Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 82

Здравствуйте! Каждый собственник сам распоряжается своей долей в праве собственности на имущество. Есть вариант с выделом своей доли. Если выдел доли в натуре не возможен или требует значительных затрат (это подтверждается заключением строительной экспертизы), то собственник может вместо выдела доли в натуре потребовать от других собственников компенсацию за свою долю по рыночной стоимости. Если есть вопросы, можете обращаться по телефонам, указанным в моём профиле.

Земля и дом связаны в силу земельного законодательства. Если участок бабушки, то и дом бабушкин. Если есть доверенность, то выходит он занимался оформлением и строительством от имени бабушки. По чекам он может предоставить стоимость строительных материалов и/или работ, но ему придется доказать, что он из личных средств оплачивал, а не бабушка ему выдала деньги на закупку. В любом случае Вам принадлежит половина вложенных денежных средств. Как ему поступить будет зависеть от него. При разделе имущества он может требовать учесть денежные средства вложенные в строительство дома на участке бабушки. Возможно он будет просить, чтобы Вы вернули половину денег. Сомневаюсь, что он будет пытаться оформить 1/2 долю недостроенного дома на себя. Если не придете к соглашению, то через суд, а там ему придется доказать, что деньги он личные вложил.

По закону, прежде чем продавать свою долю третьим лицам, ваша дочь должна предложить её другим собственникам квартиры (в данном случае вам). Если вы откажетесь от покупки или не ответите в течение месяца, тогда она может продать долю другому покупателю. Важно: Ваша дочь обязана письменно уведомить вас о намерении продать свою долю с указанием цены и условий продажи. Это уведомление должно быть отправлено заказным письмом с подтверждением получения.### 2. Прописка и право проживания Прописка сама по себе не даёт права собственности на жильё, но влияет на условия проживания. Если ваши сыновья прописаны в этой квартире, они имеют право проживать там независимо от того, кто является владельцем их долей. То есть новый владелец доли не сможет выселить ваших сыновей без их согласия.### 3. Противодействие продаже через суд Если у вас есть основания полагать, что продажа нарушает закон или ущемляет интересы других собственников, вы можете обратиться в суд для оспаривания сделки. Например, если ваша дочь продаст долю по цене ниже той, которую предложила вам, или нарушит порядок уведомления о продаже.

Сын является наследником первой очереди при отсутствии завещания и ему достанется всё наследство.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

"1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя".

Если нет внуков:

"2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления."

И если выживший не будет признан недостойным наследником (например, если не докажут, что он подстроил аварию, пр.):

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

Необходимо оценить все риски и перспективы.

С уважением, Буланкина Светлана

Доброе утро. По общему правилу - всё приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, независимо на имя кого из супругов оно приобретено либо или кем из супругов внесены денежные средств т.е. презумпция (правило действует, пока иное не доказано).

Однако, есть исключение, которое подходит в Вашей ситуации - факт раздельного проживания, отсутствие общего хозяйства в этот период, фактическое прекращение брачных отношений, покупка автомобиля за свои средства. Вы должны доказать данное обстоятельство.

В силу пункта 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства [Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15].

в браке куплена квартира в равных доля по 1/2 у каждого, в свидетельстве уже это прописано. - не основание для оставление долей без пересмотра в будущем

Мне нужно делить данную недвижимость или просто выделить свою долю через суд? - при отсутствии спора не нужно ничего делать, хотя бы пока. Смотря что у вас за договор ипотека так надо ждать ее закрытия.

но в иске о разводе указала сто оставляю за собой право на раздел позже. - не обязательное указание в принципе для мирового суда.

могу ли я стребовать через суд, половину от стоимости якобы проданного авто? - право есть, другой вопрос какие контрдоводы он будет предъявлять в суде. С разделами и взысканиями не все так просто, зависит от подготовки к делу, мотивированного на праве иска со всем обоснованием, доказыванием + процессуальные права. Иначе рискуете не получить в полном объеме, то, на что рассчитываете изначально.

Здравствуйте! Ваша возможность взять ипотеку сейчас зависит от условий банка. Многие банки требуют, чтобы все имеющееся совместное имущество было разделено, прежде чем выдавать ипотеку. Если у вас уже есть договоренности с супругом и вы уверены, что раздел имущества не станет проблемой, можно попробовать подать заявку на ипотеку. Однако, чтобы избежать возможных сложностей, лучше подождать, пока развод будет окончательно оформлен и у вас будет на руках свидетельство о разводе. Это даст вам больше уверенности в сделке.

Здравствуйте.

