-
Вопрос № 00195639
Добрый вечер, в 2009 дедушка купил квартиру . Из документов имеется договор о купле /продаже. В 2010 г он умер . Прямой наследник сын умирает следом . Не успев оформить в собственность. Спустя много лет внук решает оформить на себя квартиру , так как оплачивал коммунальные услуги и платежи за нее. Возможно ли спустя столько лет оформить в собственность данную квартиру внуку ? И что для этого нужно?
Здравствуйте!
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Данный срок вы можете восстановить только через суд и только при наличии уважительных причин - если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. От 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве таких действий, в частности, могут выступать: <...> осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, вы можете даже с учетом пропущенного срока обратиться к нотариусу для вступления в наследство, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг.
Добрый вечер, Адиль.
Да, оформить квартиру в собственность возможно, несмотря на упущенные сроки. Внук может заявить права на наследство через суд, доказав его фактическое принятие Так как сын и внук пропустили стандартный 6-месячный срок обращения к нотариусу, право собственности придется доказывать в суде. Главный аргумент — фактическое вступление во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ). Оплата коммунальных услуг, проживание в квартире или её ремонт являются прямым доказательством этого. Необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства дедушки (или отца) для получения письменного отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Этот отказ необходим для подачи иска в суд. Поскольку отец умер вслед за дедушкой, не успев принять наследство, право на его принятие перешло к наследникам отца (внуку) в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Суд будет рассматривать цепочку именно таким образом.
Были ли у вашего отца другие близкие родственники (жена, еще дети)? Сохранились ли квитанции об оплате ЖКХ за первые месяцы после смерти отца?
Оформление возможно через суд в порядке признания права собственности в порядке наследования. Внук выступает наследником по праву представления либо по трансмиссии, если принял наследство фактически - оплатой коммунальных услуг. Имеются ли иные наследники у умершего сына дедушки? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике суды в подобных делах особо проверяют непрерывность фактического владения и несения расходов - квитанции за каждый год отсутствия пропусков становятся ключевым доказательством, а единственный пробел в платежах за период более 6 месяцев нередко разрушает всю позицию о фактическом принятии. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, наследственный юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте.
Да, внук может оформить квартиру в собственность спустя много лет, но для этого потребуется доказать фактическое принятие наследства или восстановить срок через суд.
- Обратиться к нотариусу, подать заявление о вступлении в наследство.
- Получить письменный отказ, так как срок для принятия наследства пропущен.
- На основании отказа нотариуса обратиться с исковым заявлением в суд.
Да, оформить квартиру в собственность внуку возможно. Спустя столько лет сделать это через нотариуса уже не получится, поэтому оформлять права придется исключительно через суд. В вашей ситуации есть два юридических пути решения проблемы. Выбор конкретного пути зависит от того, открывал ли отец внука (сын дедушки) наследственное дело после смерти дедушки в 2010 году и вступал ли сам внук в наследство после смерти своего отца.
