Раздел имущества после погашения ипотеки с мат капиталом?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Будучи в браке, мы взяли мат капитал и составили соглашение о выделении долей по 1/4 доли каждому члену семьи. Но по ряду причин не оформили. Вскоре развелись. Муж подал на раздел имущества. В ходе судебного процесса я предложила зарегистрировать по 1/4 доли. Он отказался, аргументируя, что я понуждаю его это сделать, а он хочет 50%. В итоге чеками на строительство я подтвердила 95 % строительства из добрачных средств (доказано). Согласно соглашению, доли я обязана выделить супругу и детям. От 25% всего он отказался. Могу ли я не выделять ему долю, супругом он не является, да и если отказался от 25%, то зачем ему чуть более 1%?
Решение суда ещё не вынесено могу ли я об этом ходатайствовать?

Золдак Сергей Анатольевич

Обязаны выделить долю в %% от мат капитала отцу детей, т.к доп поддержки намвсю семью

Ким Галина Владимировна

доля выделяется всем в равных размерах при вложении МК. Суд не будет слушать нехочухи сторон, а вынесет решение по закону - всем одинаковые доли.

В браке был взят в аренду земельный участок (договор аренды был заключен на бывшую супругу) сроком на 30лет . На этом участке был построен дом с использованием средств материнского капитала .В браке 2 детей. Права как собственники с бывшей супругой не устанавливали ,дом не оформляли . В 2018 году супруги развелись,дом был не оформлен. В 2024 бывшая выкупила земельный участок и оформила дом в собственность,после развода.А также составила соглашение об определении долей между ней двумя несовершеннолетними детьми от брака,а также другому своему ребенку от другого мужчины,мне как бывшему мужу долю не выделила. На основании того что была в разводе . Я подал иск ,суд признал дом совместной собственностью,признал что срок исковой давности не пропущен ,но в иске отказали так как не оспорено соглашение о выделении долей.Были приобщены третье лица органы опеки и попечительства ,а также пенсионный фонд .Пенсионеый фонд просил принять решение на усмотрение суда ,а органы опеки настаивали на том чтобы в иске отказали на основании того что уменьшение долей детей может нарушить их права. Можно ли оспорить это соглашение и признать мою долю в совместном доме ,если суд признал дом совместным имуществом .если органы опеки и попечечительства просили отказать в иске так как уменьшение долей детей приведет к нарушению их прав.

Розум Александр Валерьевич

Уменьшайте долю жены, а не долю детей и тогда не будет претензий от опеки. Пока из вопроса следует, что ничего не потеряно. Но для полноценной стратегии - нужно ознакамливаться с судебным делом.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, обжаловать дальше можно.

Добрый день.
От первого брака есть двое детей, соответственно был получен материнский капитал. Второй раз вышла замуж и была приобретена квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала на первоначальный взнос. С мужем на данный момент в разводе. Обязана ли я выделить ему долю в ипотечной квартире по материнскому капиталу. Отцом детей он не является.
Благодарю за ответ.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Супруг вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе приобретенном в период брака.

Тюнина Наталия Геннадьевна

Добрый день. Если выплата по кредиту, обремененному ипотекой осуществлялась в браке за счет совместных средств, бывший супруг может обратиться в суд за выделом доли в объекте. Размер доли будет определяться судом с учетом всех значимых обстоятельств дела.
С уважением, адвокат Тюнина Наталия

Здравствуйте!
Мы с супругой планируем раздел совместно нажитого имущества — квартиры, дома и автомобилей. Квартира была приобретена в 2017 году с использованием средств материнского капитала, ипотека полностью погашена в 2020, но доли детям до сих пор не выделены. Можно ли вместо выделения долей детям в этой квартире оформить их доли в другом объекте — например, в доме? Если это возможно, то как правильно и законно оформить такое выделение долей?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Доли детям выделяются в том объекте недвижимости, который был приобретён с участием материнского капитала.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Нет. Вы должны сначала выделить доли в той квартире за счет которой мат капитал потратили, а после этого уже продавать и выделять доли в новой квартире.

