Ответ нейросети:
Исходя из описанной вами ситуации:
- Квартира приобретена до брака, то есть изначально она принадлежала только вам (одному из супругов).
- В период брака на погашение ипотеки за эту квартиру был использован материнский капитал (466 617 руб.).
- После использования материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи (ребёнку, матери, отцу) — это требование законодательства (ФЗ-256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 10).
Как обычно происходит выделение долей:
1.
Доли выделяются всем членам семьи, участвующим в программе (супруги и дети), и их размер определяет собственник (вы), но не должен нарушать права ребёнка. Закон не устанавливает конкретный размер долей, но они должны быть "разумными" и не номинальными (например, не 1/10000).
2. На практике часто доли делят поровну между всеми членами семьи (мама, папа, ребёнок).
3. Можно выделить доли по соглашению — например, ребёнку можно выделить большую долю, остальным поменьше. Но доли не могут быть нулевыми.
В вашем случае:
Вы обязуетесь поделить квартиру на три доли (ребёнок, мать, отец).
-
Размер каждой доли:
Квартира 47,6 кв. м.
Если делить на троих поровну:
47,6 / 3 =
15,866... кв. м (округляем до трёх знаков после запятой)
То есть
у каждого будет по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что составляет по
15,867 кв. м (если переводить в площадь, но юридически доля указывается в виде дроби, например, 1/3).
Оформление:
- Вы заключаете соглашение о выделе долей (нотариально удостоверяется).
- Подаете документы в Росреестр.
- После регистрации укажутся новые доли: 1/3 у каждого (отца, матери, ребёнка).
Важный нюанс:
Если у вас есть ещё дети (или они появятся после), им тоже должны быть выделены доли.
Если маткапитал был использован только на одного ребёнка, то доли выделяются трём лицам: отец, мать, ребёнок.
Вывод:
У каждого (ребёнок, мать, отец) будет по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
---
Если у вас останутся вопросы по техническому оформлению или нужны будут образцы заявлений, пишите!