В общем порядке подлежат раздела имущество и долги в равных долях между супругами по 1/2 пока не доказано обратное. Поделят 1/2 доли в квартире, с учётом вложения средств мат капитала, и 1/2 невыплаченных долгов по ипотеке. Будет ли взыскиваться компенсация другой стороной, а также какие доводы, доказательства, обстоятельства, будут предьявлены, влияющие на судебное решение, зависит от исковых требований, фактических обстоятельств, использования сторонами процесса правовых нюансов.

Здравствуйте! При разделе недвижимости учитываются активы и пассивы. Ваша совместная квартира стоит 5 миллионов, и если одна сторона остается в ней, ей потребуется компенсировать второй супруге половину стоимости ипотечной квартиры, которая теперь стоит 9 миллионов. Вы уже выплатили 1, 5 миллиона, следовательно, остается 4, 5 миллиона долга. Таким образом, ваша условная доля от ипотечной квартиры составляет 4, 5 миллиона / 2 = 2, 25 млн. Если один из супругов остается в квартире стоимостью 5 миллионов, то компенсация второму супругу составит: 2, 25 млн. + 2, 5 млн. (половина от стоимости совместной квартиры) = 4, 75 млн. Так что, супруг, остающийся в квартире, должен будет компенсировать 4, 75 миллиона.

Как разделить дом при разводе если он был построен на дарственные деньги для строительства дома? - с отступлением от равенства долей.Суды презюмируют раздел равенства долей при расторжении брака если не доказано обратное. При подготовке/сборе достаточных, допустимых доказательств сторона, кому были подарены д/с имеет право требовать бОльшую доли в доме и участке. по участку надо отдельно рассматривать на каком праве он приобретен, хронология сделки. В подобных спорах имеет существенное значение именно сбор и подготовка доказательств, не стоит пускаться в крайности - собирать кучу свидетелей, рисовать на коленке договоры вчера и т. д. Судебная/досудебная перспектива развития событий определяется от намерений сторон, конкретике исходя из тонкостей правоприменения.

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Здравствуйте.

Да, вы вправе производить раздел частично, однако, в этом случае необходимо учитывать все процессуальные нюансы. Все доводы относительно переводов денежных средств, входящих в состав совместно нажитого имущества, на счёт матери исковые требования по разделу денежных средств должны быть доказанными. Если суд усмотрит требования обоснованными, то удовлетворит иск, и наоборот. Если откажет, вы лишаетесь прав подавать иск с аналогичными требованиями вновь.

Здравствуйте.

Поскольку вы прописаны, то обязаны оплачивать ЖКу в своей доли. Вы вправе в судебном порядке произвели раздел имущества. Если ипотека не выплачена, то раздел будет с участием банка. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей и долговых обязательств пока не доказано обратное. По имущественным вопросам дела рассматриваются в индивидуальном порядке, учитываются всё фактические обязательств, елиночиное несение обязательств по договору ипотеки, нюансы права.

Здравствуйте. Совместное имущество супругов делиться только между супругами.

Имущество между супругами официально не делилось? Если нет то, подаёте в суд на раздел имущества супругов то что приобреталось в браке, исходя из заинтересованности, машину оставляе себе, а ему компенсация 1/2 стоимости, оценку делаете на день суда, при условии если кредит оформлен на маму. Тоже самое с ипотечной квартирой. Дом можно оставить полностью себе, выплотив ему компенсацию за его долю, при условии, что у него есть другое жильё в собственности. Так как ваше дело обширное, здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рада помочь!

надо понимать как именно дали Вам эту квартиру? Если у Вас сейчас на руках договор социального найма этой квартиры, а муж или включен в этот договор или же прописан в квартире, то вы будете приватизировать эту квартиру в равных долях. Если он не прописан в квартире и квартире выделена Вам не по договору социального найма, то он не имеет в ней ничего.

Здравствуйте! При разводе жена действительно может претендовать на часть собственности, принадлежащей исключительно мужу, если доказана совместная жизнь и участие в приобретении этой собственности. Если имущество было куплено во время брака, его могут считать совместно нажитым, даже если оформлено на одного из супругов. Важно учитывать все обстоятельства дела, включая финансирование, достижения и вклад каждого из супругов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Здравствуйте.

Вы сами пишите, что поделили на доли. Значит все у кого есть доля в праве являются собственниками. Другое дело по каким долям делили - размер долей какой.

Можно рассматривать оспаривание размера долей в праве, как один из вариантов.

Если вы получали региональную субсидию или вкладывали мат капитал, то доли небольшие должны быть. С ними достаточно легко справится. Продать при наличии долей на детей и супругу, вы самостоятельно без совершении определённого правового порядка не сможете.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке, нужно изучать документы, учитывать все фактических обстоятельств, правовых нюансов, только тогда определять возможность сохранения имущества, условия.