Задавайте вопросы юристам по Разделу имущества

Чтобы решить вопрос с выделением доли в квартире, купленной с использованием маткапитала, важно учесть несколько моментов. Поскольку маткапитал — это семейные средства, доли должны быть оформлены на всех членов семьи, включая детей и супруга, даже после развода. Если обязательство о выделении долей было подписано при использовании маткапитала, но не выполнено, можно потребовать его исполнения через суд.
Если соглашение о распределении долей не заключалось, потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире. В этом случае суд будет учитывать интересы детей, а также вклад каждого из супругов в приобретение жилья. Нужно подготовить документы, подтверждающие использование маткапитала, право собственности на квартиру, свидетельства о браке, разводе и рождении детей.
Если бывший супруг отказывается идти на контакт, суд может определить доли принудительно, исходя из принципа справедливости. Учтите, что дети имеют безусловное право на долю, и их интересы будут учитываться в первую очередь. Возможно, потребуется провести оценку квартиры или привлечь экспертов, если возникнут споры о размере долей.

"Я купила квартиру в браке, с использованием средств материнского капитала. По закону я обязана выделить доли детям, но не могу это сделать через нотариуса, потому что мой бывший муж исчез после подписания контракта на участие в СВО. Его местонахождение мне неизвестно, связи с ним нет, получить согласие невозможно.

Нотариусы отказывают в выделении долей без его участия, поэтому я прошу суд:
• признать, что квартира была куплена с использованием материнского капитала;
• обязать выделить детям доли в квартире;
• определить доли без участия супруга, так как он фактически уклоняется и найти его невозможно.

Доли прошу определить, например, поровну между мной и детьми — по 1/3 каждому."

Если хотите, могу подготовить полный вариант иска под подачу — с учетом ваших данных, адреса, ФИО детей и всех нужных ссылок на закон.

Добрый день!

Вы ОБЯЗАНЫ предложить свою долю (1/4) совладельцу (3/4) в письменной форме, указав цену и условия продажи. Уведомление можно направить по почте с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись.
Совладелец имеет 30 дней (для недвижимости) с момента получения уведомления, чтобы:
-согласиться купить долю на предложенных условиях;
-отказаться от покупки;
-проигнорировать предложение (приравнивается к отказу).
Если совладелец не воспользуется преимущественным правом, вы можете продать долю любому лицу, но не дешевле и не на худших условиях, чем предлагалось совладельцу. Иначе он сможет оспорить сделку в суде.

Спасибо!

Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, соответственно, данное имущество, подлежит разделу (в судебном порядке). Также можно признать долг по ипотеке общим долгом.

Если площадь квартиры и количество комнат позволяет, то можно определить и порядок пользования данным жильем, закрепив за каждым из бывших супругов в единоличное пользование комнату (комнаты) (при этом, кухня, сан.узел и коридор остануться в общем пользовании).

Если проживание с бывшим супругом на одной жилплощади невозможно, вы можете арендовать иное жилое помещение. Однако, необходимо собрать доказательства невозможности проживания с бывшим супругом в одной квартире. В дальнейшем расходы по аренде иного жилого помещения в судебном порядке можно взыскать с бывшего супруга в порядке ст. 86 СК РФ.

Для более детального разбора вашей ситуации с учетом всех нюансов необходима помощь юриста.

Добрый день! По умолчанию - совместное имущество. Однако можно сделать следующее: 1). Доказать поступления денежных средств от ваших родителей. 2). Заключить брачный договор где всё прописать. Второй вариант самый лучший. Я занимаюсь этим 15 лет о горячо вам рекомендую пойти именно по нему. Могу более детально описать - что вам делать при личной консультации. Также могу предложить вам помощь в составлении брачного договора и доведения его до подписания.

Добрый день! Вы совершенно правы, что у вас есть право на раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет после расторжения брака (п. 7 ст. 38 СК РФ). Важно успеть подать иск в этот срок.

1.Так как у Вас на руках есть договор купли продажи имущества, то доказательства приобретения имущества у вас на руках, это основные документы, подтверждающие факт приобретения имущества в период брака.
2. Если Вы переводили деньги со своего счета на счет бывшего супруга или непосредственно продавцу, то получите выписки из банки, они станут доказательством вашего финансового участия в приобретении имущества.
3. Можно привлечь свидетелей (родственников, друзей, знакомых), которые могут подтвердить, что вы вместе с супругом выбирали, покупали имущество, пользовались им (ст. 69 ГПК РФ).
4. Если у вас есть фотографии или видео, на которых запечатлено приобретенное имущество в вашей квартире, это также может быть использовано в качестве доказательства.