Год назад приобрели в военную ипотеку квартиру с использованием средств материнского капитала на второго ребенка и собственных накоплений (830000 мат.кап.+2200000 собственных средств и остальные военные накопления и военная ипотека, цена квартиры 8600000). Я официально не работаю. Я в собственности жилья не имею. В купленной квартире прописан муж и 2е совместных детей, я прописана в квартире у родителей. Доли в квартире не выделяли. При расторжении брака, я с детьми могу претендовать на эту квартиру? Принадлежит ли нам какая-то часть? Может муж выписать детей из квартиры (11лет и 1 год) обязав меня прописать их со мной и оставить детей без жилья? Военная ипотека рассчитана еще на 12 лет, как и когда мы можем выделить доли и нужно ли это делать?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При использовании средств МК возникает обязанность выделения долей детям, супругам. Соответственно, собственников "выписать" не получится при оформлении долей.

Невыделение долей влечет уголовную ответственность и требование возврата средств МК.

УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

Если мужчина не будет соблюдать требований законодательства, надо будет привлекать надзорные структуры (предварительно закрепив нарушение им прав остальных участников ситуации), обращаться в суд.

В браке был взят в аренду земельный участок на длительный срок (договор аренды был оформлен на БЖ). В браке 2 детей. На этом участке построили дом с использованием средств мат капитала . Развелись в 2018 году ,права как собственники на дом не регистрировали (дом был не оформлен ни на пеня ни на бывшую)
В 2023 году она родила ребенка от другого человека ,а также внесла некие измения;улучшения) в дом .
Я в 2024 году узнал о том что бывшая оформила дом и землю(выкупила) в собственность,а также выделила равные доли себе ,2 детям от брака и еще 1 своему ребенку рожденному в 2023г.
1.как будут считать Сид если она в суде гласит о том что он прошел с миоме на развода ,но при этом я узнал о нарушении своего права в 2024г
2.как будут перераспределяться доли
3.и как будут считаться чеки на строительство дома которые были в получены в браке ,если они у нее (как совместнонажитые?)

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

В браке приобреталась квартира в новостройке с использованием средств маткапитала и первым взносом от продажи моей добрачной квартиры. В дальнейшем родители подарили мне сумму в 75% от цены купленной квартиры, за счет чего долг и был погашен. Также брался кредит в 600 тыс. на ремонт. Как будет делиться квартира в суде?

Байдак Зоя Михайловна

Разделить квартиру, т.е. определить доли можно в судебном порядке. Но, нужно знать стоимость квартиры, мат капитала, количество человек когда выделялся мат капитал, родились ли еще дети после получения мат капитала, сколько денег от проданной вами квартиры, есть ли доказательства, что родители передали вам деньги и сколько. После этого можно рассчитать предполагаемые доли каждого.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)

Квартира куплена в браке, действующая ипотека, мат капитал. Собственник единственный бывший муж. Банк отказал в выделении долей, тк не погашенa ипотека. Как можно продать квартиру и гарантированно получить свои деньги без выделения долей через суд.

Байдак Зоя Михайловна

Договориться с бывшим о продаже квартиры и все внимательно прописать в договоре купли продажи, кто сколько денег получит. Квартира если и оформлена на бывшего, вы являетесь также собственницей, т.к. куплена в браке.

Ватолин Александр Иванович

Выделяются доли в судебном порядке с учётом интересов детей.

Добрый день! 10 с лишним лет назад купили с мужем квартиру по программе Молодежи-доступное жилье с использованием беспроцентного займа. Изначально на очереди нуждающихся в улучшении жил.цсловий стояли мои родители, я и двое моих детей. У мужа не было прописки в СПБ. На первоначальный взнос (30%) деньги дали мои родители (400 тыс их сбережений и кредиты на себя оформили- 500 тыс на папу, 300 тыс на маму). Ещё 200 тыс дала свекровь и через несколько лет потребовала назад эти деньги. Оставшиеся 3325000 нам дали на 10 лет без процентов по программе. 417 тыс было погашено мат. Капиталом. Оставшийся долг мы погасили по графику за 10 лет. На момент покупки у нас было двое детей. Подписывали у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения долга. Год назад у нас родился третий ребёнок и мужа как подменили. Работать не хочет, детей обижает, меня обзывает, пьёт каждый день. Доходит до вызова полиции. Хочу развестись, но муж меня пугает, что квартиру поделим пополам, половина ему, а вторая половина мне с тремя детьми. Выделять доли детям отказывается. Денег не даёт. Я сейчас в декрете и завишу от него финансово. Вместе жить невозможно. На что я смогу претендовать в случае развода?

Астапчик Ирина Владиславовна

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Приобрели с мужем квартиру в ипотеку в 2019 г. с использованием маткапитала. Квартира по брачному договору была зарегистрирована на мужа. Есть нотариальное обязательство о выделении долей мне и детям. Ипотеку погасили в течение года. Но доли распределены не были. В прошлом году, я узнала, что муж квартиру заложил, платить по кредиту не стал, квартиру продали с торгов. Как мне быть сейчас? Могу ли я взыскать с него компенсацию стоимости невыделенных долей?

