Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 41

Размежевать участок без вашего согласия бывший муж не может, так как для этого нужно решение всех собственников (ст. 11.2 ЗК РФ). Строить что-либо на общей земле без вашего одобрения тоже запрещено (ст. 247 ГК РФ).
По закону совместно нажитое имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Если он начнет стройку самовольно, его могут обязать снести объект (ст. 222 ГК РФ). Препятствовать продаже он может самим фактом наличия доли, но не незаконными постройками.

Дом был построен за счёт общих средств супругов. Семейным законодательством (статьи 33, 34 СК РФ) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретённое в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счёт личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью. При разделе дома (общего имущества супругов) и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Земельный участок не подлежит разделу между супругами. Но при последующей попытке бывшей жены продать свой личный участок возникнет требование Земельного Кодекса РФ о принципе единства судьбы земельного участка и расположенного на нём дома. Поэтому жене надо при разделе общего имущества обязательно выкупать у мужа его долю в праве на дом.

Здравствуйте. Принципиальный вопрос: кому принадлежал дом. Если бабушке, то она вправе распоряжаться как ей угодно. Но Вы пишите что дом был у папы, то есть предполагаю что имеется в виду, что дом папе принадлежал - это меняет дело: Вы были несовершеннолетней и Ваши наследственные права не учли (вероятно и Вашей мамы). Бабушка вступило в наследство, унаследовала дом и после подарила его второму сыну. Ели так, то Выши права возможно отстоять в судебном порядке.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Дом, мебель и автомобиль признаются общим имуществом супругов, даже если ваш супруг платит ипотеку и кредит за автомобиль со своей зарплаты, а вы бы (к примеру) вообще не работали!!!

Также долги по кредитам. Они признаются общими долгами (если одна из сторон не докажет, что денежные средства взятые в кредит были потрачены не на нужды семьи). В данном случае, я говорю и об ипотеке и о кредите за автомобиль и кредитных картах на 300 т.р.

Кредитный договор менять никто не будет, так как банк не даст на это согласие. Долги не разделят, а признают общими.

Если вы, после расторжения брака, не будете передавать бывшему супругу ежемесячно половину платежа по ипотеке и кредиту за автомобиль, то в последующем у него возникнет право регрессного требования. То есть, он сможет взыскать с вас половину того, что он выплатил по ипотеке и кредиту.

Также и он должен оплатить половину долга по кредитным картам, иначе, право регрессного требования возникнет у вас.

Можно до расторжения брака заключить брачный договор, в котором прописать все нюансы, также можно заключить мировое соглашение, если вы приедете к общему знаменателю.

Но на данный момент исходя из ситуации видно, что человек хочет оставить вас не с чем, мотивируя это тем, что он за все платит. Но на самом деле вы имеете право на половину дома, половину стоимости автомобиля и долги, как я писала выше - пополам.

В вашей ситуации множество вариантов решения вашего вопроса. Описать все варианты сдесь не возможно.

За более подробной консультацией, обращайтесь по номеру телефона, указанному в моем профиле. Мы с вами детально разберем вашу ситуацию и я помогу вам определиться, какой вариант раздела имущества будет для вас самым выгодным.

Здравствуйте. Согласно выписке ЕГРН видно, что доли уже распределены: 1/2 принадлежит Вам, по 1/6 жене и двум детям. Это стандартная ситуация при использовании маткапитала. При разводе важно понимать, что доли детей остаются неприкосновенными - они не подлежат разделу между супругами. Раздел имущества при разводе - это не автоматический пересмотр долей, а распределение того, что уже оформлено. Что касается аргумента о том, что "она ничего не платила", то это не имеет значения, так как материнский капитал - это ее вклад, который и стал основанием для выделения долей. Однако, это не дает ей права на половину квартиры. Ваша доля в квартире составляет 1/2. Она возникла как право собственности на имущество, приобретенное до брака.. Эта доля является вашей личной собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов (п.1 ст.36 СК РФ). Доли жены и детей (по 1/6 каждому) возникли в результате использования маткапитала, который является целевой государственной поддержкой семьи с детьми. Эти доли также являются их личной собственностью. Вы можете оставаться собственником своей доли (1/2) после развода. Если Вы хотите стать единоличным собственником всей квартиры, то необходимо выкупить доли у жены и детей.

Здравствуйте. Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом требует обязательного выделения долей детям пропорционально вложенному материнскому капиталу, так как эти средства не являются общим имуществом и не делятся между родителями. Остальная часть квартиры делится между супругами (пополам или по брачному договору), а доли детей остаются за ними и могут быть выделены в другом жилье.

Если один из супругов вкладывал в квартиру личные средства (например, наследство), эти вложения увеличивают его долю, но их нужно документально подтвердить.
Супруги могут договориться о разделе через нотариальное соглашение (после погашения ипотеки) или обратиться в суд, если договориться не удается.
Сами кредитные обязательства перед банком остаются солидарными, пока не будут переоформлены. Раздел долей не прекращает ипотеку, но делает собственников солидарными залогодателями, что требует согласия банка.