5.Если имущество приобреталось в кредит, предоставьте кредитный договор и документы, подтверждающие погашение кредита в период брака.

С уважением!

Чтобы оформить дом без участия бывшего мужа, необходимо закрепить вашу договоренность письменно — соглашение о разделе имущества, где участок и начатое строительство переходят к вам, а автомобили — к нему. Это соглашение нужно заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу. Далее потребуется оформить отказ мужа от прав на дом: он может написать заявление об отказе от доли в пользу вас и детей, заверенное нотариально. Важно учесть, что материнский капитал использован на строительство, поэтому дети должны быть включены в число собственников — это требование закона. Также нужно проверить, как оформлен земельный участок: если он в совместной собственности, потребуется его выделение в вашу долю через соглашение или суд. После этого можно регистрировать дом, указав в документах всех собственников по обязательству (вы, муж, дети), но с учетом письменного отказа мужа от прав. Вопросы, которые нужно решить: юридическое оформление устной договоренности, нотариальный отказ мужа, регистрация дома с учетом маткапитала и долей детей, а также проверка статуса участка.

Чтобы определить доли в квартире, нужно учитывать несколько ключевых моментов. Поскольку квартира куплена в браке (2017 г.), она считается совместной собственностью супругов, если в договоре долевого участия (ДДУ) не указано иное. Если в ДДУ доли не прописаны, раздел при разводе (2020 г.) предполагает равные части между супругами. Однако сейчас в квартире зарегистрированы мать, двое детей от первого брака, второй супруг и третий ребенок.
Дети от первого брака, зарегистрированные в квартире, могут претендовать на доли, особенно если их права были закреплены ранее (например, через выделение долей при использовании маткапитала). Третий ребенок, рожденный в 2024 г., также может иметь долю, если мать и второй супруг оформили это право. Второй супруг, несмотря на регистрацию в квартире, может иметь долю только в случае, если участвовал в погашении ипотеки (2025 г.) или если это предусмотрено брачным договором.
Минимальный размер долей зависит от количества собственников и условий выделения. Если доли не определены ранее, они распределяются поровну между всеми участниками, но с учетом интересов детей и вклада каждого в приобретение квартиры. Например, если детей трое и двое супругов, доли могут быть равными, но важно проверить документы: ДДУ, соглашение о разделе имущества после развода, свидетельства о праве собственности, участие маткапитала и платежи по ипотеке. Без анализа этих документов точный расчет невозможен. Также учитывайте, что налоговый вычет распределяется пропорционально долям.

Здравствуйте, Анна Анатольевна.
Попросите у нотариуса ПИСЬМЕННЫЙ отказ. В нем должны быть указаны причины отказа и куда вам идти дальше. Скорее всего в суд. Но в суд можно идти с разными заявлениями. Это как раз и будет зависеть от того, какую причину отказа укажет нотариус.
Удачи!