Чеботарев Василий Сергеевич

Без ознакомления со всеми обстоятельствами и документами совет по выбору способа защиты интересов предоставить невозможно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Зд, можно оспорить эту сделку и вернуть квартиру, а именно выделить доли. И у Вас будет преимущество при выкупе. Мои контакты есть на сайте. Обращайтесь, помогу.

Ситуация такова. С 2007 года находились в браке ,в браке 2детей 2007 и 2010 года . В браке взяли в аренду земельный участок в аренду на длительный срок (договор аренды оформили на бывшую)На арендованном участке построили дом взяли средства мат капитала(на строительство). Строительство завершили в 2014году . Права как собственники не регистрировали (земля также осталась в аренде,дом не оформили в собственность ).
Развелись в 2018 году .
В 2023 году родила еще 1 ребенка ОТ ДРУГОГО . А в 2024 году бывшая оформила в собственность дом ,и выкупила арендованный участок за 100к. Выделила доли по 1/4 (себе ,2 детям от брака,и своему ребенку от другого мужчины). Я как бывший супруг узнал о праве собственности и выделении долей июне 2024можно ли рассматривать эту дату моментом нарушения моего права?
За все время бывшая внесла улудшения в дом (провела газ ) тоже в 2024.Остальное в доме не изменилось. Обяжет ли суд бывшую компенсировать или выделять мне долю

Колоколов Евгений Константинович

Дата, когда вы узнали о регистрации права и выделении долей (июнь 2024), может считаться моментом, с которого идет срок для обращения в суд (течение срока исковой давности). Поскольку дом и земля оформлены только на бывшую и детей, а средства маткапитала — общее семейное имущество, вы имеете право требовать раздела имущества и компенсации вашей доли, даже если дом оформлен на бывшую уже после развода. Суд может обязать бывшую либо выделить вам долю, либо выплатить компенсацию вашей части в имуществе.
Если нужна помощь — пишите.

У меня есть супруга и несовершеннолетний ребенок 12 лет. В единоличной моей собственности есть квартира. Приобреталась в браке в ипотеку. Супруга выступала созаемщиком. Ипотека погашена. Супруга хочет чтобы мы выделили ей ½ доли собственности квартиры.
Соответственно у меня 2 вопроса:
1. Необходимо ли выделять долю ребенку при выделении долей, т.е по 1/3 на каждого или нет?
2. Если вдруг будет развод, то каким образом будет происходить раздел имущества, если доли не выделять и квартира так и будет в моей 100%-ной собственности и если они будут выделены, т.е по ½ на супругов или по 1/3 на супругов и ребенка?

Любомудров Олег Артемович

Квартира, купленная в браке, — ваша совместная с супругой собственность, и она имеет право на ½ долю. Выделять долю ребенку при простой ипотеке не обязательно, но возможно по вашему желанию. При разводе: · Если доли не выделены: Квартира делится поровну между супругами (по ½). Ребенок долю не получает. · Если доли выделены: Имущество делится согласно долям. Доля, выделенная ребенку, является его собственностью и разделу не подлежит

Арахова Диана Алексеевна

1. При выделении долей в квартире, приобретенной в браке, нет обязательства выделять долю несовершеннолетнему ребенку. Однако, если вы решите разделить собственность, вы можете сделать это по вашему усмотрению и выделить долю ребенку, например, по 1/3 на каждого члена семьи.

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку и вложен мат. капитал. Есть нотариальное обязательство о выделении долей. Ипотека пока не выплачена. Будет ли учитываться обязательство при разделе квартиры при разводе? Доли пока не выделены, есть только обязательство

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, обязательство учитывается. Маткапитал “помечает” квартиру: после снятия ипотеки вы обязаны выделить доли детям (и обычно обоим супругам) независимо от развода. Поэтому при разделе суд смотрит, что часть жилья должна уйти детям, а делится только оставшаяся “взрослая” часть. Пока ипотека не закрыта, доли обычно не оформляют, но обязанность никуда не исчезает.

В браке куплена квартира. Есть брачный договор. По нему квартира на одном супруге. Ипотека тоже. Использовали мат.капитал на погашение ипотеки. Кому выделять доли? Только ребенку? Или супругу тоже (в данный момент в разводе)

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю