложности с нотариусом, обращайтесь по контактам в карточке. Первичная консультация до 10 минут бесплатная.