Здравствуйте. Для правового анализа возможности оформления данного гаража в собственность необходимо изучать документы ГСК (предоставлялся ли ГСК земельный участок, было ли разрешение на строительство, когда проводилась техническая инвентаризация и т.д.). Очень много ГСК пока не имеют возможности оформить права граждан на гаражи, поскольку у них не собраны все документы, и люди владеют гаражами только на основании членских книжек.
Вам нужно уточнить у председателя ГСК, проводились ли какие-либо мероприятия по узакониванию прав граждан на гаражи и земельный участок под гаражами, на какой стадии процесс находится сейчас. От этого будет зависеть ваша дальнейшая возможность регистрации права собственности на гараж. Многие покупают гаражи и при отсутствии собственности у продавца - заключают договор купли-продажи, продавец пишет расписку в получении денежных средств, берут справку у председателя об отсутствии задолженности по взносам в ГСК, переоформляют членскую книжку. Но все это не гарантирует дальнейшего оформления права собственности. Нужно иметь в виду, что продавец должен иметь справку от ГСК о полной выплате паевого взноса. Согласно ст. 218 ГК РФ ("Основания приобретения права собственности"), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но регистрация права собственности в ЕГРН на основании справки о выплаченном пае и ст. 218 ГК РФ возможна в редких случаях - только если ГСК после постройки гаражей получал акт ввода в эксплуатацию и представлял этот акт в Росреестр. Тогда владелец гаража может идти в МФЦ, подавать документы о членстве и выплате пая и регистрировать право. Однако большая часть ГСК никогда не получала акт ввода в эксплуатацию, и, несмотря на то что земля предоставлялась для строительства гаражей, такие гаражи считаются самовольно возведенными.
Таким образом, чтобы купить гараж и понимать, можно ли вообще оформить его в собственность, нужно узнать у председателя:
- есть ли долги по оплате у нынешнего владельца (для суда, если он будет, придется брать справки у председателя и документы);
- проверить, был ли акт ввода гаражей в эксплуатацию и регистрировал ли кто-то права на гаражи в ЕГРН;
- узнать, был ли отвод земельного участка под гаражи, и входит ли гараж, который вы хотите купить, в этот отвод (его могли построить позже за границами участка - в этом случае оформить гараж не получится);
- ГСК должен быть действующим юридическим лицом, председатель должен дать справку о выплаченном пае, вы должны быть членом ГСК (книжка представляется в суд).
Если все документы в порядке, действительно, можно сделать так - предыдущий владелец вышел из членов ГСК, а вы написали заявление, оплатили пай и стали членом. С этого момента можно оформлять гараж на себя

В первую очередь следует посмотреть в выписке из ЕГРН в какую собственность куплена квартира. Если оформлена в долях, получается квартира "разделена" между вами и мужем в зависимости от долей, указанных в документах. В случае наличия регистации в квартире и учитывая наличие общего ребенка и вашего желания на постоянное проживание в районе, где находится его сад и ваша работа, суд может признать ваше право на продолжение проживания в квартире. Муж не может заставить вас съехать без решения суда, если вы там зарегистрированы или являетесь собственником. Рекомендуется рассматривать обратиться в суд для установления порядка пользования квартирой.

Снятие денег с карты мужа без его прямого согласия, даже при наличии доступа, может быть расценено как преступление, особенно если это нарушает условия совместного распоряжения имуществом. В браке нажитые средства считаются общими, но распоряжаться ими можно только по взаимному согласию. Если муж открыл вклад на себя и пополняет его личными средствами, формально он вправе распоряжаться этими деньгами единолично, но при разводе их могут разделить. Однако снятие средств без ведома супруга, даже при наличии доступа, рискует быть признанным злоупотреблением. Важно учитывать, на какие цели тратятся деньги: если это семейные нужды, суд может счесть действия допустимыми, но доказать это в споре будет сложно. Потребуется проверить, как оформлены счета, кому принадлежат средства, есть ли доказательства согласия мужа на операции, а также оценить, соответствуют ли траты интересам семьи. Каждый случай индивидуален, и без анализа документов и обстоятельств невозможно дать однозначный ответ.

При разводе Вы вправе претендовать на раздел совместно нажитого имущества, включая квартиру, купленную в браке. Однако порядок раздела зависит от нескольких факторов: условия программы «Молодёжи-доступное жильё», участие средств родителей и свекрови, обязательство о выделении долей детям, а также интересы несовершеннолетних. Квартира, приобретённая с использованием беспроцентного займа и материнского капитала, может быть признана совместной собственностью супругов, но доли детей должны быть выделены в соответствии с обязательством, подписанным у нотариуса. Если муж отказывается это сделать, Вы сможете требовать этого через суд. При разделе суд учитывает, что трое детей остаются с Вами, что может повлиять на размер долей. Также Вы вправе требовать алименты на содержание детей и себя, учитывая декретный отпуск. Важно проверить, как именно оформлены средства родителей и свекрови: если это были займы, их возврат может быть взыскан с обоих супругов, если дарение — это повлияет на расчёт долей. Необходимо также оценить, как поведение мужа (проживание в другом месте, асоциальное поведение) повлияет на решение суда о месте жительства детей и разделе имущества. Рекомендую подготовить документы по займу, кредитам родителей, обязательству о долях, справки о доходах и обращаться в суд за защитой Ваших интересов.