Доказывать «подарки» должна жена: По закону все нажитое в браке считается общим 50/50, независимо от того, на чьи деньги куплено и на кого оформлено. Чтобы признать вещь подарком, жене нужен письменный договор дарения. Слова «он обещал» или показания родственников в суде не работают. Автомобиль и техника делятся пополам. Вы можете забрать машину себе, выплатив ей половину стоимости, либо наоборот. Согласно ст. 37 СК РФ, если вы за счет своего труда или средств значительно увеличили стоимость ее добрачной квартиры (капремонт), вы имеете право требовать признания этой квартиры совместной собственностью или компенсации доли вложений. Собирайте чеки и выписки, счета из магазинов, договоры на покупку авто, выписки из банков, подтверждающие, что платили вы. Фото и документы на ремонт, если остались чеки на стройматериалы или фото «до/после», это поможет отсудить денежную компенсацию за ремонт. По закону вы имеете право на половину всего, что купили за 17 лет. Родственники и их мнение на решение суда не влияют. Если нет брачного договора, имущество делится строго пополам

Здравствуйте! Правильнее оформить брачный договор, указав конкретные условия относительно прав на имущество в случае развода или смерти одного из супругов. Также в договоре можно указать все совместно нажитое в процессе брака имущество, либо какое-то конкретное. Для этого вам необходимо обратиться за предварительной консультацией к нотариусу.

Да, можете претендовать на 50% прибыли от совместного бизнеса. ИП как форма зарегистрировано на мужа, но имущество и доходы в браке — совместная собственность супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разделе после развода суд учтёт вклады обоих, признав долю 50/50, если докажете совместную деятельность (договоры аренды, вклады, документы на открытия). Нотариальное соглашение поможет заранее. Соберите доказательства.

Здравствуйте. Если брак не регистрировали, тогда общего права собственности на приобретаемое имущество не возникает. Разделить в судебном порядке как совместное имущество не получится. ТС принадлежит тому за кем зарегистрировано. Возможен вариант, доказать, что денежные средства на приобретение ТС были предоставлены в займы.

Для подачи иска в суд вам потребуется собрать следующие документы:
- документы, подтверждающие право на долю в имуществе: свидетельство о браке и о разводе (или соответствующая справка из ЗАГС), а также выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на проданную квартиру,
- документы, доказывающие факт продажи квартиры: копия договора купли-продажи, а также выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие с регистрационного учета (историю перехода прав). Если у вас нет копии договора, её можно запросить у нотариуса, заверявшего сделку, или ходатайствовать о её истребовании судом, - документы по ипотеке: кредитный договор и справка из банка, подтверждающая, что ипотека была полностью погашена за счет средств от продажи квартиры. Это нужно для расчета чистой суммы, подлежащей разделу; - доказательства ваших попыток урегулировать спор: копия досудебной претензии бывшему супругу с требованием выплатить вашу долю и почтовое уведомление о её вручении (если есть). Если претензию не отправляли, стоит это сделать перед обращением в суд.
- Расчет суммы иска: ваш письменный расчет половины от чистой выручки. Чистая выручка = цена продажи квартиры — сумма погашенной ипотеки — возможные расходы на продажу (например, комиссия риелтора); - личные документы: ваш паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины (рассчитывается от суммы ваших требований); другие документы: если есть, ваше нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, а также любые письма, переписки или аудиозаписи, где обсуждается продажа и вопрос о деньгах.

Для требований о разделе имущества бывших супругов установлен специальный срок исковой давности - 3 года. Важно, что этот срок начинается не с даты развода, а с того дня, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении своего права. В вашем случае - с даты, когда вы узнали, что квартира продана, а деньги вам не перечислены. Промедление с обращением в суд грозит отказом в удовлетворении иска по этому основанию.

Здравствуйте. Раздела тут как такового не будет, раз уже все поделено. Если вы хотите мужа лишить его доли (с учетом что не использовался маткапитал) в суде придется доказывать, что его доля приобретена на ваши личные доходы заработанные до брака в том числе доходы от продажи добрачного имущества.

Здравствуйте.

Само по себе возникновение кредитных обязательств в период браке не говорит о том, что они общие.

Общность долгов возникает, если полученное по ним направлено на нужды семьи. Бремя доказывания лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Раздел общих долгов производится пропорционально присужденным долям в общем имуществе.

Все остальные моменты в подробностях могут быть обсуждены на платной основе индивидуально в л/с

Да, вы можете вернуть машину, но действовать нужно через суд. Машина не является совместно нажитым имуществом, так как куплена мужем до брака. Однако ДКП от 2022 года подтверждает переход права собственности лично вам. Договор купли-продажи между супругами законен. То, что вы не поставили авто на учет в ГИБДД, не отменяет вашего права собственности (регистрация в ГИБДД — это административный акт, а не момент возникновения права собственности по ДКП). Подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В качестве доказательств приложите 3 оригинала ДКП и полис ОСАГО. Если муж в суде заявит, что ДКП был мнимым (подписан без намерения передать авто), вам помогут доказательства реального владения (полис ОСАГО, чеки на ремонт, штрафы, которые вы оплачивали). Забрать машину можно через суд. После этого она будет считаться вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом, так как основанием владения является договор, подписанный в период брака на имущество, не являвшееся общим.