Добрый день!

Если вы не удочеряете/не усыновляете ребенка, то алиментные обязательства у вас не возникают.

Что касается квартиры, то квартира является вашей личной собственностью, поскольку приобретена до заключения брака. Однако, поскольку ипотечные платежи будут вносится в период брака из совместно нажитых средств, то при разводе супруга вправе претендовать на компенсацию в размере 50% от уплаченных ипотечных платежей. Для решения данного вопроса можно заключить брачный договор.

День добрый Ильнур!

Ваша ситуация регулируется нормами семейного и гражданского права. Разберем основные моменты:

---

### 1. **Права на долю в квартире**
- Квартира приобретена с использованием материнского капитала, поэтому доли выделены **обязательно** вам, супруге и детям (п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
- Вы остаетесь **собственником своей доли**, даже если вас "выгнали" из квартиры. Лишить вас доли можно только через суд или по вашему согласию (например, при продаже).

---

### 2. **Может ли жена запрещать вам жить в квартире?**
- **Нет**, если вы собственник доли. Вы имеете право пользоваться квартирой наравне с другими владельцами (ст. 247 ГК РФ).
- Если жена препятствует вашему проживанию, вы можете:
- Обратиться в **суд** с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
- Потребовать выделить вашу долю в натуре (если это возможно технически) или требовать компенсации.

---

### 3. **Как получить компенсацию за долю**
Есть несколько вариантов:

#### **а) Продать долю**
- Вы можете продать свою долю **другим собственникам** (жене или детям).
- Если они отказываются выкупать долю, вы вправе продать ее третьим лицам, но с учетом преимущественного права покупки других собственников (ст. 250 ГК РФ).

#### **б) Требовать выкупа доли через суд**
- Если доля незначительная, и совместное проживание невозможно, суд может обязать жену выплатить вам компенсацию, а ваша доля перейдет ей (ст. 252 ГК РФ).
- Учитывается **интерес детей** — суд может сохранить за ними право проживания.

#### **в) Размен квартиры**
- Вы можете требовать раздела квартиры через суд и продажи ее с торгов, чтобы получить денежную компенсацию.

---

### 4. **Особенности с материнским капиталом**
- Квартира куплена с использованием маткапитала, поэтому доли детей **защищены законом**.
- Любые сделки с долями детей (продажа, обмен) требуют **согласия органов опеки**.

---

### 5. **Ваши действия**
1. **Соберите документы**:
- Свидетельство о собственности на долю.
- Соглашение о распределении долей (если оно есть).
2. **Направьте жене письменное предложение** о выкупе вашей доли (заказным письмом с уведомлением).
3. Если она откажется — обращайтесь в **суд** с иском:
- О компенсации доли (если доля незначительна).
- Об определении порядка пользования квартирой.

---

### 6. **Если квартира — единственное жилье для детей**
Суд может отказать в принудительной продаже, если это ухудшит условия жизни детей. В этом случае вам могут предложить **компенсацию**, но ее размер будет зависеть от рыночной стоимости доли.

---

### 7. **Сроки**
- Иск о разделе имущества можно подать в течение **3 лет** с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (ст. 38 СК РФ).

---

### Итог:
- Жена не имеет права лишать вас доступа в квартиру, так как вы собственник.
- Вы можете требовать компенсацию за долю через суд или договориться о выкупе.
- Обратитесь к юристу для подготовки документов и расчета справедливой стоимости доли.

Если нужна помощь с составлением иска или претензии, уточните! 😊

Общей совместной собственностью считается любое нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Супруг, не являющийся участником ООО, при разделе имущества имеет право на:

*половину доли супруга в уставном капитале ;
*компенсацию в размере стоимости половины доли.

Доля в ООО не подлежит разделу между супругами, если она относится к личному имуществу супруга:

*приобретена до вступления в брак ;
*получена в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
*приобретена во время брака, но на личные средства супруга (полученных по наследству, в дар, от продажи личного имущества).

Согласно Семейному кодексу РФ режим общей совместной собственности супругов может быть разделен вне суда двумя способами: путем заключения брачного договора и соглашения о разделе общего имущества (ст. 38 и ст.39). И тот, и другой документ удостоверяется нотариально.

Если мой ответ Вам помог, оставьте отзыв в профиле.